Cet appartement rénové est situé au cœur d'Alhaurín el Grande, une ville dynamique de la province de Málaga. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il offre un espace de vie spacieux de 214 m². La propriété est prête à emménager et se caractérise par des équipements modernes et un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Son emplacement central offre une bonne connectivité et en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen dans une communauté établie. La proximité des installations essentielles et la bonne accessibilité soulignent l'attrait de cette offre.
Comparé aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Alhaurín el Grande offre une gamme de prix d'entrée nettement inférieure à partir de 295 000 € pour une surface habitable comparativement grande de 214 m² et quatre chambres. Cela positionne le bien comme financièrement attractif sur le marché régional. Alors que les localités côtières comme Estepona offrent souvent un accès direct à la plage et des infrastructures de villégiature haut de gamme, Alhaurín el Grande se distingue par un mode de vie urbain plus authentique à l'intérieur des terres, avec un accès rapide à tous les services nécessaires à pied. Alba Benalmádena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, suggère un emplacement ou des équipements plus exclusifs, souvent plus proches de la mer ou dotés d'installations communes plus luxueuses. La propriété proposée ici semble offrir un équilibre entre espace, fonctionnalité (unité d'habitation séparée, garage) et un environnement urbain établi à un prix compétitif, par rapport aux offres côtières qui présentent souvent des prix au mètre carré plus élevés et une concentration plus forte sur les commodités touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Alhaurín el Grande, une ville intérieure qui offre néanmoins une bonne connexion à la côte et à l'aéroport. Tous les services nécessaires tels que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, permettant une vie indépendante sans utilisation constante du véhicule. L'environnement urbain offre une atmosphère animée.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement spacieux, prêt à emménager, avec une bonne disposition des pièces et des équipements modernes. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'un bureau à domicile. Le jardin privé et la terrasse sont des compléments idéaux pour la vie en plein air.
La propriété est un appartement existant rénové et est immédiatement disponible pour occupation. Le terme 'nouvelle construction' n'est pas applicable ici, car la structure et le bâtiment existent déjà et ont été largement modernisés. L'accent est mis sur la qualité des travaux de rénovation effectués et des installations modernes.
L'appartement n'offre aucune garantie de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Les informations sur des étiquettes d'efficacité énergétique spécifiques ou une référence cadastrale ne font pas partie de cette description. L'accent est mis sur l'état actuel et les équipements, et non sur les possibilités d'extension futures ou la construction d'origine.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse et immédiatement habitable dans une ville andalouse bien établie. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour une famille nombreuse, pour des invités de longue durée, ou pour l'aménagement d'un espace de travail séparé. La localisation en centre-ville avec accès à pied aux commerces, restaurants et écoles est idéale pour les personnes qui apprécient une vie urbaine active et souhaitent ou peuvent se passer de voiture. Les installations rénovées et l'espace extérieur privé (jardin, terrasse, balcon) plairont aux acheteurs qui valorisent le confort et la possibilité de profiter du climat méditerranéen en plein air. L'unité d'habitation séparée supplémentaire avec sa propre cuisine, chambre et salle de bain offre une flexibilité, que ce soit pour la cohabitation intergénérationnelle, comme logement d'appoint pour les proches, ou pour la location afin de générer des revenus supplémentaires. Le garage pour deux voitures est un avantage considérable dans cet environnement urbain.
La propriété a été récemment rénovée et est en bon état. La description souligne la qualité des matériaux utilisés, en particulier dans les salles de bains et la cuisine, qui est décrite comme moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Les chambres disposent d'armoires encastrées pour un rangement et une organisation optimaux. Les sols ne sont pas spécifiés, mais l'impression générale est celle d'une propriété moderne et bien entretenue. La climatisation assure des températures agréables, tandis que le garage disponible pour deux voitures offre un confort supplémentaire. La rénovation vise à combiner le confort moderne avec la fonctionnalité d'une maison de ville, en mettant l'accent sur des solutions pratiques et durables pour maximiser la valeur résidentielle.
L'appartement décrit ici est proposé à partir de 295 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'unité entière, qui comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 214 m². La propriété est 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il n'y a pas d'informations sur différents modèles de prix ou ventes échelonnées ; le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété rénovée avec jardin et garage. Le marché d'Alhaurín el Grande montre une activité de 312 transactions immobilières, ce qui indique un marché immobilier local actif.
Alhaurín el Grande, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre une expérience authentique de ville andalouse. La commune de 73,1 km² avec plus de 27 500 habitants combine charme traditionnel et commodités modernes. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable. La vie ici est caractérisée par un mélange de culture locale et de proximité avec les centres touristiques. Les nombreuses écoles et centres de santé soulignent l'adéquation aux familles. La propriété elle-même est située dans un environnement urbain où les magasins, restaurants et transports publics sont à quelques pas, offrant un haut niveau de confort au quotidien. Le jardin privé et la terrasse invitent à profiter du climat méditerranéen et de l'ambiance urbaine.
Alhaurín el Grande, une ville d'environ 27 500 habitants, offre une infrastructure urbaine complète. La propriété est située dans un environnement urbain où les services essentiels tels qu'un supermarché (386 m) et une pharmacie (145 m) sont facilement accessibles à pied. Les restaurants (3 dans un rayon de 2 km) et les cafés sont également à proximité. La disponibilité de 8 lignes de transport public avec 55 arrêts à proximité souligne la bonne connectivité. Sept écoles primaires et trois écoles secondaires dans un rayon de 2 km rendent l'emplacement attractif pour les familles. Le centre de santé local ainsi que la proximité d'un hôpital (8,9 km) garantissent les soins médicaux. La proximité des terrains de golf tels que Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km) est un atout supplémentaire pour les amateurs de sport.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de Málaga et des villes côtières, ainsi que des installations de loisirs importantes comme les terrains de golf. La position dans la vallée du Guadalhorce est évidente, avec une bonne connexion à l'aéroport.
Alhaurín el Grande est situé au cœur de la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé entre les montagnes et la côte. La capitale provinciale de Málaga avec son aéroport international est à environ 17 km. Les villes côtières comme Benalmádena et Fuengirola sont accessibles en 15 à 20 minutes. La région est connue pour ses terrains de golf et ses parcs naturels. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique une situation économique moyenne. La ville elle-même est un centre local avec sa propre administration, ses écoles et ses soins de santé, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant qui combine le calme de la campagne avec la proximité des centres urbains et touristiques.
L'appartement est bien desservi. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 11 km (à vol d'oiseau). À moins de 2 km, vous trouverez des restaurants et de nombreuses pharmacies (11). Les supermarchés sont à 386 m et un hôpital est à 8,9 km. Les terrains de golf Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transport public comprend 8 lignes et 55 arrêts. L'accès en voiture est considéré comme pratique, bien qu'il ne soit pas indispensable pour toutes les courses. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. La région enregistre historiquement environ 3 666 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes ensoleillées. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air. La situation à l'intérieur des terres offre une atmosphère légèrement différente de celle de la côte directe, avec un potentiel de nuits plus douces en été et une protection contre les brises marines les plus fortes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la côte sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca ne sont qu'à 11 km (à vol d'oiseau), Playa de los Boliches est à 12 km (à vol d'oiseau). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf est à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La ville elle-même dispose de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et offre un total de 26 installations sportives. Il y a aussi des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) pour profiter de la nature.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé au cœur de la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé entre les montagnes et la côte. La capitale provinciale de Málaga avec son aéroport international est à environ 17 km. Les villes côtières comme Benalmádena et Fuengirola sont accessibles en 15 à 20 minutes. La région est connue pour ses terrains de golf et ses parcs naturels. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique une situation économique moyenne. La ville elle-même est un centre local avec sa propre administration, ses écoles et ses soins de santé, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant qui combine le calme de la campagne avec la proximité des centres urbains et touristiques.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL688252
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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