Situada na parte alta de Alhaurín el Grande, esta moradia de vila completamente renovada oferece vistas panorâmicas sobre o Vale do Guadalhorce. Com os seus acabamentos de alta qualidade, luminosidade e vistas deslumbrantes, é uma joia ideal como residência principal, casa de férias ou projeto de aluguer turístico. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comodidades urbanas, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso à natureza circundante e às infraestruturas da Costa del Sol. Esta propriedade representa uma oportunidade atrativa para compradores que valorizam qualidade, localização e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada em Alhaurín el Grande, um município no interior da província de Málaga, que oferece um ambiente urbano com fácil acesso às comodidades locais. Apesar da proximidade a lojas e serviços, a localização é tranquila e oferece vistas para o campo e para a cidade. A distância ao aeroporto de Málaga é de apenas 17 km, o que garante uma boa acessibilidade.
Esta moradia em banda destina-se a compradores que procuram uma propriedade totalmente renovada com materiais de alta qualidade. Os 4 quartos com 4 casas de banho, a cozinha moderna, a sala de estar com lareira e os terraços com piscina e jacuzzi satisfazem as mais altas exigências de habitação. É adequada para famílias, casais ou investidores que desejam uma utilização flexível como residência principal, domicílio de férias ou aluguer turístico.
O projeto consiste numa moradia em banda totalmente renovada, em excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma modernização abrangente de uma propriedade existente. A renovação foi realizada com materiais de alta qualidade, o que indica um planeamento e execução cuidadosos. O estado atual permite uma utilização imediata.
A propriedade está orientada a norte, o que significa menos luz solar direta na fachada principal. Embora haja uma boa ligação aos centros urbanos, um carro é recomendado para desfrutar de todas as comodidades e explorar a região. A localização no interior significa que o acesso direto à praia não é imediato, embora a costa seja de fácil acesso.
Ref: VL897680
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma renovação completa e acabamentos de alta qualidade, e que preferem uma localização no interior da Costa del Sol, mas valorizam uma boa acessibilidade. É uma opção apropriada para quem procura uma residência principal que ofereça conforto e qualidade de vida, com a possibilidade de desfrutar do espaço exterior com piscina e jacuzzi. Atrai também investidores que desejam adquirir uma propriedade totalmente mobilada com licença de aluguer turístico existente para gerar rendimento imediato. Famílias à procura de um ambiente bem servido mas tranquilo, com acesso a instituições de ensino, também podem achá-la adequada. As vistas e as comodidades tornam-na um local atrativo para turistas.
A moradia em banda destaca-se por uma renovação completa com materiais de alta qualidade. Isto reflete-se nas casas de banho modernas, na cozinha totalmente equipada e nos acabamentos elegantes. A propriedade dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis, uma lareira (fogão a pellets) para aconchegantes noites de inverno e janelas com vidros duplos que contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico. Os roupeiros embutidos oferecem muito espaço de arrumação. O terraço na cobertura está equipado com uma cozinha de verão, melhorando o conforto exterior. As áreas exteriores com piscina, jacuzzi e zona de churrasco são também de alta qualidade e convidam ao relaxamento. A distribuição ponderada dos espaços e o mobiliário elegante sublinham o padrão da propriedade.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 489.000 €. Este nível de preço reflete a localização numa comunidade estabelecida, a renovação completa com materiais de alta qualidade e o equipamento com 4 quartos e 4 casas de banho. A propriedade está totalmente mobilada e possui uma licença de aluguer turístico, abrindo possibilidades de rendimento adicional. Tendo em conta as características oferecidas e o apelo turístico da Costa del Sol, este preço alinha-se com o segmento de mercado de moradias em banda renovadas e bem equipadas. A localização final num beco sem saída com apenas um vizinho também pode ser considerada um fator de valorização.
Alhaurín el Grande, um município com cerca de 27.500 habitantes, oferece uma mistura de vida andaluza local e comodidades modernas. A moradia está situada num ambiente urbano, mas numa zona mais tranquila, o que se reflete na proximidade de lojas (386 m) e farmácia (145 m). A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre o Vale do Guadalhorce. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e um idílio rural. Com 7 escolas primárias e 3 secundárias nas proximidades, a infraestrutura para famílias está bem desenvolvida. O próprio projeto oferece conforto de habitação em vários níveis, desde a cozinha equipada com pátio interior até ao terraço na cobertura com área de estar. A piscina privada e o jacuzzi complementam a oferta de relaxamento e lazer.
Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida andaluz autêntico, combinado com infraestrutura moderna. A moradia está situada num ambiente urbano, o que garante curtas distâncias às principais comodidades. Uma farmácia fica a apenas 145 metros, um supermercado a 386 metros. Restaurantes estão disponíveis num raio de 2 km. A proximidade de instituições de ensino como escolas e centros de saúde torna-a também atrativa para famílias. Os arredores oferecem oportunidades para atividades ao ar livre, como golfe em campos próximos (Lauro Golf 5,4 km) ou passeios a miradouros. A distância relativamente curta ao aeroporto de Málaga (17 km) facilita as viagens.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín el Grande no Vale do Guadalhorce, a oeste de Málaga. Destaca a proximidade das principais vias de comunicação, localidades costeiras como Fuengirola e a posição no interior, com bom acesso às praias e ao aeroporto da Costa del Sol.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no Vale do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua importância agrícola e proximidade com a costa. A cidade posiciona-se como uma porta de entrada para o interior da Costa del Sol e oferece uma alternativa à agitação das cidades costeiras, sem abdicar das suas comodidades. A proximidade de Málaga (aprox. 17 km em linha reta) e Marbella (aprox. 40 km) permite um fácil acesso a maiores centros urbanos, aeroportos internacionais e pontos turísticos. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o dinamismo da Costa del Sol.
A acessibilidade às praias é boa, com a Playa de Torreblanca a cerca de 11 km. O aeroporto de Málaga fica também a apenas 17 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Embora um carro seja vantajoso para explorar os arredores da Costa del Sol, não é indispensável para recados diários como compras (supermercado 386 m) ou ir à farmácia (145 m). Existem 8 linhas de transporte público com 55 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem veículo próprio. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo Lauro Golf (5,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está situado a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima temperado. A temperatura média anual é de 17,9°C, com variações entre 11°C no inverno e 25°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.866 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A época balnear, em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. O ambiente montanhoso oferece oportunidades para caminhadas e para desfrutar da natureza. A localização no interior garante uma humidade mais baixa do que diretamente na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de Torreblanca e a Playa de los Boliches ficam a cerca de 11-12 km. A região é conhecida pelos seus campos de golfe; Lauro Golf fica a apenas 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km. Além disso, existem numerosos centros desportivos e opções de lazer, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Com um total de 26 instalações desportivas e vários miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), os arredores oferecem múltiplas opções de lazer.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no Vale do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua importância agrícola e proximidade com a costa. A cidade posiciona-se como uma porta de entrada para o interior da Costa del Sol e oferece uma alternativa à agitação das cidades costeiras, sem abdicar das suas comodidades. A proximidade de Málaga (aprox. 17 km em linha reta) e Marbella (aprox. 40 km) permite um fácil acesso a maiores centros urbanos, aeroportos internacionais e pontos turísticos. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o dinamismo da Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em banda em Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida diferente. Enquanto Estepona e Benalmádena privilegiam a proximidade imediata à praia e a vida costeira animada, Alhaurín el Grande posiciona-se no interior mais calmo. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e tranquilidade rural, com comodidades como piscina privada e jacuzzi, que na costa estão frequentemente associadas a preços mais elevados ou uso comunitário. O preço de 489.000 € por uma moradia em banda totalmente renovada, mobilada, com 4 quartos e licença turística, parece competitivo no contexto das características oferecidas e da localização no Vale do Guadalhorce. Projetos como Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) têm preços mais baixos, mas frequentemente oferecem áreas menores ou equipamento diferente.
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