Située dans la partie supérieure d'Alhaurín el Grande, cette maison de village entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la vallée du Guadalhorce. Avec ses finitions de haute qualité, sa luminosité et ses vues spectaculaires, elle constitue un joyau idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location touristique. L'emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités urbaines, tout en offrant un accès facile à la nature environnante et aux infrastructures de la Costa del Sol. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les acheteurs privilégiant la qualité, l'emplacement et le style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Alhaurín el Grande, une commune de l'intérieur de la province de Málaga, offrant un environnement urbain avec un accès facile aux commodités locales. Malgré la proximité des commerces et services, l'emplacement est calme et offre des vues sur la campagne et la ville. La distance de l'aéroport de Málaga n'est que de 17 km, ce qui garantit une bonne accessibilité.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Les 4 chambres avec 4 salles de bains, la cuisine moderne, le salon avec cheminée et les terrasses avec piscine et jacuzzi répondent aux exigences de vie les plus élevées. Elle convient aux familles, aux couples ou aux investisseurs souhaitant une utilisation flexible comme résidence principale, domicile de vacances ou location touristique.
Le projet consiste en une maison de ville entièrement rénovée, en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une modernisation complète d'une propriété existante. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, ce qui témoigne d'une planification et d'une exécution soignées. L'état actuel permet une utilisation immédiate.
La propriété est orientée au nord, ce qui signifie moins d'ensoleillement direct sur la façade principale. Bien qu'il y ait une bonne connexion aux centres urbains, une voiture est recommandée pour profiter de toutes les commodités et explorer la région. La localisation à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage n'est pas immédiat, bien que la côte soit facilement accessible.
Ref: VL897680
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient une rénovation complète et des finitions de haute qualité, et qui préfèrent un emplacement à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, tout en valorisant une bonne accessibilité. C'est une option appropriée pour ceux qui recherchent une résidence principale offrant à la fois confort et qualité de vie, avec la possibilité de profiter de l'espace extérieur avec piscine et jacuzzi. Elle s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété entièrement meublée avec une licence de location touristique existante pour générer des revenus immédiats. Les familles à la recherche d'un environnement bien desservi mais calme, avec accès aux établissements d'enseignement, pourraient également y trouver leur compte. La vue et les équipements en font un lieu attrayant pour les vacanciers.
La maison de ville se distingue par une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Cela se reflète dans les salles de bains modernes, la cuisine entièrement équipée et les finitions élégantes. La propriété dispose de la climatisation pour des températures agréables, d'une cheminée (poêle à granulés) pour des soirées d'hiver cosy et de fenêtres à double vitrage contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les placards intégrés offrent beaucoup d'espace de rangement. La terrasse sur le toit est équipée d'une cuisine d'été, améliorant le confort extérieur. Les espaces extérieurs avec piscine, jacuzzi et espace barbecue sont également de haute qualité et invitent à la détente. La distribution réfléchie des pièces et le mobilier élégant soulignent le standing de la propriété.
La maison de ville est proposée au prix de 489 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une commune établie, la rénovation complète avec des matériaux de haute qualité et l'équipement avec 4 chambres et 4 salles de bains. La propriété est entièrement meublée et dispose d'une licence de location touristique, ouvrant des possibilités de revenus supplémentaires. Compte tenu des caractéristiques offertes et de l'attrait touristique de la région de la Costa del Sol, ce prix correspond au segment du marché des maisons de ville rénovées et bien équipées. La position finale dans une impasse avec un seul voisin peut également être considérée comme un facteur de valorisation.
Alhaurín el Grande, une commune d'environ 27 500 habitants, offre un mélange de vie locale andalouse et de commodités modernes. La maison de ville est située dans un environnement urbain, mais dans un quartier plus calme, ce qui se reflète dans la proximité des commerces (386 m) et de la pharmacie (145 m). Sa position en hauteur offre des vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'une idylle rurale. Avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires à proximité, l'infrastructure pour les familles est bien développée. Le projet lui-même offre un confort de vie sur plusieurs niveaux, de la cuisine équipée avec patio intérieur à la terrasse sur le toit avec espace lounge. La piscine privée et le jacuzzi complètent l'offre de détente et de loisirs.
Alhaurín el Grande offre un mode de vie andalou authentique, combiné à une infrastructure moderne. La maison de ville est située dans un environnement urbain, ce qui garantit des trajets courts vers les principales commodités. Une pharmacie se trouve à seulement 145 mètres, un supermarché à 386 mètres. Des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité d'établissements d'enseignement comme les écoles et les centres de santé la rend également attractive pour les familles. Les environs offrent des possibilités d'activités de plein air, comme le golf sur des parcours voisins (Lauro Golf 5,4 km) ou des excursions vers des points de vue. La distance relativement faible de l'aéroport de Málaga (17 km) facilite les déplacements.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande dans la vallée du Guadalhorce, à l'ouest de Málaga. Elle souligne la proximité des principales voies de communication, des localités côtières comme Fuengirola et la position à l'intérieur des terres, avec un bon accès aux plages et à l'aéroport de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans la vallée du Guadalhorce, une région connue pour son importance agricole et sa proximité avec la côte. La ville se positionne comme une porte d'entrée vers l'arrière-pays de la Costa del Sol et offre une alternative à l'agitation des villes côtières, sans renoncer à leurs commodités. La proximité de Málaga (environ 17 km à vol d'oiseau) et de Marbella (environ 40 km) permet un accès facile aux grands centres urbains, aux aéroports internationaux et aux points chauds touristiques. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et le dynamisme de la Costa del Sol.
L'accessibilité des plages est bonne, avec la Playa de Torreblanca à environ 11 km. L'aéroport de Málaga est également à seulement 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Une voiture est certes avantageuse pour explorer les environs de la Costa del Sol, mais elle n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes comme les achats (supermarché 386 m) ou aller à la pharmacie (145 m). Il existe 8 lignes de transport public avec 55 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans véhicule personnel. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont Lauro Golf (5,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations entre 11°C en hiver et 25°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'environnement montagneux offre des possibilités de randonnée et de profiter de la nature. La situation à l'intérieur des terres assure une humidité plus faible que directement sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de Torreblanca et la Playa de los Boliches sont à environ 11-12 km. La région est réputée pour ses parcours de golf; Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km. De plus, il existe de nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Avec un total de 26 installations sportives et divers points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), les environs offrent de multiples possibilités de loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans la vallée du Guadalhorce, une région connue pour son importance agricole et sa proximité avec la côte. La ville se positionne comme une porte d'entrée vers l'arrière-pays de la Costa del Sol et offre une alternative à l'agitation des villes côtières, sans renoncer à leurs commodités. La proximité de Málaga (environ 17 km à vol d'oiseau) et de Marbella (environ 40 km) permet un accès facile aux grands centres urbains, aux aéroports internationaux et aux points chauds touristiques. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et le dynamisme de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Alhaurín el Grande offre un style de vie différent. Alors qu'Estepona et Benalmádena privilégient la proximité immédiate de la plage et la vie côtière animée, Alhaurín el Grande se positionne dans l'arrière-pays plus calme. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité urbaine et de tranquillité rurale, avec des commodités telles qu'une piscine privée et un jacuzzi, qui à la côte sont souvent associés à des prix plus élevés ou à une utilisation communautaire. Le prix de 489 000 € pour une maison de ville entièrement rénovée, meublée, avec 4 chambres et une licence touristique, semble compétitif compte tenu des caractéristiques offertes et de l'emplacement dans la vallée du Guadalhorce. Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont proposés à des prix inférieurs, mais offrent souvent des surfaces plus petites ou un équipement différent.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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