In Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga, erhebt sich dieses Neubauprojekt, das Architektur und Natur vereint. Als freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück konzipiert, bietet es auf 213 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen der Sierra Gorda Urbanisation verspricht eine ruhige Umgebung, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten einen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht. Die durchdachte Integration in die Landschaft und die hochwertige Ausführung stehen im Fokus dieses Projekts.
Im Vergleich zu den Projektbeispielen Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich preislich deutlich unter diesem Projekt positionieren, bietet die Villa in Alhaurín el Grande eine signifikant höhere Investitionssumme von €1,640,000. Dies spiegelt sich in der Art der Immobilie wider: eine freistehende Luxusvilla auf einem großzügigen Grundstück mit privatem Pool, anstatt von Apartments oder Reihenhäusern in Küstennähe. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von €598,000, liegt preislich ebenfalls deutlich unter diesem Projekt, repräsentiert aber ebenfalls den Apartment- oder Stadthausmarkt. Die Villa in Alhaurín el Grande zielt auf einen Käuferkreis ab, der Exklusivität, Raum und eine private Anbindung an die Natur sucht, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena oft von der Nähe zum Meer profitieren, punktet Alhaurín el Grande mit einer erhöhten Lage, Panoramablicken und einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung, die sich durch ein etabliertes lokales Leben auszeichnet. Die hier angebotene Immobilie ist somit eher mit anderen exklusiven Villenprojekten im Hinterland oder in gehobenen Wohngegenden vergleichbar, weniger mit den typischen Neubauangeboten im direkten Küstenbereich, die sich oft an eine breitere Käuferschicht richten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Alhaurín el Grande, einer charmanten Gemeinde im Landesinneren, eingebettet in die Natur. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Sportzentren machen die Lage attraktiv. Die Urbanisation Sierra Gorda ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, geräumige Villa mit hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre suchen. Es vereint den Wunsch nach Ruhe und Natur mit der Notwendigkeit einer guten Infrastruktur. Die vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, und die fünf Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Lebensstil mit architektonisch ansprechendem Design.
Als Neubauprojekt ist die Immobilie gerade fertiggestellt und steht zur sofortigen Übergabe bereit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die modernen Annehmlichkeiten und die hochwertige Bauweise genießen. Die Ausführung als freistehende Villa auf einem eigenen Grundstück garantiert maximale Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Meereslage; der nächste Strand ist elf Kilometer entfernt. Es ist kein Teil einer größeren Apartmentanlage mit Gemeinschaftspool oder -gärten, sondern eine freistehende Villa mit privatem Pool. Die ländliche Lage in einer Urbanisation bedeutet, dass ein Auto für die vollständige Erkundung der Umgebung und die Erledigung bestimmter Einkäufe empfohlen wird.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein hochwertiges Domizil in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und sich eine Villa mit privatem Pool und Garten wünschen, werden hier fündig. Familien, die Zugang zu guten Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen, finden in Alhaurín el Grande geeignete Bedingungen vor. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Auch für Käufer, die einen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit zu einem internationalen Flughafen suchen, ist diese Lage interessant, da Malaga (AGP) nur etwa 17 km entfernt ist. Die Fertigstellung bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten erfordert.
Die Villa zeichnet sich durch eine avantgardistische Architektur und eine hochwertige Ausführung aus, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Wohnfläche von 213 m² ist aufgeteilt in vier geräumige Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, sowie fünf Badezimmer, was einen hohen Komfortstandard widerspiegelt. Besondere Merkmale wie eine Eingangsplattform mit Lagerraum und eine Garage für zwei Autos im Untergeschoss (141,48 m² Nutzfläche) unterstreichen die durchdachte Planung. Die Verwendung von Materialien auf hohem Niveau ist zu erwarten, um die architektonische Vision zu realisieren. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Die Integration eines Infinity-Pools, der mit dem Horizont zu verschmelzen scheint, sowie die großzügigen Terrassenbereiche tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Die allgemeine Bauweise und die verbauten Materialien spiegeln die Positionierung im gehobenen Segment wider.
Das Projekt umfasst eine einzelne Villa, deren Preis mit €1,640,000 angegeben ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Alhaurín el Grande. Die Fläche von 213 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 854 m² reflektiert den Wert des gebotenen Raums und der privaten Außenbereiche, einschließlich eines privaten Infinity-Pools. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Villa beschränkt. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, ohne weitere Preisvarianten aufgrund von Zimmeranzahl oder Größe, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Alhaurín el Grande, gelegen im Guadalhorce-Tal, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Lage in der Sierra Gorda Urbanisation positioniert die Villa inmitten einer gewachsenen Wohngegend, die durch ihre erhöhte Lage oft schöne Ausblicke ermöglicht. Die Nähe zu einem Supermarkt (386 m) und einer Apotheke (145 m) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die 55 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis deuten auf eine grundsätzliche Erreichbarkeit hin, auch wenn für die volle Nutzung der Region ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Die rund 312 Immobilienverkäufe im letzten Jahr lassen auf einen aktiven lokalen Markt schließen.
Das tägliche Leben in Alhaurín el Grande ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Die Villa liegt in der Sierra Gorda Urbanisation, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zu einem Supermarkt (386 m) und einer Apotheke (145 m) sorgt für eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Für kulinarische Abwechslung sorgen drei Restaurants im Umkreis von 2 km. Mit sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Ort ist die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die gute Infrastruktur zeigt sich auch in den 55 ÖPNV-Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglichen, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung vorteilhaft ist. Das Klima lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, unterstützt durch 26 Sportanlagen in der Region.
Das Projekt befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation, umgeben von hügeliger Landschaft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren der Costa del Sol ist ersichtlich, ebenso wie die Distanz zur Küste.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Es befindet sich westlich von Málaga und nordöstlich von Marbella. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt nur etwa 17 km Luftlinie, was eine hervorragende Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die Küstenstädte Torremolinos und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar, während die größeren Zentren Marbella und Fuengirola etwas weiter entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Nähe zu touristischen Hotspots und städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa in Alhaurín el Grande bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 11 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Tagesausflüge ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur rund 17 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für Golfer sind die Plätze Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (386 m), ebenso wie eine Apotheke (145 m). Ein Krankenhaus ist etwa 8,9 km entfernt, was medizinische Versorgung gewährleistet. Für die Erkundung der Umgebung sind mehrere ÖPNV-Linien und 55 Haltestellen vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Alhaurín el Grande auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel im Landesinneren der Costa del Sol bietet ein gemäßigtes mediterranes Klima. Mit durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C über das gesamte Jahr hinweg, sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Das Klima ermöglicht einen vier Monate langen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in Küstennähe über 20°C liegen. Die Umgebung ist durch die Nähe zur Sierra Gorda von Natur und Hügellandschaften geprägt, was zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die relativ geringe Entfernung zur Küste (ca. 11 km Luftlinie) ermöglicht den Genuss von Meer und Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen, aber die Küste mit ihren Stränden ist gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur etwa 11 km entfernt. Es gibt insgesamt vier Strände in einem Umkreis von bis zu 12 km. Für Golfer ist die Region Alhaurín el Grande ebenfalls attraktiv, mit Lauro Golf nur 5,4 km entfernt und weiteren Plätzen wie Mijas Golf (9,8 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden im 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) und insgesamt 26 Sportanlagen in der Region vielfältige Möglichkeiten. Aussichtspunkte wie der 'Mirador de Sierra Gorda' (4,1 km) laden zu Ausflügen ein und bieten beeindruckende Panoramablicke.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Es befindet sich westlich von Málaga und nordöstlich von Marbella. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt nur etwa 17 km Luftlinie, was eine hervorragende Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die Küstenstädte Torremolinos und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar, während die größeren Zentren Marbella und Fuengirola etwas weiter entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Nähe zu touristischen Hotspots und städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL799326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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