Cette charmante propriété, une finca de style Cortijo, est située à Alhaurín el Grande, une municipalité bien desservie dans la province de Málaga. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cette résidence offre une surface habitable de 523 m² sur un terrain généreux de 3881 m². L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie andalou authentique. La propriété offre une base solide pour une vie sous le climat méditerranéen, avec un potentiel d'aménagement personnalisé et d'extension.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Alhaurín el Grande, offrant un mélange d'idylle rurale et d'accessibilité urbaine. Avec seulement 386 mètres pour le supermarché le plus proche et 145 mètres pour la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La proximité de divers terrains de golf et la côte animée et l'aéroport de Malaga, à seulement 17 km, soulignent son positionnement stratégique.
Cette finca s'adresse aux acheteurs qui recherchent une expérience authentique de finca avec un confort moderne. La généreuse surface habitable, l'appartement d'invités accessible séparément, les écuries et le grand jardin s'adressent aux familles, aux amoureux des animaux et aux personnes qui apprécient l'intimité et l'espace. La présence du chauffage au sol, de la climatisation et d'une cheminée assure le confort en toute saison.
Ce Cortijo est une finca établie en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bâtiment existant qui respire le caractère et l'histoire. La structure du bâtiment est solide, et l'infrastructure existante telle que le forage et la présence d'AFO indiquent une autorisation appropriée. Cependant, les acheteurs potentiels devraient examiner l'état des différents composants du bâtiment et la nécessité d'éventuelles modernisations.
La propriété offre un certain nombre de caractéristiques, mais se concentre sur une expérience de vie rurale. Il n'y a pas de vue directe sur la mer, et la distance des plages dépasse 11 km. La situation à l'intérieur des terres signifie également que l'accès direct aux transports publics est limité, bien que des lignes de bus soient disponibles. La proximité des zones urbaines et les bruits associés doivent être pris en compte.
Ref: VL855891
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une vie rurale espagnole authentique sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Pour les familles qui souhaitent beaucoup d'espace extérieur et la proximité des écoles, c'est un excellent choix. Les amoureux des animaux apprécieront les écuries existantes et le grand terrain, idéal pour les chevaux ou autres animaux. Les personnes recherchant un refuge tranquille avec beaucoup d'intimité, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport, s'y sentiront bien. Elle convient également à ceux qui recherchent un projet avec potentiel de rénovation ou d'agrandissement, offrant une base solide. La présence d'une maison d'hôtes la rend également adaptée à la vie multigénérationnelle ou à la location.
La propriété se présente comme un Cortijo en bon état, préservant l'authenticité rustique de l'architecture andalouse. La maison principale (150 m²) dispose du chauffage par le sol et d'un poêle à bois pour une chaleur confortable, complété par la climatisation. Les deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains supplémentaire sont conçues de manière fonctionnelle. Le logement séparé pour invités (51 m²) offre une intimité et une indépendance supplémentaires. Les équipements comprennent le double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique. Les dépendances, dont un garage avec un espace de stockage de plus de 100 m² et des écuries de 165 m², sont solidement construites. La cuisine équipée et les terrasses existantes contribuent à la qualité de vie. Le jardin est alimenté par un système d'irrigation communautaire, et la propriété dispose de sa propre source d'eau profonde de 75 mètres.
La propriété est proposée au prix de 680 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain, la surface habitable, le nombre de bâtiments et l'emplacement calme mais bien desservi d'Alhaurín el Grande. Il s'agit d'une finca de style Cortijo qui combine une architecture andalouse traditionnelle avec un terrain spacieux. La répartition détaillée des unités disponibles, y compris une maison d'hôtes et des écuries, contribue à la valeur. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, les équipements exacts et les caractéristiques spécifiques pouvant varier. Il est conseillé de s'informer sur les conditions exactes et les éventuels coûts supplémentaires.
Alhaurín el Grande est une municipalité qui reflète le cœur de l'Andalousie. Elle est située à l'intérieur des terres, mais sa proximité avec la côte et la capitale provinciale, Málaga, est remarquable. Avec une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région est caractérisée par un mélange de vie urbaine et de beauté rurale, avec des oliveraies et des forêts de pins. La municipalité elle-même offre une bonne infrastructure avec des écoles, des centres de santé et une variété de magasins et de restaurants facilement accessibles dans un rayon de 2 km. Les options de loisirs vont des centres sportifs aux points de vue pittoresques. La Finca est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de la ville et de la nature environnante, avec un accès direct aux principales voies de transport.
La vie à Alhaurín el Grande offre un mélange équilibré de tranquillité rurale et de commodité urbaine. La finca est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles qu'une pharmacie (145 m) et un supermarché (386 m) sont accessibles à pied. Les plus grandes commodités urbaines, y compris plusieurs restaurants, se trouvent à quelques kilomètres. La proximité des centres de santé (8,9 km) et des établissements d'enseignement (7 écoles primaires, 3 écoles secondaires à proximité) en fait un lieu attrayant pour les familles. Parallèlement, la propriété, avec son grand terrain et ses écuries, offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air et l'élevage d'animaux, permettant un mode de vie plus calme et proche de la nature. La température annuelle moyenne de 17,9°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 866 par an) favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette finca à Alhaurín el Grande est située dans une région qui allie tranquillité rurale et accessibilité urbaine. La carte montre la proximité des principales voies de transport et des centres urbains, tout en soulignant l'étendue de la nature et l'intimité de la propriété. Le positionnement stratégique permet à la fois une vie rurale détendue et un accès facile aux commodités de la côte et de l'aéroport de Málaga.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, offrant un bon accès à toute la Costa del Sol. La ville se trouve à l'intérieur des terres, à environ 17 km de l'aéroport de Málaga, assurant la connectivité internationale. Les villes côtières comme Fuengirola et Marbella sont facilement accessibles via des routes bien développées. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. Alhaurín el Grande a sa propre identité en tant que ville andalouse traditionnelle avec une population croissante de plus de 27 000 habitants. Cela signifie que les résidents bénéficient d'une bonne infrastructure locale, y compris des établissements d'enseignement et des soins de santé, tout en profitant de la proximité des grands centres touristiques de la Costa del Sol.
L'accessibilité de la propriété est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée. Le supermarché le plus proche (386 m) et la pharmacie la plus proche (145 m) sont accessibles à pied. Les grands centres commerciaux et autres services sont à proximité. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à seulement 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf (5,4 km), se trouvent à proximité immédiate. Le réseau de transports publics comprend 8 lignes avec 55 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais ne pouvant remplacer la flexibilité d'un véhicule personnel. L'accès à la propriété se fait par trois entrées, deux pour les véhicules et une porte piétonne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant de 17,9°C. La région enregistre environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend les activités en plein air agréables pendant une longue période. La saison de baignade est utilisable pendant quatre mois de l'année grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et réduit la chaleur extrême qui peut survenir sur la côte. Le climat est propice à la culture de fruits tels que les oranges, les citrons et les figues, comme en témoignent les arbres fruitiers existants. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des zones rurales qui invitent à la randonnée et à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 11-12 km. La situation est particulièrement attractive pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). De plus, la région offre diverses possibilités de loisirs: 26 installations sportives sont disponibles, et la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' est à seulement 1,1 km. Les points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitent aux excursions. La possibilité de posséder des chevaux (licence OCA pour 5 chevaux) élargit les options de loisirs pour les amoureux des animaux.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, offrant un bon accès à toute la Costa del Sol. La ville se trouve à l'intérieur des terres, à environ 17 km de l'aéroport de Málaga, assurant la connectivité internationale. Les villes côtières comme Fuengirola et Marbella sont facilement accessibles via des routes bien développées. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. Alhaurín el Grande a sa propre identité en tant que ville andalouse traditionnelle avec une population croissante de plus de 27 000 habitants. Cela signifie que les résidents bénéficient d'une bonne infrastructure locale, y compris des établissements d'enseignement et des soins de santé, tout en profitant de la proximité des grands centres touristiques de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont généralement plus axés sur des complexes d'appartements modernes avec des équipements communautaires, cette finca à Alhaurín el Grande offre une expérience de vie très différente. La finca Cortijo proposée ici se caractérise par son grand terrain privé, son environnement rural et son aptitude particulière à l'élevage d'animaux, ce qui n'est pas le cas dans les complexes d'appartements mentionnés. Le prix de 680 000 € se situe dans le segment supérieur, comparable à Alba Benalmadena (699 000 €), qui représente cependant un autre type de propriétés sur la côte. La finca à Alhaurín el Grande s'adresse à un segment de clientèle qui apprécie l'architecture traditionnelle, l'intimité et l'espace, ainsi que la proximité des services d'une ville bien établie, plutôt qu'une situation en bord de mer. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont fortement orientées vers le tourisme et les propriétaires de résidences secondaires, Alhaurín el Grande offre une communauté locale plus intégrée et une expérience andalouse plus authentique, ce qui se reflète dans le caractère et le prix de cette finca.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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