Овај смештени вила налази се у Алхаурин ел Гранде, урбаном окружењу у провинцији Малага. Са четири спаваће собе и четири купатила, објекат пружа укупну корисну површину од 266 m², смештену на делу од 3.980 m². Имот се састоји од две засебне стамбене јединице и тренутно функционише као успостављени mixed-use објекат са туристичком лиценцом за рурални туризам. Положај на 238 метара надморске висине обезбеђује панорамски поглед на долину Гуадалхорсе и планине Сијера де Мијас.
У поређењу са обалским подручјима као што је Естепона, где пројекти попут 'Acqua Gardens' крећу од око €418.800, овај имот има знатно вижу цену од €974.000. Међутим, поређење мора узети у обзир да се ради о постојећем објекту са великом парцелом и дуплом структуром, док су остали пројекти често новоградње на мањим парцелама. Унутар Алхаурин ел Гранде, ово представља луксузнији сегмент тржишта. Већи градови као што су Марбеља и Малага нуде више amenities, али и већу густину и вишу цену по m² за сличне виле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је лоцирана у урбаном зону Алхаурин ел Гранде, на 17 километара од аеродрома Малага и на отприлике 11 километара од најближе плаже. У оквиру радијуса од једног километра доступни су основни намирници, апотеке и ресторани, док су градови Марбеља и Малага удаљени око 23 до 25 километара. Област је планинска, са приступним путевима који воде ка унутрашњости Коста дел Сол.
Конфигурација објекта нуди могућности за вишегенерацијско становање или пословну употребу кроз два засебна дома. Постојећа инфраструктура обухвата приватни базен, спољашњи кухињски простор и паркинг. Плоца од око 4.000 m² пружа приватност и простор за рекреацију, док се оријентација југа користи у погледу осветљења и изложености сунцу током дана.
Објекат је изграђен 2000. године и тренутно се налази у стању „готово“. Недавне обнове обухватале су реновирање купатила и инсталацију новог кухињског архитекта у главном стану. Градња следи стандарде за појединачне породичне куће, са статусом комплетираног пројекта без фаза изградње у току.
Имот је лоциран у брдовитом подручју, што имплицира постојање нагиба и степеница на терену. Удаљеност од морске обале захтева употребу возила за долазак до плажа. Објекат се не налази у пешачком центру града, већ у резиденцијалној зони са захтевом за одржавање врта и bazена због површине земљишта.
Конфигурација две куће на једној парцели погодна је за породице које траже проживање више генерација под истим кровом, али са одвојеним улазима. Постојећа 'Casa Rural' дозвола чини ово имање релевантним за улагаче који желе да комбинују лични боравак са приходом од изнајмљивања. Такође, могућност коришћења једног дела као приватног residences и другог за госте одговара онима који често угошћују пријатеље или клијенте.
Објекат садржи елементе традиционалне градње као што су дрвени греде на плафонима и керамички подови. Углавном, материјали се наводе као „високог квалитета“, са фокусом на природне стране. Сателитски снимци показују спољашњост беле боје са терасама, карактеристичну за андалузијски стил. Главни кућни део је реновиран са новим кухињским елементима и системом за климатизацију. Базенски простор опремљен је п上了ом и спољашњим кухињским простором за припрему хране.
Цена од €974.000 ставља овај објекат у сегмент вила изнад просечне цене у региону, узимajuћи у обзир величину земљишта и дуплу структуру стамбених јединица. Ова цена је виша у односу на типичне станове у приморју, али одражава вредност парцеле и постојећег пословног потенцијала. Упоредиви пројекати у региону, као што су 'Acqua Gardens' у Естепони, крећу се са нижим почетним ценама, мада често за мање површине. Трошкови одржавања великог плаца треба узети у обзир приликом рачуновања укупних трошкова.
Алхаурин ел Гранде функционише као седелачки град који комбинује стални боравак са туристичким активностима. Удаљеност од 17 километара до аеродрома и мање од пола сата вожње до Малаге и Марбеље омогућава дневну мобилност. Месна заједница броји око 27.500 становника и пружа основне услуге: школе, здравствене центре и тржне центре. Постојећа туристичка лиценца на имоту указује на могућност приврећивања крој краткорочни оглас, што представља карактеристику области.
Алхаурин ел Гранде се налази у унутрашњости Коста дел Сол, удаљен око 11 километара (ваздушном линијом) од обале. Иако је сам град смештен у равници, окружење је брдовито. Обезбеђеност јавним превозом постоји кроз 8 аутобуских линија и 55 станица, али возило остаје неопходно за практичније кретање ка обали и већим градским центрима. Приступ обали (Фуенхирола/Мијас) захтева вожњу кроз планинске превоје.
Карта приказује положај имота на северној страни обалског масива. Контекст указује на удаљеност од аутопута и повезаност према аеродрому Малага. Терен се види као брдовит са интеграцијом у већи градски ткиво Алхаурин ел Гранде.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде се позиционира као алтернатива приморским градовима, нудећи нижу цену квадратног метра и више простора за новац. Налази се између унутрашњости и обале, повезујући се са крозним путевима за Малагу и Гибралтар. У поређењу са Марбељом, Алхаурин нуди типично шпанску атмосферу 'pueblo blanco' (белог града) са мање туристичке концентрације.
Намећеност amenities је висока на нивоу месне заједнице. Апотека се налази на 145 метара, а продавница на 386 метара. Градске школе (основне и средње) су присутне у околини. За плаже као што су Playa Torreblanca-Carvajal потребно је око 15-20 минута вожње. Гостинства на отвореном као што су Club de Golf Lauro удаљена су 5,4 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 238 метара надморске висине доноси мало ниже ноћне температуре у току лета у поређењу са обалом. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Удаљеност од мора и надморска висина могу утицати на смањење влажности. Региона је погодна за егзистенцију целу годину, са сезонским променама које омогућавају употребу спољашњег простора током више месеци. Окружујућа вегетација на парцели обухвата цитрусно дрвеће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи налазе се у Фуенхироли и Мијасу, на удаљености од 11 до 12 километара. Ова подручја су означена плавом заставом (Blue Flag). За љубитеље голфа, Lauro Golf је на само 5,5 км од објекта. Терен је погодан за шетње и планинарење, посебно дуж оближњих видиковаца као што је Mirador de Sierra Gorda.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL218902
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
