Dieses renovierte Stadthaus liegt im oberen Teil von Alhaurín el Grande und bietet einen unverbaubaren Blick über das Guadalhorce-Tal. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, Helligkeit und den beeindruckenden Ausblicken ist es ein Juwel für Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Vermietung. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegende Natur und die Infrastruktur der Costa del Sol leicht zugänglich sind. Dieses Objekt repräsentiert eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensstil legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren von Málaga, die eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Trotz der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen ist die Lage ruhig und bietet Ausblicke ins Grüne und auf die Stadt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt nur 17 km, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine voll renovierte Immobilie mit hochwertigen Materialien suchen. Die 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, die moderne Küche, der Wohnbereich mit Kamin und die Terrassen mit Pool und Jacuzzi erfüllen gehobene Wohnansprüche. Es eignet sich für Familien, Paare oder Investoren, die eine flexible Nutzung als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung anstreben.
Das Projekt besteht aus einem vollständig renovierten Stadthaus, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine umfassende Modernisierung einer bestehenden Immobilie. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, was auf eine sorgfältige Planung und Ausführung schließen lässt. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das Objekt ist nach Norden ausgerichtet, was weniger direkte Sonneneinstrahlung auf die Hauptfassade bedeutet. Obwohl eine gute Anbindung an städtische Zentren besteht, ist für die Nutzung aller Annehmlichkeiten und zur Erkundung der weiteren Region ein Auto vorteilhaft. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass der direkte Zugang zum Strand nicht gegeben ist, die Küste aber gut erreichbar ist.
Ref: VL897680
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine abgeschlossene Renovierung und hochwertige Ausstattung schätzen und eine Lage im Landesinneren der Costa del Sol bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Es ist eine passende Option für jene, die eine Hauptresidenz suchen, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet, mit der Möglichkeit, den Außenbereich mit Pool und Jacuzzi zu genießen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine voll möblierte Immobilie mit bestehender touristischer Vermietlizenz erwerben möchten, um sofort Einnahmen zu generieren. Familien, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen suchen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die Aussicht und die Ausstattung machen es zu einem attraktiven Ort für Urlauber.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien aus. Dies zeigt sich in den modernen Badezimmern, der voll ausgestatteten Küche und den edlen Oberflächen. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen, einen Kamin (Pellet-Ofen) für gemütliche Winterabende und doppelt verglaste Fenster, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Dachterrasse ist mit einer Sommerküche ausgestattet, was den Komfort im Freien erhöht. Die Außenbereiche mit Pool, Jacuzzi und Grillplatz sind ebenfalls von hoher Qualität und laden zur Erholung ein. Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Möblierung unterstreichen den Anspruch der Immobilie.
Das Stadthaus wird zum Preis von 489.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer etablierten Gemeinde, die umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien und die Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wider. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über eine touristische Vermietlizenz, was zusätzliche Ertragsmöglichkeiten eröffnet. Angesichts der angebotenen Merkmale und der touristischen Attraktivität der Region Costa del Sol ist dies ein Preis, der dem Marktsegment für renovierte und gut ausgestattete Stadthäuser entspricht. Die letzte Hausposition am Ende einer Sackgasse mit nur einem Nachbarn kann ebenfalls als Wertsteigerungsfaktor betrachtet werden.
Alhaurín el Grande, eine Gemeinde mit rund 27.500 Einwohnern, bietet eine Mischung aus lokalem andalusischem Leben und modernen Annehmlichkeiten. Das Stadthaus liegt in einem städtischen Umfeld, dennoch in einer ruhigeren Gegend, was sich in der Nähe zu Geschäften (386 m) und der Apotheke (145 m) widerspiegelt. Die Lage auf einer Anhöhe ermöglicht Panoramablicke über das Guadalhorce-Tal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlicher Idylle. Mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Infrastruktur für Familien gut ausgebaut. Das Projekt selbst bietet auf mehreren Ebenen Wohnkomfort, von der ausgestatteten Küche mit Innenhof bis zur Dachterrasse mit Lounge-Bereich. Der private Pool und Jacuzzi ergänzen das Angebot für Entspannung und Freizeit.
Alhaurín el Grande bietet eine authentische andalusische Lebensweise, kombiniert mit moderner Infrastruktur. Das Stadthaus befindet sich in einer städtischen Umgebung, was kurze Wege zu den wichtigsten Annehmlichkeiten bedeutet. Eine Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, ein Supermarkt 386 Meter. Restaurants sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren macht es auch für Familien attraktiv. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Golf auf nahegelegenen Plätzen (Lauro Golf 5,4 km) oder Ausflüge zu Aussichtspunkten. Die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (17 km) erleichtert Reisen.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Guadalhorce-Tal, westlich von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Küstenorten wie Fuengirola und die Positionierung im Landesinneren hervor, mit guter Anbindung an die Strände und den Flughafen Costa del Sol.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Guadalhorce-Tal gelegen, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Stadt positioniert sich als Tor zum Hinterland der Costa del Sol und bietet eine Alternative zum Trubel der Küstenstädte, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Málaga (ca. 17 km Luftlinie) und Marbella (ca. 40 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren, internationalen Flughäfen und touristischen Hotspots. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Dynamik der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut, mit dem Playa de Torreblanca etwa 11 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ebenfalls nur 17 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Ein Auto ist zwar vorteilhaft für die Erkundung der weiteren Umgebung der Costa del Sol, aber für tägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 386 m) oder den Gang zur Apotheke (145 m) nicht zwingend erforderlich. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien mit 55 Haltestellen im Umkreis, die eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die bergige Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Natur. Die Lage im Landesinneren sorgt für eine geringere Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind etwa 11-12 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Mit insgesamt 26 Sportanlagen und verschiedenen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Guadalhorce-Tal gelegen, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Stadt positioniert sich als Tor zum Hinterland der Costa del Sol und bietet eine Alternative zum Trubel der Küstenstädte, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Málaga (ca. 17 km Luftlinie) und Marbella (ca. 40 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren, internationalen Flughäfen und touristischen Hotspots. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Dynamik der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Stadthaus in Alhaurín el Grande eine andere Art von Lebensstil. Während Estepona und Benalmádena direkte Strandnähe und das lebhafte Küstenleben dominieren, positioniert sich Alhaurín el Grande im ruhigeren Hinterland. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe suchen, mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool und Jacuzzi, die an der Küste oft mit höheren Preisen oder Gemeinschaftsnutzung verbunden sind. Der Preis von 489.000 € für ein voll renoviertes, möbliertes Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und touristischer Lizenz erscheint im Kontext der angebotenen Merkmale und der Lage im Guadalhorce-Tal wettbewerbsfähig. Projekte wie Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind preislich niedriger angesetzt, bieten aber oft kleinere Flächen oder eine andere Ausstattung.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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