Этот трёхэтажный таунхаус в Альхаурин-эль-Гранде прошёл комплексную реконструкцию, включая электрические и сантехнические системы. Он расположен в центре города на тихой улице без сквозного движения и обеспечивает немедленный доступ к местной инфраструктуре. Недвижимость включает в себя гостиную открытой планировки с кухней на главном этаже, ведущую на террасу с видом на горы и город. Дополнительная жилая площадь, включая спальню и ванную комнату, находится на нижнем этаже и может быть адаптирована под офис. На верхнем этаже расположены ещё две спальни и третья ванная комната, одна из которых, собственная ванная при спальне. Дом готов к немедленному заселению и служит отличной основой для повседневной жизни в удобном андалузском городке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской черте Альхаурин-эль-Гранде, где важные объекты, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности. Это расположение сочетает городскую жизнь с непосредственным доступом к инфраструктуре, а также открывает виды на окрестные горы, связывая жителей с природным ландшафтом.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет полностью готовое к заселению жильё с комплексной реконструкцией. Планировка с отдельными жилыми зонами на нескольких этажах допускает гибкое использование, например, домашнего офиса или гостевого пространства. Частная терраса и вид на горы понравятся тем, кто хочет иметь открытое пространство и связь с природой в городской среде.
Это существующий дом, построенный в 1970 году и впоследствии реконструированный. Он готов к заселению, что означает отсутствие дополнительных строительных работ или ожидания. Недвижимость прошла серьёзное обновление электрических и сантехнических систем, предлагая современный стандарт в зрелом жилом доме.
Как существующая реконструированная недвижимость, этот таунхаус не предлагает вариантов индивидуальной настройки, характерных для новостроек. Из-за размеров городского участка здесь нет обширного садового пространства. Расположение в центре города означает возможный городской уровень шума, а высота 238 метров над уровнем моря делает его внутренним, вдали от непосредственной близости к побережью.
Этот таунхаус подойдёт покупателям, для которых приоритетом являются немедленное заселение и реконструированное жилое пространство в сложившемся городе. Он может служить постоянным жильём для семей или людей, ищущих удобство городской инфраструктуры, включая школы и медицинское обслуживание, в пешей доступности. Для тех, кто ищет дом для отдыха, его центральное расположение и удобный доступ к транспортным путям делают его практичным выбором. Планировка с отдельными жилыми зонами и террасой также привлекательна для покупателей, работающих удалённо или нуждающихся в гибком пространстве, например, в отдельном домашнем офисе. Статус «готов к заселению» и фиксированная цена упрощают процесс покупки для тех, кто хочет избежать неопределённости сроков нового строительства и колебаний рыночных цен.
Этот таунхаус прошёл комплексную реконструкцию, включая электрические и сантехнические системы по современным стандартам. Хотя конкретные материалы не указаны, реконструкция предполагает обновление отделки и оснащения по всей недвижимости. В описании упоминаются гостиная открытой планировки с кухней, ведущая на террасу с настилом, что говорит об обновлённых жилых пространствах. Наличие семейной ванной комнаты и ванной на нижнем этаже, а также третьей ванной на верхнем этаже (одна из них, собственная ванная при спальне), указывает на функциональные обновления. Год постройки 1970 и последующая реконструкция предполагают сочетание устоявшейся конструкции с современными интерьерными улучшениями, ориентированными на практичный комфорт и удобство.
Запрашиваемая цена на этот реконструированный таунхаус фиксированная, 250 000 €. Как существующая недвижимость, это полная стоимость приобретения, без переменных, связанных с покупкой на стадии строительства или поэтапными проектами. Недвижимость готова к заселению, что позволяет немедленно передать право собственности и заселиться после завершения сделки. Фиксированная цена даёт покупателям ясность при планировании бюджета и позиционирует объект в конкурентном диапазоне по сравнению с аналогичной недвижимостью в более широком регионе Коста-дель-Соль.
Альхаурин-эль-Гранде предлагает динамичный повседневный ритм, характерный для функционального андалузского городка. Жители имеют доступ к супермаркетам, аптекам и множеству ресторанов и кафе в непосредственной близости, часто пешком. В городе проживает более 27 000 человек, что обеспечивает оживлённую атмосферу круглый год, в отличие от чисто сезонных туристических зон. Наличие нескольких школ и медицинских центров поддерживает семейную жизнь и долгосрочное проживание. Высота 238 метров даёт характерную панораму с видом на горы, типичную черту внутренних андалузских городков. Хотя автомобиль полезен для изучения региона, многие повседневные потребности удовлетворяются в самом городе, что обеспечивает баланс между удобством и погружением в местную жизнь.
Альхаурин-эль-Гранде, хорошо обслуживаемый городок, расположенный внутри страны, вдали от побережья, предлагающий более традиционный андалузский образ жизни. В городе жители находят важные объекты, такие как супермаркет (386 м), аптека (145 м) и множество ресторанов и кафе поблизости. Размер города, более 27 000 жителей, обеспечивает стабильный уровень активности и услуг круглый год. Доступны образовательные учреждения, включая начальные и средние школы, а также медицинские центры. Высота 238 метров формирует ландшафт с видами на окрестные горы. Хотя город находится не на побережье, пляжи доступны, а близость к полям для гольфа предоставляет возможности для отдыха.
Эта карта визуально показывает Альхаурин-эль-Гранде в контексте Коста-дель-Соль. Она подчёркивает его положение внутри страны относительно крупных прибрежных городов, таких как Малага и Марбелья, а также близость к ключевым транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. Также изображён окружающий рельеф, отмеченный высотой и близостью к природным объектам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен в долине Гуадальорсе, примерно в 25 км от столицы провинции Малаги внутри страны и примерно в 23 км от прибрежного курорта Марбелья. Такое расположение обеспечивает баланс между инфраструктурой более крупного города и близостью к популярным прибрежным достопримечательностям Коста-дель-Соль. Это место меньше ориентировано на туристов, чем зоны непосредственно у пляжа, и предлагает более целостный опыт жизни в Испании.
Расположение таунхауса в Альхаурин-эль-Гранде обеспечивает удобный доступ к местным услугам: супермаркет всего в 386 метрах, аптека в 145 метрах. Несколько ресторанов и кафе также находятся в радиусе 2 км. Для дальних поездок аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 17 км по прямой. Доступ к побережью также возможен: пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 11 км. В регионе есть несколько полей для гольфа, включая Lauro Golf в 5,4 км. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 55 остановками в окрестностях, однако для удобного изучения всей Коста-дель-Соль рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-эль-Гранде отличается климатом, типичным для внутренних районов Коста-дель-Соль: средние месячные температуры колеблются от 13°C до 28°C, а среднегодовая температура составляет 17,9°C. Регион отличается значительным количеством солнечных часов, однако купальный сезон обычно ограничен четырьмя месяцами, когда температура воды достигает 20°C и выше. Город расположен на высоте 238 метров над уровнем моря и имеет иной климатический профиль, чем прибрежные районы: лето здесь часто немного прохладнее, а зимы мягче. Окружающий ландшафт характеризуется горами, которые создают природный фон и возможности для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Альхаурин-эль-Гранде расположен внутри страны, курорты и пляжи побережья находятся в разумной доступности. Playa Torreblanca-Carvajal, примерно в 11 км по прямой. Регион также отлично подходит для любителей гольфа: Lauro Golf, всего в 5,4 км, а другие поля, такие как Mijas Golf и Campo Los Olivos,, в радиусе 10 км. Для занятий спортом спортивный центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande находится всего в 1,1 км, а в окрестностях зарегистрировано 26 спортивных объектов, предлагающих широкий выбор возможностей для отдыха.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL092548
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение этого реконструированного таунхауса в Альхаурин-эль-Гранде с другими предложениями региона даёт контекст для оценки его ценности. Недвижимость, такая как Aquamar в Торре-дель-Мар, начиная от 269 950 €, и Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 €,, это новостройки, обычно расположенные ближе к побережью и часто с общей инфраструктурой. Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 €, также предлагает варианты нового строительства. Этот конкретный объект в Альхаурин-эль-Гранде предлагается по фиксированной цене 250 000 €,, это существующий дом после реконструкции. Его главное отличие, расположение в центре города с немедленным доступом к местным услугам и более целостной испанской общественной жизнью, в отличие от курортного стиля жизни в некоторых прибрежных новостройках. Фиксированная цена за полностью реконструированную недвижимость в этом месте предлагает иную ценность по сравнению с покупкой на стадии строительства с более длительными сроками ожидания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID