Deze townhouse in Alhaurín el Grande biedt een woonoppervlakte van 296 m² met vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over meerdere niveaus. Het pand, gebouwd rond 1970, is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een open-plan leefruimte en diverse terrassen. De ligging in het stadscentrum zorgt voor directe toegang tot lokale voorzieningen. Met uitzicht op de Guadalhorce-vallei en de bergen combineert dit pand stedelijke bereikbaarheid met panoramische beelden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving van Alhaurín el Grande op 238 meter hoogte. Faciliteiten zoals horeca, winkels en medische zorg bevinden zich op loopafstand. De Middellandse Zee ligt op elf kilometer afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische bebouwing en moderne voorzieningen, met openbaar vervoer en sportcentra in de directe nabijheid.
Het aanbod voldoet aan de vraag naar een ruime gezinswoning met meerdere vertrekken en werkplekken. De indeling omvat een aparte eet- en leefruimte, een kantoor en meerdere slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen. De buitenruimtes, waaronder een dakterras met jacuzzi, bieden mogelijkheden voor recreatie zonder het perceel te verlaten, met privacy door de lay-out van de terrassen.
Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert van 1970, onderging de woning significante renovaties. Het dak werd vernieuwd in 2022 en het elektrisch systeem gemoderniseerd in 2020. De installatie omvat dubbele beglazing en isolatie op de bovenste verdiepingen. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering of bouwrisico's.
Het perceel beschikt niet over een privézwembad, maar biedt wel een jacuzzi op het dakterras. Er is geen afgesloten garage aanwezig; parkeren vindt plaats op de openbare weg of een nabijgelegen openbare parkeerplaats. Vanwege de verspreiding over meerdere niveaus is de woning minder geschikt voor mensen met ernstige mobiliteitsbeperkingen, aangezien er geen lift aanwezig is.
Ref: VL402416
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen die een combinatie zoeken van stadsgemak en een ruime woonomgeving. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de mogelijkheid tot werken vanuit huis. Ook is het relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een bestaande wijk met karakter boven een nieuwe urbanisatie. Mensen die actief willen deelnemen aan het lokale leven en waarde hechten aan loopafstand tot voorzieningen, vinden hier hun gading. Tevens biedt het potentieel voor personen die een onderhoudsvriendelijke tweede woning zoeken met voldoende ruimte voor gasten.
De afwerking combineert oorspronkelijke elementen met moderne voorzieningen. Dubbele beglazing en isolatie op de bovenverdiepingen dragen bij aan temperatuurregeling. De keuken is volledig ingericht, inclusief een aparte wasruimte en voorraadkast. Sanitaire voorzieningen zijn voorzien van tegelwerk en moderne armaturen. Specifieke aandacht is besteed aan de buitenschil met de vernieuwing van het dak in 2022. De elektrische installatie voldoet aan huidige normen na modernisering in 2020. Er is voorinstallatie aanwezig voor airconditioning.
De vraagprijs is vastgesteld op €595.000. Dit vertegenwoordigt ongeveer €2.010 per vierkante meter. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio ligt dit prijsniveau concurrerend gezien de ruime oppervlakte en het aantal slaapkamers. Er zijn geen maandelijkse kosten voor een Vereniging van Eigenaren, aangezien het een vrijstaande townhouse betreft.
Alhaurín el Grande presenteert zich als een levendige stad met een sterke lokale gemeenschap. Het dagelijks leven organiseert zich rond de centrale pleinen en de binnenstad, waar men boodschappen kan doen en kan dineren zonder de auto te gebruiken. De woning zelf fungeert als een rustpunt dankzij de ligging op een heuvel en de achtergelegen terrassen die beschutting bieden tegen de drukte. 's Avonds biedt het dakterras uitzicht op de verlichte vallei. De afstand tot de kust maakt het mogelijk om de dagelijkse routine te combineren met strandbezoek, al vereist dit een autorit. Het klimaat, met meer dan 3000 zonuren per jaar, maakt het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk.
Alhaurín el Grande beschikt over een volledig aanbod van openbare diensten, waaronder scholen en gezondheidszorg, wat de wijk geschikt maakt voor families. Gezondheidszorg is dichtbij met een gezondheidscentrum en diverse apotheken. De stad telt meerdere sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en lokale winkels beschikbaar. De aanwezigheid van vele lokale feestdagen wijst op een rijk cultureel leven. Restaurants en cafés zijn talrijk in het centrum. Openbaar vervoer verbindt de wijk met omliggende steden.
De kaart toont de positie van de woning binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. Duidelijk zijn de korte afstanden tot het stadscentrum en de groene zones richting de golfbaan Lauro Golf te zien. De ontsluitingswegen richting de kust en Málaga zijn eveneens weergegeven, wat de centrale ligging in de regio benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande is centraal gepositioneerd tussen de kustplaatsen Fuengirola en Málaga enerzijds en het bergachtige hinterland anderzijds. Het fungeert als een woongemeenschap voor mensen die werkzaam zijn in de grotere steden maar de voorkeur geven aan een residentiële omgeving. De afstand tot Málaga stad (25 km) en Marbella (23 km) is gelijkaardig, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor pendelaars.
De afstand tot de stranden van Fuengirola bedraagt circa elf kilometer, wat neerkomt op een reistijd van twintig tot vijfentwintig minuten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in ongeveer dertig minuten. Golfbeoefenaars kunnen terecht op Lauro Golf op 5,4 kilometer afstand. De toegang tot de snelwegen A-7 en AP-7 biedt verbinding met Málaga en Marbella. Een supermarkt bevindt zich op minder dan 400 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kenmerkt zich door een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. De ligging op 238 meter boven zeeniveau zorgt voor koelere temperaturen in de zomer vergeleken met de kust. Met 3.866 zonuren per jaar is er een overvloed aan natuurlijk licht. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vier maanden. De omgeving biedt uitzicht over de Guadalhorce-vallei en bergen, wat bijdraagt aan het visuele karakter van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola, waaronder Playa Torreblanca en Playa de los Boliches. Voor golfliefhebbers is Lauro Golf de meest nabijgelegen optie, een baan in een bergachtig landschap. Andere banen zoals Mijas Golf zijn binnen tien kilometer bereikbaar. De faciliteiten in de omgeving richten zich voornamelijk op outdoor activiteiten, passend bij het klimaat en het terrein.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
In vergelijking met het project Vista Del Rey in dezelfde gemeente, dat een startprijs heeft van €769.000, biedt dit pand meer oppervlakte voor een lagere prijs, zij het dat het gaat om bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. Dit betekent dat kopers voorafgaand aan aankoop onderzoek moeten doen naar de staat van funderingen en leidingen, ondanks de recente renovaties. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona liggen direct aan de kust en presenteren zich als moderne appartementencomplexen. Deze bieden vaak gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, maar bieden doorgaans minder leefruimte voor een vergelijkbare prijs. De keuze voor Alhaurín el Grande impliceert een keuze voor een landinwaarts, meer authentiek stadsleven tegenover het toeristische kustleven. Kopers die ruimte en privacy wensen ten koste van directe strandtoegang, vinden hier een sterke optie in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID