וילה בודדת מרווחת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שנבנתה ב-2011, מציעה שטח מגורים מרשים של 537 מ"ר על מגרש של 1080 מ"ר ב-Alhaurín de la Torre, מאלגה. הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות ייחודית למי שמחפש שטח מגורים נרחב בסגנון אדריכלי ייחודי. מיקומה הגבוה מספק נוף פנורמי ונוף להרים, בשילוב בריכת אינסוף פרטית ושטחים חיצוניים נרחבים. התכנון הפנימי של הנכס מאפשר מגורים כפולים, מה שמגדיל את הגמישות שלו. המיקום בפנים הארץ, קרוב בנוחות לשירותים ולחוף, משלב שקט עם נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Alhaurín de la Torre, בסביבה כפרית למחצה בתוך המטרופולין של מאלגה. היא נהנית מקרבה לשירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, ובו בזמן יושבת על מורדות הרי סיירה דה מיחאס. המיקום מקנה תחושת פרטיות מבלי לוותר על גישה לשירותים חיוניים ולחיי החוף התוססים של ה-Costa del Sol.
הנכס הזה עונה על הצורך בשטח מגורים מרווח ופתרונות אירוח גמישים. עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק למתקנים לאירוח אורחים. גודל הבנייה המשמעותי מאפשר התאמה אישית, כולל אפשרות ליצירת שתי יחידות מגורים נפרדות. תכונות כמו בריכה פרטית, מרפסות שמש נרחבות וחנייה מקורה עשירה תומכות באורח חיים של נוחות, אירוח ופנאי.
הווילה הושלמה ב-2011 והיא נכס קיים מוכן למגורים, כלומר אין תקופת המתנה לבנייה. הנכס קיים כבר יותר מעשור ומציע סביבה מבוססת. למרות שאינו פרויקט של בנייה חדשה, תאריך ההשלמה ב-2011 מעיד על סטנדרטים ומערכות בנייה מודרניים יחסית בהשוואה לנכסים ישנים יותר.
מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, ולכן אינו מציע את הערבויות המקובלות ברכישה על הנייר. התיאור הקיים אינו מפרט דירוגי יעילות אנרגטית או התקני בית חכם. על רוכשים פוטנציאליים לאמת באופן עצמאי את מצב כל המערכות ולשקול שדרוגים מודרניים רצויים.
Ref: VL109424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לרוכשים שמעדיפים שטח, פרטיות ופוטנציאל למגורים רב-דוריים או אירוח נרחב של אורחים. התכנון הפנימי, שניתן להתאים לשתי יחידות מגורים עצמאיות, פונה למשפחות עם ילדים בוגרים או למי שמארח אורחים לטווח ארוך. מי שמעריך אדריכלות מודרנית עם השפעות ייחודיות ומחפש נכס עם מתקני פנאי נרחבים, כמו בריכה גדולה ופוטנציאל לספא או אזורי בידור, ימצא בה התאמה. המיקום מתאים למי שמעדיף סביבה מבודדת מעט מקו החוף המיידי, אך מעריך גישה נוחה לעיר מאלגה, לנמל התעופה ולאתרי הנופש לטיולים או פעילויות חברתיות. היא מתאימה גם לרוכשים המחפשים בית גדול שאינו דורש בנייה או שיפוץ נוספים למגורים, בהתחשב בכך שהוא מוכן למגורים מאז 2011.
הווילה, שהושלמה ב-2011, מציגה סגנון אדריכלי מודרני עם קווים נקיים והשפעות אוריינטליות עדינות, כפי שמצוין בתיאורה. בין התכונות מטבח פתוח יוקרתי ומאובזר במלואו, שתוכנן למקסם את האור הטבעי. לנכס מרפסות שמש מרובות המתאימות לאוכל בחוץ ולמנוחה. אלמנט משמעותי הוא בריכת האינסוף באורך 25 מטר, המציעה נוף פנורמי. בקומה התחתונה קיימת הכנה מוקדמת לספא, לצד אזורים שעשויים להתאים לקולנוע ביתי, חדר משחקים או בר, וכן מגרש סקוואש פרטי, מה שמעיד על רמת מפרט גבוהה לבידור ולרווחה. חנייה מקורה לחמישה רכבים וחניה חיצונית נוספת מדגישות את התשומת הלב לשירותים פרקטיים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €960,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. גודלו המשמעותי של הנכס (537 מ"ר שטח מגורים) והמגרש (1080 מ"ר), בשילוב תכונות כמו בריכה פרטית וחנייה מקורה נרחבת, ממקמים אותו בפלח הגבוה של שוק Alhaurín de la Torre. מכיוון שמדובר בנכס יחיד ומבוסס, הזמינות מיידית עם הסכמה, בניגוד לבנייה חדשה שעשויה לכלול תאריכי מסירה מדורגים.
Alhaurín de la Torre מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לטבע, בפנים הארץ מחוף ה-Costa del Sol ההומה. העיירה מספקת אווירה ספרדית מסורתית יותר עם שירותים חיוניים זמינים בקלות. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה למסעדות רבות, בתי מרקחת ובתי קפה, התומכים בחיי יומיום נוחים. מיקום העיירה למרגלות הרי סיירה דה מיחאס מספק הזדמנויות לטיולי הליכה וליהנות מנופים טבעיים, ואילו מיקומה בתוך המטרופולין של מאלגה מבטיח גישה לשירותי עיר גדולה. מתקני הספורט והשחייה הרבים משרתים אורח חיים פעיל. הסביבה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים איזון בין נוחות החיים בעיירה לבין השקט של סביבה כפרית יותר, הרחק מהמוני החוף אך עדיין במרחק קצר מחופים ומאטרקציות העיר.
Alhaurín de la Torre היא עיירה משמעותית בפרובינציית מאלגה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-45,000 תושבים. היא מספקת מגוון מלא של שירותים יומיומיים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת בקרבת מקום, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד. העיירה יושבת בכניסה לעמק גואדלהורסה, למרגלות הרי סיירה דה מיחאס, המספקים רקע של נוף טבעי. גובהה של העיירה, 116 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נעים. למרות שרכב מומלץ לנוחות מרבית, רשת התחבורה הציבורית של העיירה, עם 41 תחנות ב-7 קווים, מציעה מידה של קישוריות. באזור ריכוז גבוה של מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט מרובים בטווח של 1.2 ק"מ, המשרתים אורח חיים קהילתי ופעיל.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Alhaurín de la Torre ביחס לחוף הים התיכון ולעיר מאלגה. היא ממחישה את קרבת העיירה לנמל התעופה ולצירי תחבורה מרכזיים, וגם את מיקומה בפנים הארץ למרגלות הרי סיירה דה מיחאס. המפה מספקת הקשר גאוגרפי להבנת הגישה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín de la Torre ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה ומהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה. היא יושבת בפנים הארץ, במרחק של כ-17 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה, וכ-33 ק"מ מעיירת הנופש החופית מרבלה. המיקום מספק איזון בין השירותים של מרכז עירוני גדול לבין השקט של עיירה היושבת למרגלות הרי סיירה דה מיחאס. הוא מעניק לתושבים הזדמנות לחוות אורח חיים אנדלוסי אותנטי יותר, תוך שמירה על קישוריות טובה לאזור ה-Costa del Sol הרחב ולנמל התעופה הבינלאומי.
מיקום הנכס ב-Alhaurín de la Torre מציע גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים ולשירותים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ בקו ישר, עם זמן נסיעה של כ-15 דקות. קו החוף ומרכז העיר מאלגה נמצאים במרחק של כ-20 דקות ברכב. מספר חופים, כולל Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita, נמצאים במרחק קו ישר של 8 ק"מ. לחובבי הגולף, Lauro Golf נמצא במרחק 3.8 ק"מ בלבד, וגם מגרשים נוספים כמו Golf Benalmadena Pitch&Putt ו-Club de Golf de Guadalhorce נגישים. קיימת תחבורה ציבורית עם 41 תחנות ב-7 קווים, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק 1.5 ק"מ, ואילו בית חולים נגיש בטווח של 6.0 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. גובהה, 116 מטר מעל פני הים, מקנה לה אקלים מתון מעט יותר בהשוואה לחוף המיידי. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בעקביות על 20°C. מיקום העיירה ליד הרי סיירה דה מיחאס מספק סביבה טבעית נופית, עם נקודות תצפית כמו Pico Palomas הנגישות לפעילויות בחוץ. הנוף הסובב מציע הזדמנויות לחוות את יופיו הטבעי של אנדלוסיה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Alhaurín de la Torre נמצאת בפנים הארץ, היא מציעה גישה נוחה לקו החוף של ה-Costa del Sol. חופים כמו Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר. לצורכי פנאי, האזור עשיר במתקני ספורט. ברדיוס של 1 ק"מ לתושבים גישה למרכזי ספורט ובריכות שחייה מרובים, כולל Complejo Deportivo Carranque ו-Polideportivo Municipal Blas Infante. הגולף הוא אטרקציה מקומית מרכזית, עם Lauro Golf במרחק 3.8 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים נגישים בקלות. המועדון החברתתי הסמוך מציע מגרשי פאדל ופיקלבול, המרחיבים עוד יותר את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו ב-Alhaurín de la Torre מייצגת פלח שוק שונה בתכלית. אותם פרויקטים הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר, במחירים המשקפים בנייה חדשה ולרוב שטח מגורים מצומצם יותר. וילה קיימת זו, במחיר €960,000, מציעה נכס פרטי גדול בהרבה עם שטחים נרחבים, בריכה פרטית ומאפיינים אדריכליים ייחודיים. למרות שמחיר למ"ר עשוי להיראות גבוה מבנייה חדשה ברמת הכניסה, הוא משקף את הגודל, הפרטיות והאופי המבוסס של הנכס. מיקומה בפנים הארץ מנוגד לקרבה החופית הישירה של חלק מהפרויקטים החדשים, ומציע אורח חיים אחר המתמקד בנוף להרים ובשילוב עירוני, ולא בגישה מיידית לחוף. גודל המגרש ואופייה הבודד של הווילה מבדלים אותה באופן משמעותי מהצעות בסגנון דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID