בית טורי בן שלוש קומות זה ב-Alhaurín el Grande עבר שיפוץ מקיף, לרבות מערכות החשמל והאינסטלציה. הבית ממוקם במרכז העיירה ברחוב שקט ללא מוצא, ומציע גישה מיידית לשירותים מקומיים. בנכס יש אזור סלון ומטבח פתוח בקומה הראשית, המוביל למרפסת שמש עם נוף להרים ולעיירה. שטח מגורים נוסף, הכולל חדר שינה וחדר רחצה, נמצא בקומה התחתונה וניתן להתאמה לשימוש כמשרד. הקומה העליונה מכילה שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה שלישי, אחד מהם חדר רחצה צמוד. בית זה מוכן לאכלוס מיידי ומספק בסיס לחיי יום-יום בעיירה אנדלוסית מחוברת היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטורי ממוקם בתוך המרקם העירוני של Alhaurín el Grande, ומציב שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה נוח. מיקומו משלב חיים עירוניים עם גישה מיידית לשירותים, וגם מספק נוף להרים הסובבים, המחבר את התושבים לנוף הטבעי.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים מוכן לכניסה עם שיפוץ מקיף. התכנון, הכולל אזורי מגורים נפרדים בכמה קומות, תומך בשימוש גמיש, כגון משרד ביתי או אירוח אורחים. מרפסת השמש הפרטית ונוף ההרים משרתים את מי שמבקשים שטח חוצות וחיבור לסביבה הטבעית בתוך מסגרת עירונית.
מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 1970 ושופץ בהמשך. הוא מוכן למגורים, כלומר לא כרוך בו בנייה נוספת או תקופות המתנה. הנכס עבר עדכונים משמעותיים במערכות החשמל והאינסטלציה, ומציע רמה מודרנית בתוך מבנה מגורים ותיק.
כנכס קיים ומשופץ, בית טורי זה אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הנפוצות בפרויקטים חדשים. אין לו שטח גינה נרחב בשל גודל המגרש העירוני. מיקומו של הנכס במרכז העיירה משמעו שהוא עשוי לחוות רמות רעש עירוני, וגובהו של 238 מטרים מעל פני הים מציב אותו בפנים הארץ, הרחק מקרבה מיידית לחוף.
בית טורי זה מתאים לקונים המעדיפים אכלוס מיידי ושטח מגורים משופץ בעיירה מבוססת. הוא יכול לשמש כבית קבע למשפחות או ליחידים המחפשים את נוחות השירותים העירוניים, לרבות בתי ספר ושירותי בריאות, במרחק הליכה. למי שמחפש בית נופש, מיקומו המרכזי והגישה הקלה לקישורי תחבורה הופכים אותו לבחירה מעשית. תכנון הנכס, עם אזורי מגורים נפרדים ומרפסת שמש, מושך גם קונים שעובדים מרחוק או זקוקים לשטח גמיש, כגון משרד ביתי ייעודי. מעמדו כמוכן למגורים והמחיר הקבוע מפשטים את תהליך הרכישה למי שרוצה להימנע מאי-הוודאות של לוחות זמנים של בנייה חדשה ומחירי שוק משתנים.
בית טורי זה עבר שיפוץ מקיף, שכלל גם את מערכות החשמל והאינסטלציה כדי לעמוד בתקנים מודרניים. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, השיפוץ מרמז על שדרוג בגימורים וברכיבים ברחבי הנכס. התיאור מזכיר סלון ומטבח פתוח, המובילים למרפסת שמש מרוצפת, מה שרומז על שטחי מגורים מעודכנים. הכללת חדר רחצה משפחתי וחדר רחצה בקומה התחתונה, לצד חדר רחצה שלישי בקומה העליונה (אחד צמוד), מעידה על עדכונים פונקציונליים. השלמת הנכס בשנת 1970 והשיפוץ שבא בעקבותיה מציעים שילוב של מבנה ותיק עם שיפורי פנים עכשוויים, במטרה לספק נוחות ושימושיות מעשיים.
המחיר המבוקש לבית טורי משופץ זה הוא 250,000 € קבוע. כנכס קיים, זוהי עלות הרכישה הכוללת, ללא המשתנים הכרוכים ברכישות על הנייר או בפרויקטים מבוססי שלבים. הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר העברת בעלות ואכלוס מיידיים עם השלמת המכירה. נקודת מחיר קבועה זו מציעה בהירות לקונים המנהלים את תקציבם, וממקמת אותו בטווח תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור הרחב של קוסטה דל סול.
Alhaurín el Grande מציע קצב יומי תוסס, המאופיין במעמדו כעיירה אנדלוסית פונקציונלית. לרשות התושבים שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום, לעיתים קרובות במרחק הליכה. בעיירה מתגוררים למעלה מ-27,000 תושבים, מה שמבטיח אווירה תוססת כל השנה, בניגוד לאזורי תיירות עונתיים בלבד. קיומם של מספר בתי ספר ומרפאות תומך בחיי משפחה ובמגורים לטווח ארוך. הגובה של 238 מטרים מספק נקודת תצפית ייחודית עם נוף להרים, מאפיין נפוץ של עיירות הפנים באנדלוסיה. למרות שרכב מועיל לטיול באזור הרחב, רבים מהצרכים היומיומיים מסופקים בתוך העיירה עצמה, ומאפשרים אורח חיים מאוזן בין נוחות לחוויה מקומית אותנטית.
Alhaurín el Grande היא עיירה המשורתת היטב את תושביה, הממוקמת בפנים הארץ, הרחק מהחוף המיידי, ומציעה אורח חיים אנדלוסי מסורתי יותר. בתוך העיירה, לרשות התושבים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (386 מ'), בית מרקחת (145 מ') ומסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום. גודלה של העיירה, עם למעלה מ-27,000 תושבים, מבטיח רמה עקבית של פעילות ושירותים לאורך כל השנה. קיימים מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר יסודיים ותיכוניים, לצד מרפאות. הגובה של 238 מטרים תורם לנוף המאופיין בנופים של ההרים הסובבים. למרות שהעיירה אינה על החוף, חופים נגישים, והקרבה למגרשי גולף מספקת אפשרויות פנאי.
מפה זו ממקמת ויזואלית את Alhaurín el Grande בהקשר של קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לעיירות חוף מרכזיות כמו מאלגה ומרבלה, ואת קרבתה לקישורי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה. שטח סביב, המסומן על ידי גובה וקרבה למאפיינים טבעיים, מוצג אף הוא.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande ממוקמת בעמק גואדאלורסה, במרחק של כ-25 ק"מ מבירת המחוז מאלגה, וכ-23 ק"מ מאתר הנופש החופי מרבלה. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של עיירה גדולה לבין קרבה לאטרקציות החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. הוא מספק סביבה פחות תיירותית מאזורי החוף המיידיים, ומציע חוויית מגורים ספרדית משולבת יותר.
מיקומו של בית הטורי ב-Alhaurín el Grande מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 386 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 145 מטרים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו ישר. הגישה לחוף אפשרית גם כן, כאשר חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. באזור מספר מגרשי גולף, לרבות Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-55 תחנות בסביבה, אם כי מומלץ רכב לטיול אופטימלי בקוסטה דל סול הרחבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande נהנית מאקלים האופייני לפנים הארץ של קוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור נהנה משעות שמש רבות, אם כי עונת השחייה מוגבלת בדרך כלל לארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. בגובה של 238 מטרים מעל פני הים, העיירה מציעה פרופיל אקלים שונה מאזורי החוף, ולעיתים קרובות חווה קיצים קרירים מעט וחורפים מתונים יותר. הנוף הסובב מאופיין בהרים, המספקים רקע טבעי והזדמנויות לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Alhaurín el Grande ממוקמת בפנים הארץ, אתרי נופש וחופים נמצאים במרחק סביר. Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר. האזור גם משרת היטב חובבי גולף, עם Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ בלבד ומגרשים אחרים כמו Mijas Golf ו-Campo Los Olivos ברדיוס 10 ק"מ. לפעילויות ספורט, מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, וישנם 26 מתקני ספורט רשומים בסביבה, המציעים מגוון הזדמנויות פנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL092548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת בית טורי משופץ זה ב-Alhaurín el Grande להצעות אחרות באזור מספקת הקשר לערכו. נכסים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, החל מ-269,950 €, ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-269,000 €, הם פרויקטים חדשים הממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף וכוללים לעיתים קרובות שירותים משותפים. Lantana Residencial ב-Mijas, החל מ-205,000 €, מציג גם הוא אפשרויות בנייה חדשה. נכס ספציפי זה ב-Alhaurín el Grande, במחיר קבוע של 250,000 €, הוא בית קיים ששופץ. הבחנתו העיקרית היא במיקומו במרכז העיירה, המציע גישה מיידית לשירותים מקומיים וחיי קהילה ספרדיים משולבים יותר, בניגוד לחיי הנופש הקיימים בחלק מהבנייה החדשה בחוף. המחיר הקבוע עבור נכס משופץ לחלוטין במיקום זה מציע הצעת ערך שונה בהשוואה לרכישות על הנייר עם זמני המתנה ארוכים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID