Cette maison de ville de trois étages à Alhaurín el Grande a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les installations électriques et la plomberie. Située en centre-ville, dans une rue calme sans passage, elle offre un accès immédiat aux commerces locaux. Le bien immobilier comprend un espace de vie et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, donnant accès à une terrasse avec vue sur les montagnes et la ville. Un espace de vie supplémentaire, comprenant une chambre et une salle de bains, se trouve au niveau inférieur, adaptable en bureau. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains, dont une salle de bains attenante. Cette maison est prête à être habitée immédiatement, offrant une base pour la vie quotidienne dans une ville andalouse bien desservie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au cœur du tissu urbain d'Alhaurín el Grande, plaçant les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies à courte distance, accessibles à pied. Son emplacement offre un compromis entre la vie urbaine et l'accès immédiat aux commodités, tout en offrant des vues sur les montagnes environnantes, reliant les habitants au paysage naturel.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence prête à emménager, rénovée en profondeur. La disposition, avec des espaces de vie distincts répartis sur plusieurs niveaux, permet une utilisation flexible, comme un bureau à domicile ou un hébergement pour invités. La terrasse privée et les vues sur les montagnes satisfont ceux qui recherchent un espace extérieur et un lien avec l'environnement naturel en milieu urbain.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970 et rénovée par la suite. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est à prévoir. Le bien immobilier a fait l'objet de mises à jour importantes de ses installations électriques et de sa plomberie, offrant un standing moderne dans une habitation ancienne.
En tant que bien immobilier existant et rénové, cette maison de ville n'offre pas les options personnalisables souvent présentes dans les programmes neufs. Elle ne dispose pas d'un espace de jardin important en raison de la superficie de son terrain urbain. L'emplacement du bien en centre-ville peut impliquer des niveaux de bruit urbain, et son altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer la situe à l'intérieur des terres, loin de la proximité immédiate du littoral.
Cette maison de ville convient aux acheteurs privilégiant une occupation immédiate et un espace de vie rénové dans une ville établie. Elle peut servir de résidence principale pour des familles ou des personnes recherchant la commodité des équipements urbains, notamment écoles et soins de santé, accessibles à pied. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, son emplacement central et son accès facile aux axes de transport en font un choix pratique. La configuration du bien, avec des espaces de vie séparés et une terrasse, séduit également les acheteurs travaillant à distance ou ayant besoin d'un espace flexible, comme un bureau dédié. Son statut clés en main et son prix fixe simplifient le processus d'achat pour ceux qui souhaitent éviter les incertitudes des délais de construction neuve et des fluctuations des prix du marché.
Cette maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète, portant à la fois sur les installations électriques et la plomberie pour répondre aux normes modernes. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la rénovation laisse présager une amélioration des finitions et des équipements dans tout le bien. La description mentionne un salon et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, ce qui implique des espaces de vie modernisés. La présence d'une salle de bains familiale et d'une salle de bains en rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième salle de bains à l'étage supérieur (dont une salle de bains attenante), témoigne de mises à jour fonctionnelles. L'achèvement du bien en 1970 suivi d'une rénovation suggère un alliage de structure ancienne et d'améliorations intérieures contemporaines, visant le confort et l'usage pratique.
Le prix demandé pour cette maison de ville rénovée est fixe : 250 000 €. En tant que bien immobilier existant, cela représente le coût total d'acquisition, sans les variables associées aux achats sur plan ou aux programmes phasés. Le bien est clés en main, permettant un transfert immédiat de propriété et d'occupation après la conclusion de la vente. Ce prix fixe offre une clarté pour les acheteurs gérant leur budget, le positionnant dans une fourchette compétitive par rapport à des biens similaires dans la grande région de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande offre un rythme de vie dynamique, caractérisé par sa position de ville andalouse fonctionnelle. Les habitants disposent d'équipements tels que supermarchés, pharmacies et de nombreux restaurants et cafés à proximité, souvent accessibles à pied. La ville compte une population importante de plus de 27 000 habitants, garantissant une atmosphère animée toute l'année, à la différence des zones purement touristiques saisonnières. La présence de plusieurs écoles et centres de santé favorise la vie familiale et l'installation à long terme. L'altitude de 238 mètres offre un point de vue distinctif sur les montagnes, une caractéristique courante des villes andalouses de l'intérieur des terres. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, de nombreux besoins quotidiens sont satisfaits dans la ville même, facilitant un équilibre entre confort et immersion locale.
Alhaurín el Grande est une ville bien équipée, située à l'intérieur des terres, à distance de la côte immédiate, offrant un mode de vie andalou plus traditionnel. Dans la ville, les habitants trouvent des commodités essentielles comme un supermarché (386 m), une pharmacie (145 m) et de nombreux restaurants et cafés à proximité. La taille de la ville, avec plus de 27 000 habitants, garantit un niveau constant d'activité et de services tout au long de l'année. Des établissements scolaires, dont des écoles primaires et secondaires, sont disponibles, ainsi que des centres de santé. L'altitude de 238 mètres façonne un paysage caractérisé par des vues sur les montagnes environnantes. Bien que ne se trouvant pas sur la côte, les plages sont accessibles, et la proximité de parcours de golf offre des options de loisirs.
Cette carte situe visuellement Alhaurín el Grande dans le contexte de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport aux grandes villes côtières comme Málaga et Marbella, ainsi que sa proximité avec les principaux axes de transport comme l'aéroport de Málaga. Le relief environnant, marqué par l'altitude et la proximité d'éléments naturels, est également représenté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est située dans la vallée du Guadalhorce, à environ 25 km à l'intérieur des terres de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 23 km de la station balnéaire de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une ville importante et la proximité des attractions côtières prisées de la Costa del Sol. Elle offre un cadre moins dominé par le tourisme que les zones de front de mer immédiates, proposant une expérience de vie espagnole plus authentique.
L'emplacement de la maison de ville à Alhaurín el Grande offre un accès pratique aux services locaux, avec un supermarché à seulement 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres. Plusieurs restaurants et cafés se trouvent également dans un rayon de 2 km. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau. L'accès à la côte est également possible, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à environ 11 km. La région compte plusieurs parcours de golf, dont Lauro Golf à 5,4 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 55 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat typique de l'intérieur de la Costa del Sol, avec des températures moyennes mensuelles allant de 13 °C à 28 °C et une température annuelle moyenne de 17,9 °C. La région profite d'un ensoleillement important, bien que la saison de baignade se limite généralement à quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Située à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville offre un profil climatique différent des zones côtières, avec souvent des étés légèrement plus frais et des hivers plus doux. Le paysage environnant est caractérisé par les montagnes, offrant un décor naturel et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les stations balnéaires et les plages sont à portée raisonnable. Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau. La région est également bien pourvue pour les amateurs de golf, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km et d'autres parcours comme Mijas Golf et Campo Los Olivos dans un rayon de 10 km. Pour les activités sportives, le complexe sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande est à seulement 1,1 km, et 26 installations sportives sont recensées dans les environs, offrant un large éventail de possibilités de loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL092548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparer cette maison de ville rénovée à Alhaurín el Grande aux autres offres de la région permet de contextualiser sa valeur. Des biens comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, et Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, sont des programmes neufs généralement situés plus près de la côte et comportant souvent des équipements communs. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, propose également des options de construction neuve. Ce bien spécifique à Alhaurín el Grande, proposé au prix fixe de 250 000 €, est une maison existante qui a été rénovée. Sa distinction principale réside dans son emplacement en centre-ville, offrant un accès immédiat aux services locaux et une vie communautaire espagnole plus intégrée, contrastant avec le style de vie de station balnéaire de certaines constructions neuves côtières. Le prix fixe pour un bien entièrement rénové à cet emplacement offre une proposition de valeur différente par rapport aux achats sur plan avec des délais d'attente plus longs.
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