Esta moradia em banda de três pisos em Alhaurín el Grande foi integralmente remodelada, incluindo as instalações elétricas e as canalizações. Situada no centro da vila, numa rua tranquila sem trânsito de passagem, oferece acesso imediato aos serviços locais. O imóvel apresenta uma sala e cozinha em espaço aberto no piso principal, com acesso a um terraço com vista para a montanha e para a vila. Um espaço habitacional adicional, incluindo um quarto e uma casa de banho, situa-se no piso inferior, adaptável para uso como escritório. O piso superior contém mais dois quartos e uma terceira casa de banho, uma delas privativa. Esta casa está pronta para ocupação imediata, proporcionando uma base para a vida quotidiana numa vila andaluza bem servida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está inserida no tecido urbano de Alhaurín el Grande, colocando serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A sua localização combina vida urbana com acesso imediato a comodidades e proporciona vistas para as montanhas circundantes, ligando os residentes à paisagem natural.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência pronta a habitar com remodelação integral. A disposição, com áreas de estar distintas em vários pisos, permite uma utilização flexível, como um escritório em casa ou alojamento para convidados. O terraço privativo e as vistas para a montanha agradam a quem deseja espaço exterior e ligação ao ambiente natural num contexto urbano.
Esta é uma casa existente, concluída em 1970 e posteriormente remodelada. Está pronta a habitar, o que significa que não envolve obras adicionais nem períodos de espera. O imóvel sofreu atualizações significativas nas instalações elétricas e nas canalizações, oferecendo um padrão moderno numa habitação consolidada.
Como imóvel existente e remodelado, esta moradia em banda não oferece as opções de personalização frequentemente encontradas em construções novas. Não dispõe de um jardim extenso devido à área do terreno urbano. A localização no centro da vila significa que pode estar sujeita a níveis de ruído urbano, e a sua altitude de 238 metros acima do nível do mar coloca-a no interior, afastada da proximidade imediata da costa.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que priorizam a ocupação imediata e um espaço habitacional remodelado numa vila estabelecida. Pode servir como residência principal para famílias ou indivíduos que procuram a conveniência de comodidades urbanas, incluindo escolas e cuidados de saúde, a poucos minutos a pé. Para quem procura uma casa de férias, a sua localização central e o fácil acesso a ligações de transporte tornam-na uma escolha prática. A configuração do imóvel, com áreas de estar separadas e um terraço, também agrada a compradores que trabalham remotamente ou necessitam de espaço flexível, como um escritório dedicado em casa. O seu estatuto de pronto a habitar e o preço fixo simplificam o processo de compra para quem deseja evitar as incertezas dos prazos da construção nova e das flutuações de preços de mercado.
Esta moradia em banda passou por uma remodelação integral, que abrange tanto as instalações elétricas como as canalizações, para cumprir padrões modernos. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a remodelação sugere uma atualização nos acabamentos e equipamentos em todo o imóvel. A descrição menciona uma sala e cozinha em espaço aberto, com acesso a um terraço com deck, sugerindo espaços habitacionais atualizados. A inclusão de uma casa de banho familiar e de uma casa de banho no piso inferior, além de uma terceira casa de banho no piso superior (uma privativa), indica atualizações funcionais. A conclusão em 1970 e a remodelação subsequente sugerem uma combinação de estrutura consolidada com melhorias interiores contemporâneas, visando o conforto e a usabilidade prática.
O preço pedido por esta moradia em banda remodelada é fixo, de €250.000. Como imóvel existente, representa o custo total de aquisição, sem as variáveis associadas a compras na planta ou empreendimentos faseados. O imóvel está pronto a habitar, permitindo a transferência imediata de propriedade e a ocupação após a conclusão da venda. Este preço fixo oferece clareza aos compradores na gestão do orçamento, posicionando-o numa faixa competitiva em comparação com imóveis semelhantes na região mais ampla da Costa del Sol.
Alhaurín el Grande oferece um ritmo quotidiano dinâmico, caracterizado pela sua posição como vila andaluza funcional. Os residentes têm comodidades como supermercados, farmácias e numerosos restaurantes e cafés em proximidade, muitas vezes alcançáveis a pé. A vila tem uma população significativa de mais de 27.000 habitantes, garantindo um ambiente animado durante todo o ano, distinto das áreas puramente turísticas e sazonais. A presença de várias escolas e centros de saúde apoia a vida familiar e a residência de longo prazo. A altitude de 238 metros proporciona um ponto de vista distinto com vistas para as montanhas, uma característica comum das vilas andaluzas do interior. Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, muitas necessidades diárias são satisfeitas na própria vila, facilitando um estilo de vida equilibrado entre conveniência e imersão local.
Alhaurín el Grande é uma vila bem servida, situada no interior, afastada da costa imediata, oferecendo um estilo de vida andaluz mais tradicional. Dentro da vila, os residentes encontram comodidades essenciais como um supermercado (386 m), uma farmácia (145 m) e numerosos restaurantes e cafés próximos. O tamanho da vila, com mais de 27.000 habitantes, garante um nível consistente de atividade e serviços ao longo de todo o ano. Existem instalações educacionais, incluindo escolas primárias e secundárias, além de centros de saúde. A altitude de 238 metros contribui para uma paisagem caracterizada por vistas das montanhas circundantes. Embora não esteja na costa, as praias são acessíveis, e a proximidade de campos de golfe proporciona opções recreativas.
Este mapa coloca visualmente Alhaurín el Grande no contexto da Costa del Sol. Destaca a sua posição no interior em relação a grandes cidades costeiras como Málaga e Marbella, e a sua proximidade a ligações-chave de transporte como o Aeroporto de Málaga. O terreno circundante, marcado pela altitude e pela proximidade de acidentes naturais, também está representado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está posicionada no Vale do Guadalhorce, a aproximadamente 25 km no interior em relação à capital de província, Málaga, e a cerca de 23 km do complexo balnear de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades de uma vila maior e a proximidade das atrações costeiras populares da Costa del Sol. Proporciona um ambiente menos dominado pelo turismo do que as áreas de praia imediatas, oferecendo uma experiência de vida espanhola mais integrada.
A localização da moradia em banda em Alhaurín el Grande proporciona acesso conveniente aos serviços locais, com um supermercado a apenas 386 metros e uma farmácia a 145 metros. Vários restaurantes e cafés também se encontram num raio de 2 km. Para deslocações mais amplas, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 17 km em linha reta. O acesso à costa também é viável, com praias como a Playa Torreblanca-Carvajal a cerca de 11 km. A região conta com vários campos de golfe, incluindo o Lauro Golf a 5,4 km. O transporte público está disponível, com 8 linhas e 55 paragens nas proximidades, embora um carro seja recomendado para explorar da melhor forma a Costa del Sol mais ampla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande desfruta de um clima típico do interior da Costa del Sol, com temperaturas mensais médias entre 13°C e 28°C e uma temperatura média anual de 17,9°C. A área beneficia de um número significativo de horas de sol, embora a época balnear esteja geralmente limitada a quatro meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 238 metros acima do nível do mar, a vila oferece um perfil climático diferente das áreas costeiras, muitas vezes com verões ligeiramente mais frescos e invernos mais amenos. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas, proporcionando um cenário natural e oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizada no interior, os complexos balneares e as praias estão a uma distância razoável. A Playa Torreblanca-Carvajal fica a aproximadamente 11 km em linha reta. A área também está bem servida para entusiastas do golfe, com o Lauro Golf a apenas 5,4 km e outros campos como o Mijas Golf e o Campo Los Olivos num raio de 10 km. Para atividades desportivas, o centro desportivo Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande fica a apenas 1,1 km, e há 26 instalações desportivas registadas nas proximidades, oferecendo uma variedade de oportunidades recreativas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL092548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparar esta moradia em banda remodelada em Alhaurín el Grande com outras ofertas na região fornece contexto para o seu valor. Imóveis como o Aquamar em Torre del Mar, desde €269.950, e o Etherna Homes 2 em Estepona, desde €269.000, são novos empreendimentos tipicamente localizados mais perto da costa e frequentemente com comodidades comuns. O Lantana Residencial em Mijas, desde €205.000, também apresenta opções de construção nova. Este imóvel específico em Alhaurín el Grande, com preço fixo de €250.000, é uma casa existente que foi remodelada. A sua principal distinção está na localização no centro da vila, oferecendo acesso imediato aos serviços locais e uma vida comunitária espanhola mais integrada, em contraste com o estilo de vida de complexo turístico encontrado em algumas construções novas costeiras. O preço fixo por um imóvel totalmente remodelado nesta localização oferece uma proposta de valor diferente em comparação com compras na planta com tempos de espera mais longos.
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