Овај пројекат представља зграду у изградњи, смештену у урбаном језгру Алхаурин ел Грандеа, Малага. Зграда је пројектована као стамбени комплекс са укупном површином од 835 м², подељена на више стамбених јединица. Тренутно се састоји од подрума за складиштење, великог локала у приземљу са могућношћу пренамене у два стана, као и четири спрата са по два стана на сваком спрату. Поред тога, на последњем спрату се налазе пентхауси. Локација нуди приступ градским садржајима, што омогућава животну средину са функционалним предностима.
Алхаурин ел Гранде нуди другачији профил у поређењу са приобалним пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су ти пројекти фокусирани на директан приступ мору и типичан приобални животни стил, овај објекат у Алхаурин ел Грандеу нуди урбану локацију у унутрашњости. Цена од 1.580.000 евра за целу зграду са 835 м² и 10 спаваћих соба је знатно виша од почетних цена станова у поменутим приобалним комплексима (нпр. Аква Гарденс од 418.800 евра), што одражава разлику у типу и обиму имовине. Овде се не купује једна стамбена јединица, већ цео објекат са потенцијалом за више станова. Алхаурин ел Гранде је мање туристички оријентисан, нудећи аутентичнији шпански живот, али и даље са лаким приступом плажама и аеродрому. Естепона и Беналмадена су више развијене као туристичке дестинације са већим бројем нових комплекса, док Алхаурин ел Гранде пружа мирније окружење са фокусом на локалну заједницу и садржаје. За инвеститоре, овај пројекат представља прилику за развој стамбеног простора у граду који расте (27.552 становника до 2025. године), док приобални пројекти често циљају на тржиште друге куће или туристичког изнајмљивања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Алхаурин ел Грандеу, граду у унутрашњости Малаге, са непосредним приступом градским садржајима. Ова позиција омогућава становницима да обављају свакодневне активности пешке, смањујући потребу за аутомобилом у локалном контексту. Иако није на обали, град је добро повезан са околним подручјима, укључујући плаже и аеродром, што га чини практичним за оне који траже равнотежу између градског живота и приступа приморским активностима.
Овај пројекат је намењен онима који траже објекат са више стамбених јединица, било за инвестицију или за комбиновану употребу. Са укупно десет спаваћих соба и десет купатила распоређених у више станова, пружа флексибилност за изнајмљивање, становање више породица или пренамену. Погодан је за купце који цене урбану локацију са могућношћу приступа садржајима пешке, без директне изложености туристичкој гужви обале, али са лаким приступом њој.
Зграда је тренутно у фази изградње, што омогућава потенцијалним купцима да учествују у завршним фазама пројекта. Овај статус пружа могућност прилагођавања унутрашњег уређења и завршних радова према индивидуалним потребама, у оквиру постојеће структуре. Очекује се да ће завршетак радова омогућити брзо усељење након куповине, пружајући новим власницима прилику да обликују простор према својим жељама.
Пројекат не нуди директан поглед на море, што је карактеристика приморских објеката. Такође, због своје урбане локације, не пружа изолованост или велике приватне зелене површине које су типичне за виле у руралним подручјима. За оне који траже новоизграђену некретнину са потпуно завршеним ентеријером, треба имати у виду да је објекат у фази изградње и захтева завршне радове. Нема ни директних заједничких садржаја попут базена или теретане у оквиру саме зграде.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже објекат са више стамбених јединица у урбаном окружењу са стабилном потражњом. Купци који желе да купе целу зграду ради изнајмљивања станова или препродаје појединачних јединица након завршетка радова могу пронаћи вредност у овој понуди. Такође, може бити интересантно за велике породице или групе које желе да живе близу једни другима, али у одвојеним стамбеним јединицама. Локација у Алхаурин ел Грандеу, са свим садржајима на пешачкој удаљености, привлачи оне који цене практичност градског живота, али и лак приступ природи и голф теренима. За оне који планирају дугорочну инвестицију у региону Малаге, овај објекат нуди флексибилност и потенцијал за прилагођавање различитим потребама тржишта. Посебно је атрактиван за оне који су спремни да уложе у завршне радове како би максимизирали вредност и функционалност објекта.
Објекат је тренутно у фази изградње, што значи да се квалитет завршних радова и избора материјала може прилагодити жељама будућег власника. Тренутно стање, видљиво на фотографијама (недовршена соба од цигле, недовршено степениште у подруму), указује на то да је основна структура зграде постављена. Ово омогућава купцу да одабере материјале за подове, зидове, кухиње и купатила, чиме се постиже висок степен персонализације. Иако нема информација о специфичним енергетским сертификатима у овој фази, нова градња у Шпанији обично подразумева поштовање савремених стандарда енергетске ефикасности. Могућност уградње модерних система за грејање, хлађење и изолацију је присутна, што може допринети нижим оперативним трошковима и већем комфору. Квалитет завршне обраде ће директно зависити од избора и буџета купца за завршне радове.
Овај објекат је доступан по цени од 1.580.000 евра. Цена се односи на целу зграду у тренутном стању изградње, што укључује подрум, приземље са локалом (или потенцијално два стана), четири спрата са по два стана и пентхаусе на последњем спрату. С обзиром на укупну површину од 835 м² и потенцијал за више стамбених јединица, ова цена представља инвестицију у објекат са значајним потенцијалом за приход од изнајмљивања или продаје појединачних јединица након завршетка. Доступност је тренутна, а завршни радови и уређење ентеријера остају на купцу, што омогућава персонализацију и контролу над коначним квалитетом и трошковима.
Алхаурин ел Гранде је место које нуди уравнотежену комбинацију градских погодности и мирнијег живота у унутрашњости Андалузије. Са 27.552 становника, град је довољно велик да пружи све неопходне услуге, али без превелике гужве већих градова попут Малаге или Марбеље. Пројекат се налази у срцу овог града, што значи да су апотеке (145 м), супермаркети (386 м) и ресторани (у радијусу од 2 км) доступни пешке. Ово омогућава модеран начин живота где су свакодневне потребе лако задовољене, а аутомобил није увек неопходан за кратке излете. Забава и рекреација су такође доступни, са 11 апотека, 3 ресторана и 1 кафићем у близини. За породице, постоји 7 основних и 3 средње школе, као и 1 здравствени центар, што доприноси функционалности живота у заједници. Овај објекат омогућава живот у динамичном градском окружењу, али са могућношћу да се повучете у сопствени простор.
Живот у Алхаурин ел Грандеу карактерише комбинација локалне аутентичности и приступачности. Са медијаном прихода у провинцији Малага од 16.450 евра, град нуди реалну слику шпанског живота, ван најлуксузнијих туристичких зона. У близини се налазе бројни садржаји, укључујући 26 спортских објеката и градски спортски центар (1.1 км), што подржава активан животни стил. За љубитеље голфа, Лауро Голф је удаљен само 5.4 км, а Мијас Голф 9.8 км. Град има 34 локална празника годишње, што доприноси богатој културној атмосфери и осећају заједнице. Ова локација пружа могућност да се интегришете у локални живот, уживајући у традиционалним догађајима и свакодневним активностима, док су већи градови попут Малаге (25 км) и Марбеље (23 км) лако доступни за додатне услуге или забаву.
Мапа приказује стратешку позицију Алхаурин ел Грандеа у односу на кључне тачке Коста дел Сола. Видљива је близина аеродрома Малага, као и релативно лак приступ плажама и већим градовима. Овај положај наглашава практичност локације за свакодневни живот и путовања. На мапи се такође могу уочити оближњи голф терени и природне лепоте, што доприноси разумевању ширег контекста за живот и рекреацију у овом делу Андалузије.
Алхаурин ел Гранде је стратешки позициониран у централном делу провинције Малага, између две главне урбане целине: Малаге (25 км) и Марбеље (23 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем градском животу, док су им све предности великих градова на дохват руке. У поређењу са приобалним градовима, Алхаурин ел Гранде нуди аутентичнији шпански доживљај, са мање туристичке гужве. Његова величина и број становника (27.552) указују на добро развијену заједницу са свим неопходним услугама, али без урбаног стреса метропола. Ова локација представља добру базу за истраживање целог региона Коста дел Сола и унутрашњости Андалузије.
Пројекат у Алхаурин ел Грандеу има добру повезаност са кључним тачкама у региону. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен приближно 17 км, што олакшава међународна путовања. Иако је град у унутрашњости, плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал (11 км) и Плаја де лос Боличес (12 км) су на разумној удаљености, омогућавајући брз приступ обали. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 386 м, а апотека 145 м. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 10 км. У близини се налазе и голф терени као што су Лауро Голф (5.4 км) и Кампо Лос Оливос (10 км). Град је добро покривен јавним превозом са 8 линија и 55 станица, што смањује зависност од аутомобила за локални превоз.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што доприноси нешто свежијем ваздуху у односу на приобаље током најтоплијих месеци. Регион ужива у просечно 3.866 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, омогућавајући дуг период уживања на отвореном. Просечна годишња температура износи 17.9°Ц, са распоном од 11-25°Ц, што указује на благе зиме и топла лета. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°Ц, траје око четири месеца, што је карактеристично за Коста дел Сол. Иако није директно на обали, близина Сијера Горде (Мирадор де Сијера Горда на 4.1 км) пружа могућности за планинарење и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Алхаурин ел Гранде није директно на обали, бројне плаже Коста дел Сола су лако доступне. Плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де Торебланка су удаљене око 11 км, нудећи разне могућности за сунчање и купање. Регион је познат по својим голф теренима; Лауро Голф (5.4 км), Мијас Голф (9.8 км) и Кампо Лос Оливос (10 км) су у близини, пружајући одличне услове за голфере. Поред голфа, град нуди 26 спортских објеката, укључујући Градски спортски центар Алхаурин ел Гранде (1.1 км), што омогућава широк спектар рекреативних активности. Ова комбинација приступачности плажама и богате спортске инфраструктуре чини локацију атрактивном за активан животни стил.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде је стратешки позициониран у централном делу провинције Малага, између две главне урбане целине: Малаге (25 км) и Марбеље (23 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем градском животу, док су им све предности великих градова на дохват руке. У поређењу са приобалним градовима, Алхаурин ел Гранде нуди аутентичнији шпански доживљај, са мање туристичке гужве. Његова величина и број становника (27.552) указују на добро развијену заједницу са свим неопходним услугама, али без урбаног стреса метропола. Ова локација представља добру базу за истраживање целог региона Коста дел Сола и унутрашњости Андалузије.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL374977
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
