خضع هذا التاون هاوس المكوّن من ثلاثة طوابق في Alhaurín el Grande لإصلاح شامل شمل أنظمة الكهرباء والسباكة. يقع في وسط المدينة على طريق هادئ غير نافذ، ويوفر وصولاً فورياً إلى الخدمات المحلية. يتميز العقار بغرفة معيشة ومطبخ مفتوح في الطابق الرئيسي، يؤديان إلى تراس بإطلالات على الجبال والمدينة. توجد مساحة معيشة إضافية في الطابق السفلي، تشمل غرفة نوم وحمّامًا، ويمكن تهيئتها لاستخدامها كمكتب. أما الطابق العلوي فيضم غرفتي نوم إضافيتين وحمّامًا ثالثًا، أحدها حمّام ملحق. هذا المنزل جاهز للسكن الفوري، مما يوفر أساسًا للحياة اليومية في مدينة أندلسية جيدة الاتصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس داخل النسيج العمراني لمدينة Alhaurín el Grande، مما يجعل الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه مزيجًا من الحياة الحضرية مع وصول فوري إلى الخدمات، كما يوفر إطلالات نحو الجبال المحيطة، مما يربط السكان بالمشهد الطبيعي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن جاهز للانتقال إليه مع إصلاح شامل. تدعم التصميمات الداخلية التي تتميز بمناطق معيشة منفصلة عبر عدة طوابق استخدامًا مرنًا، مثل مكتب منزلي أو إقامة للضيوف. تلبي الشرفة الخاصة وإطلالات الجبال رغبات من يبحثون عن مساحة خارجية واتصالًا بالبيئة الطبيعية داخل إطار حضري.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970 وخضع لاحقًا للإصلاح. إنه جاهز للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. خضع العقار لتحديثات كبيرة في أنظمة الكهرباء والسباكة، مما يوفر معايير حديثة داخل مسكن عريق.
باعتباره عقارًا قائمًا ومُصلَحًا، لا يوفر هذا التاون هاوس خيارات التخصيص التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة. ولا يتميز بحديقة واسعة نظرًا لحجم قطعة الأرض الحضرية. كما أن موقع العقار داخل وسط المدينة يعني احتمال التعرض لمستويات ضوضاء حضرية، وأن ارتفاعه البالغ 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضعه في الداخل، بعيدًا عن القرب المباشر من الساحل.
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الذين يعطون الأولوية للإشغال الفوري ومساحة معيشة مُصلَحة في مدينة راسخة. يمكن أن يكون بمثابة مسكن أساسي للعائلات أو الأفراد الباحثين عن راحة الخدمات الحضرية، بما في ذلك المدارس والرعاية الصحية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ولأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن موقعه المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل تجعله خيارًا عمليًا. كما أن تصميم العقار، بمناطق معيشته المنفصلة وتراسه، يجذب المشترين الذين قد يعملون عن بُعد أو يحتاجون إلى مساحة مرنة، مثل مكتب منزلي مخصص. وتسهّل حالة الجاهزية للسكن والسعر الثابت عملية الشراء لأولئك الذين يرغبون في تجنب عدم اليقين بشأن جداول البناء الجديد وأسعار السوق المتقلبة.
خضع هذا التاون هاوس لإصلاح شامل تناول أنظمة الكهرباء والسباكة لتلبية المعايير الحديثة. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الإصلاح يشير إلى ترقية في التشطيبات والتجهيزات في جميع أنحاء العقار. يذكر الوصف وجود غرفة معيشة ومطبخ مفتوح يؤديان إلى تراس مُجهز، مما يعني تحديث مساحات المعيشة. ويعكس وجود حمّام مشترك وحمّام في الطابق السفلي، إلى جانب حمّام ثالث في الطابق العلوي (أحدها ملحق)، تحديثات وظيفية. ويوحي اكتمال العقار عام 1970 والإصلاح اللاحق بمزيج من الهيكل العريق مع تحسينات داخلية معاصرة، بهدف تحقيق الراحة العملية وسهولة الاستخدام.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس المُصلَح هو 250,000 يورو ثابتة. وباعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الاستحواذ، دون المتغيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة أو المشاريع المرحلية. العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالانتقال الفوري للملكية والإشغال عند إتمام البيع. توفر نقطة السعر الثابتة هذه وضوحًا للمشترين في إدارة ميزانياتهم، وتضعها في نطاق تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة Costa del Sol الأوسع.
تتميز Alhaurín el Grande بإيقاع يومي نابض نتيجة موقعها كمدينة أندلسية عملية. يجد السكان خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهي على مقربة قريبة، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 27,000 نسمة، مما يضمن أجواءً حيوية على مدار العام، على عكس المناطق السياحية الموسمية البحتة. كما أن وجود مدارس متعددة ومراكز صحية يدعم الحياة العائلية والإقامة طويلة الأمد. يوفر ارتفاع 238 مترًا نقطة مراقبة مميزة بإطلالات نحو الجبال، وهي سمة شائعة في مدن أندلسيا الداخلية. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يتم تلبية العديد من الاحتياجات اليومية داخل المدينة نفسها، مما يتيح نمط حياة متوازنًا بين الراحة والاندماج المحلي.
Alhaurín el Grande مدينة جيدة الخدمات تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، وتوفر نمط حياة أندلسيًا أكثر تقليدية. داخل المدينة، يجد السكان خدمات أساسية مثل سوبرماركت (386م) وصيدلية (145م) والعديد من المطاعم والمقاهي القريبة. ويضمن حجم المدينة، الذي يتجاوز 27,000 نسمة، مستوى ثابتًا من النشاط والخدمات على مدار العام. وتتوفر مرافق تعليمية، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية، إلى جانب مراكز صحية. يساهم ارتفاع 238 مترًا في مشهد يتميز بإطلالات على الجبال المحيطة. وبينما لا تقع المدينة على الساحل، فإن الشواطئ في متناول اليد، ويوفر القرب من ملاعب الجولف خيارات ترفيهية.
تضع هذه الخريطة بصريًا Alhaurín el Grande في سياق Costa del Sol. فهي تبرز موقعها الداخلي بالنسبة للمدن الساحلية الكبرى مثل Málaga وMarbella، وقربها من وسائل النقل الرئيسية مثل مطار Málaga. كما يُصوَّر التضاريس المحيطة، المميزة بالارتفاع والقرب من المعالم الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín el Grande في وادي Guadalhorce، على بعد حوالي 25 كم داخلًا من عاصمة المقاطعة Málaga، وحوالي 23 كم من المنتجع الساحري Marbella. يوفر هذا الموقع توازنًا بين خدمات مدينة أكبر والقرب من المعالم الساحلية الشهيرة في Costa del Sol. كما يوفر بيئة أقل تأثرًا بالسياحة مقارنة بمناطق الواجهة البحرية المباشرة، وتجربة معيشة إسبانية أكثر اندماجًا.
يوفر موقع التاون هاوس في Alhaurín el Grande وصولاً مناسبًا إلى الخدمات المحلية، مع سوبرماركت يبعد 386 مترًا فقط وصيدلية على بعد 145 مترًا. كما توجد عدة مطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. أما للسفر الأوسع، فيبعد مطار Málaga (AGP) حوالي 17 كم بخط مستقيم. والوصول إلى الساحل ممكن أيضًا، مع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 11 كم. وتضم المنطقة ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 5.4 كم. ويتوفر النقل العام مع 8 خطوط و55 موقفًا في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف Costa del Sol الأوسع على النحو الأمثل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Alhaurín el Grande بمناخ نموذجي لمناطق الداخل في Costa del Sol، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 13 درجة مئوية و28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ساعات مشمسة كبيرة، على الرغم من أن موسم السباحة يقتصر عمومًا على أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل ارتفاعها البالغ 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المدينة ملفًا مناخيًا مختلفًا عن المناطق الساحلية، وكثيرًا ما تشهد صيفًا أكثر برودة قليلًا وشتاءً أكثر اعتدالًا. ويتميز المشهد المحيط بالجبال، مما يوفر خلفية طبيعية وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبالرغم من أن Alhaurín el Grande تقع في الداخل، فإن المنتجعات والشواطئ الساحلية في متناول اليد. فشاطئ Playa Torreblanca-Carvajal يبعد حوالي 11 كم بخط مستقيم. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا لمحبي الجولف، مع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط وملاعب أخرى مثل Mijas Golf وCampo Los Olivos ضمن نطاق 10 كم. أما للأنشطة الرياضية، فإن المركز الرياضي Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande يبعد 1.1 كم فقط، وهناك 26 منشأة رياضية مسجلة في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص الترفيهية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL092548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر مقارنة هذا التاون هاوس المُصلَح في Alhaurín el Grande بالعروض الأخرى في المنطقة سياقًا لقيمته. فعقارات مثل Aquamar في Torre del Mar، حيث يبدأ السعر من 269,950 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو، هي مشاريع جديدة تقع عادةً أقرب إلى الساحل وتضم غالبًا خدمات مشتركة. كما يقدم Lantana Residencial في Mijas، بدءًا من 205,000 يورو، خيارات بناء جديدة. أما هذا العقار المحدد في Alhaurín el Grande، بسعر ثابت قدره 250,000 يورو، فهو منزل قائم خضع للإصلاح. ويكمن تمييزه الأساسي في موقعه في وسط المدينة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية وحياة مجتمعية إسبانية أكثر اندماجًا، على عكس أسلوب الحياة المنتجعي الموجود في بعض المباني الساحلية الجديدة. ويقدم السعر الثابت لعقار مُصلَح بالكامل في هذا الموقع عرض قيمة مختلفًا مقارنة بعمليات الشراء على الخارطة ذات فترات الانتظار الأطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV