Dieses dreigeschossige Reihenhaus in Alhaurín el Grande wurde umfassend renoviert, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Es liegt im Stadtzentrum in einer ruhigen Sackgasse und bietet unmittelbaren Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Immobilie verfügt im Hauptgeschoss über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der zu einer Terrasse mit Berg- und Stadtblick führt. Zusätzlicher Wohnraum, einschließlich eines Schlafzimmers und eines Badezimmers, befindet sich im Untergeschoss und kann als Büro genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad. Dieses Zuhause ist bezugsfertig und bietet eine Grundlage für das tägliche Leben in einer gut angebundenen andalusischen Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Stadtgefüge von Alhaurín el Grande, sodass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen und bietet zudem Ausblicke auf die umliegenden Berge, wodurch die Bewohner mit der Naturlandschaft verbunden sind.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit umfassender Renovierung suchen. Der Grundriss mit getrennten Wohnbereichen über mehrere Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa als Homeoffice oder Gästeunterkunft. Die private Terrasse und der Bergblick sprechen alle an, die Außenraum und eine Verbindung zur Natur in städtischer Umgebung wünschen.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1970 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Es ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Die Immobilie wurde hinsichtlich der Elektro- und Sanitärinstallationen erheblich modernisiert und bietet einen modernen Standard innerhalb eines gereiften Wohnhauses.
Als Bestandsimmobilie mit Renovierung bietet dieses Reihenhaus nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die häufig bei Neubauprojekten gegeben sind. Aufgrund der städtischen Grundstücksgröße verfügt es über keinen umfangreichen Garten. Die Lage im Stadtzentrum kann mit städtischem Lärmpegel einhergehen, und die Höhe von 238 Metern über dem Meer bedeutet eine Binnenlage ohne unmittelbare Küstennähe.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, denen sofortige Nutzbarkeit und ein renovierter Wohnraum in einer etablierten Stadt wichtig sind. Es könnte als Hauptwohnsitz für Familien oder Einzelpersonen dienen, die die Annehmlichkeiten des städtischen Umfelds, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, zu Fuß erreichbar schätzen. Als Ferienhaus überzeugen die zentrale Lage und die gute Anbindung an Verkehrsrouten. Die Aufteilung mit getrennten Wohnbereichen und einer Terrasse spricht auch Käufer an, die remote arbeiten oder flexiblen Raum benötigen, etwa ein eigenes Homeoffice. Der bezugsfertige Zustand und der Festpreis vereinfachen den Kaufprozess für alle, die die Unsicherheiten von Neubau-Fristen und schwankenden Marktpreisen vermeiden möchten.
Dieses Reihenhaus wurde umfassend renoviert, wobei Elektro- und Sanitärinstallationen auf modernen Standard gebracht wurden. Während konkrete Materialangaben fehlen, deutet die Renovierung auf eine Verbesserung von Oberflächen und Ausstattung in der gesamten Immobilie hin. Die Beschreibung erwähnt einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einer terrassenartigen Terrasse, was modernisierte Wohnräume impliziert. Die Ausstattung mit einem Familienbad und einem Badezimmer im Untergeschoss sowie einem dritten Bad im Obergeschoss (eines davon mit eigenem Bad) zeigt funktionale Aktualisierungen. Die Fertigstellung 1970 und die anschließende Renovierung verbinden eine bewährte Bausubstanz mit zeitgemäßen Innenausbesserungen, mit dem Ziel praktischen Komforts und Nutzbarkeit.
Der Angebotspreis für dieses renovierte Reihenhaus beträgt fest 250.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtkaufkosten dar, ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett oder gestaffelter Bauprojekte. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass Eigentumsübergang und Bezug unmittelbar nach Abschluss des Kaufs möglich sind. Dieser Festpreis bietet Klarheit für Käufer bei der Budgetplanung und positioniert die Immobilie in einem wettbewerbsfähigen Bereich im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der weiteren Region Costa del Sol.
Alhaurín el Grande bietet einen dynamischen Alltagstakt, geprägt durch seine Stellung als funktionale andalusische Stadt. Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, oft fußläufig erreichbar. Die Stadt hat über 27.000 Einwohner und garantiert ein ganzjährig lebendiges Ambiente, anders als rein saisonale Tourismusorte. Mehrere Schulen und Gesundheitszentren unterstützen das Familienleben und eine langfristige Ansässigkeit. Die Höhe von 238 Metern bietet einen besonderen Aussichtspunkt mit Blick auf die Berge, eine typische Eigenschaft andalusischer Binnenstädte. Während ein Auto für Ausflüge in die Region von Vorteil ist, werden viele tägliche Bedürfnisse innerhalb der Stadt erfüllt, was einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Komfort und lokalem Leben ermöglicht.
Alhaurín el Grande ist eine gut versorgte Stadt im Binnenland, abseits der unmittelbaren Küste, mit einer traditionelleren andalusischen Lebensweise. Im Ort finden sich wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt (386 m), eine Apotheke (145 m) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Größe der Stadt mit über 27.000 Einwohnern sorgt ganzjährig für ein stabiles Maß an Aktivität und Dienstleistungen. Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Sekundarschulen, sind ebenso vorhanden wie Gesundheitszentren. Die Höhe von 238 Metern prägt eine Landschaft mit Blick auf die umliegenden Berge. Zwar liegt der Ort nicht an der Küste, dennoch sind Strände erreichbar, und die Nähe zu Golfplätzen bietet Freizeitoptionen.
Diese Karte zeigt Alhaurín el Grande im Kontext der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Binnenlage relativ zu großen Küstenstädten wie Málaga und Marbella sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Auch das umliegende Gelände, geprägt von Höhenlage und Nähe zu Naturmerkmalen, wird dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt im Tal des Guadalhorce, etwa 25 km landeinwärts von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 23 km vom Küstenort Marbella entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und der Nähe zu den beliebten Küstenattraktionen der Costa del Sol. Der Ort ist weniger tourismusdominiert als die unmittelbaren Strandregionen und ermöglicht ein stärker integriertes spanisches Wohngefühl.
Die Lage des Reihenhauses in Alhaurín el Grande bietet bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 386 m entfernt, eine Apotheke 145 m. Mehrere Restaurants und Cafés liegen im Umkreis von 2 km. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) rund 17 km Luftlinie entfernt. Auch die Küste ist gut erreichbar, Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal liegen etwa 11 km entfernt. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf in 5,4 km Entfernung. Öffentlicher Nahverkehr mit 8 Linien und 55 Haltestellen ist verfügbar, dennoch wird für die optimale Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Auto empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein Klima, das für das Binnenland der Costa del Sol typisch ist, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C bis 28 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9 °C. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, wobei die Badesaison in der Regel auf vier Monate begrenzt ist, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf 238 Metern Höhe über dem Meer bietet die Stadt ein anderes Klimaprofil als Küstengebiete, oft mit etwas kühleren Sommern und milderen Wintern. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt, die eine natürliche Kulisse und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Binnenland liegt, sind Küstenorte und Strände in vernünftiger Reichweite. Playa Torreblanca-Carvajal liegt etwa 11 km Luftlinie entfernt. Die Region ist zudem für Golfliebhaber gut ausgestattet: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, weitere Plätze wie Mijas Golf und Campo Los Olivos liegen im Umkreis von 10 km. Für Sportaktivitäten liegt das Sportzentrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande nur 1,1 km entfernt, und es sind 26 Sporteinrichtungen in der Umgebung registriert, die ein breites Freizeitangebot bieten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL092548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ein Vergleich dieses renovierten Reihenhauses in Alhaurín el Grande mit anderen Angeboten in der Region schafft Kontext für seinen Wert. Objekte wie Aquamar in Torre del Mar, ab 269.950 €, und Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, sind Neubauprojekte, die typischerweise näher an der Küste liegen und häufig Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Lantana Residencial in Mijas, ab 205.000 €, stellt ebenfalls Neubauoptionen dar. Diese Immobilie in Alhaurín el Grande, mit einem Festpreis von 250.000 €, ist ein renoviertes Bestandshaus. Ihr Hauptunterschied liegt in der zentralen Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und einem stärker integrierten spanischen Gemeinschaftsleben, im Kontrast zum Resort-Leben mancher Küsten-Neubauten. Der Festpreis für eine vollständig renovierte Immobilie an diesem Standort bietet eine andere Wertstellung als ein Kauf vom Reißbrett mit längeren Wartezeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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