פרויקט זה מציע בית בסגנון פינקה-קורטיחו במיקום ייחודי באל-אורין אל-גרנדה, מחוז מלגה. הנכס משלב את השקט של אזור כפרי עם נוחות של קרבה לעיר, ומספק מרחב מגורים נדיב של 228 מ"ר על שטח של 5,194 מ"ר. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מתאים למי שמחפש חוויה ספרדית אותנטית בקרבת מרכזי תרבות ותיירות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), הנכס באל-אורין אל-גרנדה מציע חבילה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם לרוב דירות או בתי טאון-האוס חדשים בקומפלקסים, הנכס הנוכחי הוא בית כפרי (פינקה-קורטיחו) על חלקה גדולה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר שלו (565,000 אירו). הוא מיועד לקהל שמחפש פרטיות, מרחב וסגנון חיים כפרי, ולאו דווקא קרבה ישירה לים או למתקנים משותפים. האפשרויות המוגבלות במינזור ובגודל, לעומת פרויקטים חדשים המציעים מגוון, מעידות על כך שהוא פונה לנישה ספציפית. מבחינת מיקום, אל-אורין אל-גרנדה ממוקמת בתוך הארץ, בניגוד לפרויקטים שעל החוף, אך נהנית מקרבה נוחה לשדה התעופה ולעיר מלגה, בעוד שחלק מהפרויקטים האחרים ממוקמים בערים תיירותיות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באל-אורין אל-גרנדה, המציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים במרחק הליכה. למרות אופיו הכפרי, הפרויקט נהנה מקרבה יחסית לעיר, מה שמאפשר שילוב בין חיים שקטים וגישה נוחה לפעילויות עירוניות.
זהו בית אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים מרחב, פרטיות וחיבור לטבע, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. הפוטנציאל להסב את המבנה הנפרד לסטודיו, משרד או יחידת אירוח מוסיף גמישות רבה לצרכי הדיירים.
הבנייה של הנכס הושלמה בשנת 2012, והוא נמצא במצב מצוין. הפרויקט אינו חדש, אך מצבו השמור והתחזוקה השוטפת מבטיחים שהוא מוכן לאכלוס מיידי. אין תוכניות בנייה עתידיות במסגרת הפרויקט עצמו.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף ואינו מציע נוף ישיר לים. הוא אינו חלק מקומפלקס מגורים עם שירותים משותפים כמו מועדון ספורט או מסעדה. כמו כן, הגישה לכל השירותים דורשת שימוש ברכב, למרות הקרבה לעיר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים כפרי מבלי לוותר על קרבה לעיר ולשדה התעופה. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גינה גדולה, ואולי אף מקום לגידול בעלי חיים, בזכות השטח והמבנה הנפרד. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים העובדים מרחוק ומחפשים סביבת עבודה שקטה ונעימה, או ליזמים המעוניינים בפוטנציאל להשכרה לטווח קצר, בהתאם לתקנות המקומיות. ההשקעה במקום זה מתאימה למי שמעריך פרטיות, מרחב ושלווה, ומוכן לנסוע מעט כדי ליהנות מחיי עיר.
הנכס, שנבנה בשנת 2012, מציג רמת גימור גבוהה. הוא כולל רצפות טרקוטה, תקרות עץ, חלונות עם זיגוג כפול, ומטבח מצויד במלואו. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) ומערכת חימום מבוססת אח מספקים נוחות אקלימית. גופי תאורה, ארונות קיר מובנים וריהוט מלא מוסיפים לנוחות המגורים. חיבורים לטלוויזיה בלוויין ואינטרנט זמינים. חיבורי מים וחשמל מגיעים מהעירייה.
הנכס מוצע במחיר של 565,000 אירו. המחיר משקף את גודל החלקה, שטח הבנייה, מספר החדרים ומצב הנכס. זהו בית יחיד, ולא חלק מקומפלקס, ולכן אין אפשרויות מגוונות של גדלים או תצורות. המחיר מתייחס לנכס כולו, כולל הבית הראשי, המבנה הנפרד (שיכול לשמש כחניה, אורוות או יחידת אירוח), והחניה המקורה. אין מידע נוסף על תוספות אפשריות או הנחות.
אל-אורין אל-גרנדה מציעה חווית מגורים המשלבת את האווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית עם נוחות מודרנית. הרחובות הראשיים שוקקים חיים במהלך היום, עם בתי קפה, חנויות ושווקים מקומיים. חיי הלילה מתאפיינים במסעדות וברים המציעים אוכל מקומי. השטח הנרחב של הנכס, יחד עם הגן המטופח, מאפשר לדיירים ליהנות משלווה ופרטיות, בעוד שהקרבה לעיר מבטיחה שכל צורך יסופק במהירות. הקרבה להרים ולטבע מציעה הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ, כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור חובבי טבע.
המיקום באל-אורין אל-גרנדה מציע חווית חיים מקומית אותנטית. בקרבת מקום (עד 2 ק"מ) נמצאות 4 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-3 בתי קפה, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. העיר עצמה מונה כ-27,552 תושבים (נכון ל-2025), עם 7 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכוניים ומרכז בריאות אחד, מה שהופך אותה ליעד מתאים למשפחות. 312 עסקאות נדל"ן בשנה מעידות על שוק פעיל. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות אוטובוסים באזור מספקים אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום על המפה ממחיש את הקרבה של אל-אורין אל-גרנדה לנקודות עניין מרכזיות באזור מלגה. הוא מראה את המרחק היחסי לשדה התעופה, לערים הגדולות כמו מלגה ומרבייה, ולקו החוף, תוך הדגשת המיקום הפנימי אך הנגיש של העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-אורין אל-גרנדה ממוקמת באזור מרכזי של מחוז מלגה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 25 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורה. מרבייה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק 23 ק"מ, ומציעה חוויה שונה של חופים, מסעדות ובילויים. מיקומה של העיירה מהווה בסיס טוב לחקר האזור כולו.
הנכס ממוקם בקרבה יחסית למרכז העיר אל-אורין אל-גרנדה, עם סופרמרקט במרחק 386 מטר ובית מרקחת במרחק 145 מטר. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-11-12 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מבחר של 3 קורסים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, לאורו גולף, נמצא במרחק 5.4 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים מרוחקת כ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-אורין אל-גרנדה שוכנת בגובה של 238 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים הרריים פנורמיים. האקלים האנדלוסי מתאפיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס, ונע בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. כ-3,866 שעות שמש בשנה מבטיחות קיץ ארוך ונעים, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הנוף ההררי והגבעות הסמוכות מספקים הזדמנויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-11 ק"מ מקו החוף, עם גישה נוחה לחופים כמו פלאיה טורבלנקה-קרוואחל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, הידועים באיכותם (מספר חופי דגל כחול באזור). בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים, כולל 3 קורסי גולף בקרבת מקום (לאורו גולף, קמפו לוס אוליבוס, קמפו לוס לאגוס) ומרכז ספורט עירוני (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) במרחק 1.1 ק"מ. נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה (4.2 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-אורין אל-גרנדה ממוקמת באזור מרכזי של מחוז מלגה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 25 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורה. מרבייה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק 23 ק"מ, ומציעה חוויה שונה של חופים, מסעדות ובילויים. מיקומה של העיירה מהווה בסיס טוב לחקר האזור כולו.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL761110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
