פרויקט זה ממוקם בעיירה אלהורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), במחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא מציע בית מגורים כפרי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על שטח של 12,415 מ"ר, הכולל גם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הפרויקט, שנבנה בשנת 2003, משלב נופי טבע פתוחים עם קרבה יחסית למרכזי תחבורה ותעופה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, נכס זה באלהורין אל גרנדה מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים על החוף, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו), מתמקדים בקרבה לים ובפסיליטיס יוקרתיים, נכס זה מספק חוויה כפרית יותר, עם שטח קרקע נרחב ופרטיות. פרויקטים כמו Vista Del Rey באלהורין אל גרנדה (החל מ-769,000 אירו) עשויים להציע וילות דומות, אך נכס זה מבדיל את עצמו בזכות המחסן הייעודי לייצור יין והכרם הקטן. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מייצג פלח שוק נמוך יותר, עם מחירים נגישים יותר אך גם לרוב עם פחות שטח קרקע ופחות מאפיינים כפריים. המיקום הפנימי של אלהורין אל גרנדה, למרות שהוא מרוחק מעט מהחוף, מציע יתרונות של שקט, נוף הררי ושילוב טוב יותר של חיים עירוניים וכפריים, לעיתים במחיר תחרותי יותר מנכסים קו ראשון לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור כפרי, אך במרחק הליכה ממרכז העיירה אלהורין אל גרנדה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות וקרבה לנופי טבע פתוחים, עם פוטנציאל לשימוש נופשי.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים מגורים המשלבים פרטיות ואווירה כפרית עם נגישות נוחה לשירותים. הוא מציע מרחב חיצוני נרחב, גישה לשטחי טבע, ואפשרויות לגידולים עצמיים ופעילויות פנאי.
הנכס הושלם בשנת 2003, ואינו פרויקט חדש. השטח בנוי ומציע יחידת מגורים קיימת עם פוטנציאל לשימושים שונים, כולל מגורים קבועים או נופש.
הנכס אינו מציע מתקני קהילה או קאורטרים נוספים מעבר ליחידה הקיימת. הוא אינו ממוקם ישירות על חוף הים, והגישה לחלק מהשירותים או האטרקציות עשויה לדרוש שימוש ברכב.
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע באווירה כפרית, עם מרחב לילדים וגישה נוחה לבתי ספר. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים בית נופש, המאפשר להם ליהנות מהאקלים והטבע של אנדלוסיה. בנוסף, הפוטנציאל לשימוש נופשי או עסק קטן בתחום היין או התיירות הופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או משקיעים. אנשים המחפשים חיים רגועים יותר, עם אפשרות לעסוק בגינון או בחקלאות, ימצאו כאן הזדמנות ייחודית.
הנכס, שנבנה בשנת 2003, מציע איכות בנייה מצוינת, כפי שמעידה הגימור שלו. התיאור מצביע על מטבח מודרני מאובזר וסלון מרווח עם אח, המתחברים בקלות לחללי חוץ. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי ונופים פנורמיים. חדרי השינה כוללים חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי שינה נוספים החולקים חדר רחצה. המרפסת המקורה מספקת אזורי ישיבה ונוף פנורמי. הגינות מטופחות וכוללות מגוון עצים וגן ירק. תוספת ייחודית היא כרם קטן עם זני ענבים מיוחדים, וכן מחסן גדול עם מטבח וחדר רחצה, המתאים לייצור יין.
המחיר ההתחלתי לנכס הוא 695,000 אירו. הנכס מוצע למכירה כיחידה בודדת, ללא חלוקה ליחידות קטנות יותר. גודל הנכס, 228 מ"ר בנוי על שטח של 12,415 מ"ר, יחד עם המיקום והמתקנים, משפיעים על תמחורו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לתחזוקה, וייתכנו אפשרויות תמחור משתנות בהתאם למצב השוק.
אלהורין אל גרנדה מציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר ליהנות משקט ונופי טבע, עם גישה קלה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. חיי היום-יום יכולים להיות מגוונים, החל מטיולים בטבע, דרך פעילויות ספורטיביות במרכזי ספורט סמוכים, ועד לבילוי בעיר הסמוכה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה, אך גם לאזורים כפריים יותר. האזור מתאים למשפחות, למי שמחפש שקט, וגם למי שמעוניין בפעילות תיירותית או חקלאית.
המיקום באלהורין אל גרנדה מציע סביבת חיים המשלבת את הנוחות של עיירה עם האווירה הכפרית. במרחק של 386 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 145 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה למוצרי יסוד. בית חולים נמצא במרחק 8.9 ק"מ, ומרכזי בריאות נוספים זמינים בעיירה. הקרבה למרכזי ספורט, מסעדות ונקודות תצפית מעשירה את חיי הפנאי. המרחק לנמל התעופה מלאגה (17 ק"מ) וערים גדולות כמו מלאגה (25 ק"מ) ומרבייה (23 ק"מ) הופך את הנגישות למוקדים בינלאומיים ואזוריים לנוחה.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של אלהורין אל גרנדה בתוך מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מדגימה את הקרבה לערים גדולות, נמל התעופה, חופי הים וכן את המרחק לאזורים הרריים, ומספקת הבנה טובה של הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, במרחק נסיעה קצר מהעיר מלאגה (25 ק"מ) ומהעיר התיירותית מרבייה (23 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים עירוניים, נמלי תעופה ויעדי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל הרי סיירה דה לה נייבה והחופים של קוסה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק 17 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-11-12 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ) ומיחאס גולף (9.8 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 386 מטר, ובית המרקחת במרחק 145 מטר, מה שמצביע על נגישות טובה לשירותים בסיסיים. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות בסביבה, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גרנדה שוכנת בגובה של 238 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8°C. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מכמות שמש משמעותית, המאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מיקומו היבשתי מעניק יתרון של טמפרטורות נוחות יותר ביחס לאזורי החוף הצפופים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק 11 ק"מ מחופי הים, כגון פלייה טורה-בלנקה-קרוואחל. האזור מציע גישה נוחה למספר רב של מגרשי גולף, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ), קאמפו דה לוס אוליבוס (10 ק"מ) ומיחאס גולף (9.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כמו סיודאד דפורטיבה דה אלהורין אל גרנדה (1.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. נקודות תצפית טבעיות, כמו מיראדור דה סיירה גורדה (4.1 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, במרחק נסיעה קצר מהעיר מלאגה (25 ק"מ) ומהעיר התיירותית מרבייה (23 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים עירוניים, נמלי תעופה ויעדי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל הרי סיירה דה לה נייבה והחופים של קוסה דל סול.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID