Diese renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Alhaurín el Grande, einer lebhaften Stadt in der Provinz Málaga. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet sie großzügigen Wohnraum auf 214 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe aus. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung und macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die das mediterrane Leben in einer etablierten Gemeinde suchen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet diese Wohnung in Alhaurín el Grande eine deutlich niedrigere Einstiegspreisspanne ab €295.000 für eine vergleichsweise große Wohnfläche von 214 m² und vier Schlafzimmern. Dies positioniert das Objekt als preislich attraktiv im regionalen Markt. Während Küstenorte wie Estepona oft direkten Strandzugang und gehobene Resort-Infrastruktur bieten, zeichnet sich Alhaurín el Grande durch eine authentischere städtische Lebensweise im Landesinneren aus, mit schneller Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen zu Fuß. Alba Benalmádena, mit einem höheren Startpreis von €699.000, deutet auf eine exklusivere Lage oder Ausstattung hin, oft näher am Meer oder mit luxuriöseren Gemeinschaftseinrichtungen. Die hier angebotene Immobilie scheint eine Balance zwischen Geräumigkeit, Funktionalität (separate Wohneinheit, Garage) und einem etablierten städtischen Umfeld zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu bieten, verglichen mit den Küstenangeboten, die oft höhere Quadratmeterpreise und eine stärkere Fokussierung auf touristische Annehmlichkeiten aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren, die dennoch eine gute Anbindung an die Küste und den Flughafen bietet. Alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein unabhängiges Leben ohne ständige Fahrzeugnutzung ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige, sofort bezugsfertige Wohnung mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Der private Garten und die Terrasse sind ideale Ergänzungen für das Leben im Freien.
Die Immobilie ist eine renovierte Bestandswohnung und steht ab sofort zum Bezug bereit. Der Begriff 'Neubau' ist hier nicht zutreffend, da die Struktur und das Gebäude bereits existieren und umfassend modernisiert wurden. Der Fokus liegt auf der Qualität der durchgeführten Renovierungsarbeiten und der modernen Einrichtung.
Die Wohnung bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzlabels oder einem Kadasterverweis sind nicht Teil dieser Beschreibung. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der Ausstattung, nicht auf zukünftigen Erweiterungsmöglichkeiten oder der ursprünglichen Bauweise.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine großzügige und sofort bewohnbare Immobilie in einer gut etablierten andalusischen Stadt suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für eine größere Familie, für Gäste, die längere Zeit bleiben, oder für die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs. Die Lage im Stadtzentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Schulen ist ideal für Menschen, die ein aktives städtisches Leben schätzen und auf ein Auto verzichten möchten oder können. Die renovierte Ausstattung und der private Außenbereich (Garten, Terrasse, Balkon) sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und die Möglichkeit legen, das mediterrane Klima im Freien zu genießen. Die zusätzliche separate Wohneinheit mit eigener Küche, Schlafzimmer und Bad bietet Flexibilität, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Einliegerwohnung für Angehörige oder zur Vermietung zur Generierung von Zusatzeinkommen. Die Garage für zwei Autos ist ein erheblicher Vorteil in dieser städtischen Lage.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung hebt die Qualität der verwendeten Materialien hervor, insbesondere in den Badezimmern und der Küche, die als modern, funktional und voll ausgestattet beschrieben wird. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Stauraum und Ordnung gewährleisten. Die Böden sind nicht spezifiziert, aber der allgemeine Eindruck ist der einer modernen und gepflegten Immobilie. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die vorhandene Garage für zwei Autos zusätzlichen Komfort bietet. Die Renovierung zielt darauf ab, modernen Wohnkomfort mit der Funktionalität eines Stadthauses zu verbinden, wobei der Fokus auf praktischen und langlebigen Lösungen liegt, um den Wohnwert zu maximieren.
Die hier beschriebene Wohnung wird ab einem Preis von €295.000 angeboten. Dies ist ein Festpreis für die gesamte Einheit, die über vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 214 m² verfügt. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preismodellen oder gestaffelten Verkäufen; der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte renovierte Objekt mit Garten und Garage. Der Markt in Alhaurín el Grande zeigt eine Aktivität von 312 Immobilien-Transaktionen, was auf ein aktives lokales Immobiliengeschehen hindeutet.
Alhaurín el Grande, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine authentische andalusische Stadterfahrung. Die 73,1 km² große Gemeinde mit über 27.500 Einwohnern vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und der Nähe zu touristischen Zentren. Die zahlreichen Schulen und Gesundheitszentren unterstreichen die Eignung für Familien. Die Immobilie selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt sind, was einen hohen Grad an Komfort im Alltag ermöglicht. Der private Garten und die Terrasse laden dazu ein, das mediterrane Klima und das urbane Ambiente zu genießen.
Alhaurín el Grande, eine Stadt mit rund 27.500 Einwohnern, bietet eine umfassende städtische Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, in der die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (386 m) und eine Apotheke (145 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Restaurants (3 im Umkreis von 2 km) und Cafés sind ebenfalls in der Nähe. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 55 Haltestellen im Umkreis unterstreicht die gute Anbindung. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen im Radius von 2 km machen die Lage attraktiv für Familien. Das örtliche Gesundheitszentrum sowie die Nähe zu einem Krankenhaus (8,9 km) gewährleisten die medizinische Versorgung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) ist ein zusätzlicher Pluspunkt für Sportbegeisterte.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Hinterland der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Málaga und den Küstenstädten sowie zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen hervor. Die Positionierung im Guadalhorce-Tal wird ersichtlich, mit guter Anbindung an den Flughafen.
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen des Guadalhorce-Tals, landeinwärts von der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Bergen und der Küste. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 17 km entfernt. Die Küstenorte wie Benalmádena und Fuengirola sind in etwa 15-20 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Naturparks. Das mediane Einkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was auf eine mittlere wirtschaftliche Situation hindeutet. Die Stadt selbst ist ein lokales Zentrum mit eigener Verwaltung, Schulen und Gesundheitsversorgung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht, der die Ruhe des Landes mit der Nähe zu städtischen und touristischen Zentren verbindet.
Die Wohnung ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 17 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km (Luftlinie) entfernt. Innerhalb von 2 km finden sich Restaurants und zahlreiche Apotheken (11). Supermärkte sind in 386 m Entfernung, und ein Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Die Golfplätze Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind gut erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 8 Linien und 55 Haltestellen. Die Anbindung per Auto wird als praktisch angesehen, obwohl nicht für jede Erledigung zwingend notwendig. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden garantiert. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Lage im Landesinneren bietet eine etwas andere Atmosphäre als die direkte Küste, mit Potenzial für mildere Nächte im Sommer und einem Schutz vor den stärksten Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Küste gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur 11 km (Luftlinie) entfernt, Playa de los Boliches ist 12 km (Luftlinie) entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind gleich mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf liegt 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Stadt selbst verfügt über Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und bietet insgesamt 26 Sporteinrichtungen. Es gibt auch Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) für Naturgenuss.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen des Guadalhorce-Tals, landeinwärts von der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Bergen und der Küste. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 17 km entfernt. Die Küstenorte wie Benalmádena und Fuengirola sind in etwa 15-20 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Naturparks. Das mediane Einkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was auf eine mittlere wirtschaftliche Situation hindeutet. Die Stadt selbst ist ein lokales Zentrum mit eigener Verwaltung, Schulen und Gesundheitsversorgung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht, der die Ruhe des Landes mit der Nähe zu städtischen und touristischen Zentren verbindet.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL688252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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