Situato nel cuore dell'Andalusia, questo progetto immobiliare a Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita incentrata sulla tranquillità e il lusso discreto. Progettato per coloro che cercano un rifugio sereno, integra l'architettura contemporanea con il paesaggio naturale circostante. La proprietà si distingue per il suo design minimalista e l'uso di materiali nobili, promettendo un ambiente di vita sofisticato e confortevole, lontano dal trambusto ma vicino ai servizi essenziali. Rappresenta un'opportunità per abbracciare uno stile di vita rilassato, valorizzando la privacy e la bellezza del panorama.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si inserisce nel contesto urbano di Alhaurín el Grande, una località che offre la comodità di avere servizi a portata di mano. La sua posizione geografica, sebbene nell'entroterra, mantiene un collegamento accessibile con le aree costiere e le infrastrutture principali. Questa vicinanza ai servizi urbani, combinata con un ambiente più tranquillo rispetto alle zone prettamente turistiche, definisce il carattere della sua ubicazione.
Questa residenza è pensata per rispondere a esigenze di spazio, comfort e benessere. Le ampie metrature interne ed esterne, unitamente a finiture di pregio e aree dedicate al relax e alla salute come la spa e la palestra, sono elementi chiave. La configurazione della villa, con ampie vetrate e terrazze panoramiche, mira a soddisfare il desiderio di una vita domestica che coniughi funzionalità, estetica e connessione con l'ambiente esterno.
La proprietà è una costruzione nuova, caratterizzata da uno stile architettonico moderno e finiture di alta qualità. Lo stato di completamento 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di progetto. Questo aspetto facilita la pianificazione del trasferimento per gli acquirenti.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla costa, né offre una vista mare illimitata. Non è un complesso residenziale con servizi comuni estesi come piscine condivise o campi sportivi collettivi. L'enfasi è posta sulla privacy e sull'indipendenza della villa singola, il che implica che non vi sono le dinamiche sociali o le infrastrutture condivise tipiche di un resort o di una urbanizzazione più estesa.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza di prestigio, caratterizzata da un design contemporaneo e un'elevata qualità costruttiva. È adatta a chi desidera un'abitazione principale o una residenza secondaria di lusso, dove la privacy e il benessere personale sono prioritari. Coloro che apprezzano ampi spazi interni ed esterni, un giardino curato e una piscina privata, troveranno in questa villa un ambiente ideale. La presenza di un'area spa e palestra interna risponde alle esigenze di chi tiene alla cura del corpo e della mente. La posizione, pur offrendo tranquillità, permette un facile accesso a servizi e infrastrutture, rendendola una scelta valida per chi non desidera isolarsi completamente pur godendo di un contesto sereno.
La villa vanta un elevato standard qualitativo, evidente nelle finiture e nei materiali impiegati. Il design contemporaneo si manifesta in linee pulite e nell'integrazione armonica con l'ambiente. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche, contribuendo all'estetica e al comfort abitativo. La suite padronale è concepita come un rifugio privato, dotata di elementi di pregio come una vasca da bagno freestanding e una cabina armadio di design. Le aree esterne includono terrazze ampie e una piscina a sfioro. La zona benessere è equipaggiata con sauna, bagno turco, idromassaggio e doccia emozionale, integrata con una palestra attrezzata, a dimostrazione di un'attenzione meticolosa al comfort e al benessere dell'abitare. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
Il progetto presenta un'unica unità immobiliare con un prezzo fisso di €2.280.000. Questa cifra riflette la natura esclusiva della proprietà, le sue dimensioni considerevoli (571 m² di superficie abitabile su un terreno di 1551 m²), le finiture di lusso, la posizione e le dotazioni private, tra cui una piscina e un'area benessere completa. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni di camere o bagni, data la specificità dell'offerta. Essendo una costruzione ultimata, la disponibilità è immediata.
Alhaurín el Grande si presenta come una cittadina vivace ma non congestionata, offrendo un equilibrio tra la vita quotidiana locale e la vicinanza a centri più grandi. Le sue strade ospitano una varietà di negozi, farmacie e ristoranti, rendendo accessibili le necessità primarie senza dover necessariamente utilizzare un veicolo. La presenza di scuole e centri sanitari suggerisce un ambiente adatto a famiglie o a chi cerca stabilità residenziale. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare conferisce un clima generalmente mite e brezze gradevoli, mitigando il caldo estivo tipico della costa. L'ambiente circostante, caratterizzato da un paesaggio collinare, invita a godere di attività all'aria aperta e di panorami rilassanti, delineando un ritmo di vita più misurato e connesso alla natura.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa beneficiare di un ambiente urbano con comodità accessibili a piedi. La vicinanza a supermercati (386 m) e farmacie (145 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi centri educativi, dalle scuole primarie alle secondarie, rende la località una scelta praticabile per le famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 55 fermate e 8 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare la regione o raggiungere destinazioni più lontane. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 17 km in linea d'aria) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente.
Questa mappa posiziona Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua localizzazione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. Permette di visualizzare la prossimità a centri urbani maggiori, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere la sua accessibilità e il suo contesto regionale.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si trova a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. La sua collocazione la pone tra la costa e le aree interne, permettendo un accesso relativamente agevole a città come Marbella (sebbene la distanza non sia quantificata qui, è una località di riferimento nella regione) e alle zone montuose circostanti, come la Sierra de Mijas. Questa posizione intermedia offre un compromesso tra la vivacità della costa e la tranquillità dell'entroterra andaluso.
La proprietà si trova a circa 17 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei del sud della Spagna, garantendo eccellenti collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 11 km. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf dista solo 5.4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos sono rispettivamente a 9.8 km e 10 km. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari entro pochi chilometri (supermercato 386 m, farmacia 145 m, ospedale 8.9 km) assicura la disponibilità dei servizi essenziali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C. Le temperature variano mediamente tra 11°C e 25°C, offrendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole registrato storicamente è elevato, circa 3.866 ore annue, favorendo un'intensa esposizione solare. Il periodo balneare, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima, con notti più fresche d'estate e una minore umidità rispetto alla costa. La posizione collinare offre panorami naturali e un ambiente più arioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia una località dell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile; spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 11 km. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita: Lauro Golf è a soli 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9.8 km. La località stessa offre strutture sportive, con il Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande a 1.1 km e un totale di 26 strutture sportive nella zona circostante. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (non specificata la distanza esatta in questa sezione, ma implicita dalla vicinanza ad altre località costiere) apre ulteriori possibilità ricreative e di intrattenimento.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si trova a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. La sua collocazione la pone tra la costa e le aree interne, permettendo un accesso relativamente agevole a città come Marbella (sebbene la distanza non sia quantificata qui, è una località di riferimento nella regione) e alle zone montuose circostanti, come la Sierra de Mijas. Questa posizione intermedia offre un compromesso tra la vivacità della costa e la tranquillità dell'entroterra andaluso.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL429145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Alhaurín el Grande si distingue per offrire un'alternativa più tranquilla rispetto alle località direttamente sul mare come Estepona o Benalmádena. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800) o 'Aby Upper' (a partire da €320.000) si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla costa e su prezzi di ingresso inferiori, spesso con un'offerta più orientata a complessi residenziali con servizi condivisi. 'Alba Benalmádena' (a partire da €598.000) rappresenta un'opzione intermedia, più vicina alla costa e ai servizi della Costa del Sol centrale. Questo progetto ad Alhaurín el Grande, con un prezzo di €2.280.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, rivolgendosi a un segmento di clientela che privilegia ampie metrature, privacy assoluta, architettura di design e caratteristiche di lusso uniche come la spa privata, piuttosto che la prossimità immediata alla spiaggia. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo ben collegata, offre un diverso tipo di lifestyle, più integrato con il paesaggio naturale e la vita locale andalusa, differenziandosi dai progetti strettamente 'front-line' o 'sea-view'.
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