Ova nekretnina se nalazi pored reke Fahala u Alhaurín el Grande i nudi veliki plac od 9.400 m² zajedno sa nezavršenom strukturom (shell) izgrađenom 2001. godine. Ukupna površina od 600 m² je trenutno u stanju koja zahteva renoviranje, što predstavlja prazno platno za investitore ili ljubitelje "uradi sam" projekata. Supermarket je na udaljenosti od 386 m, a apoteka na 145 m, čime je osiguran pristup osnovnoj infrastrukturi. Potreban je veliki građevinski rad kako bi objekat postao nastanjen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi neposredno uz urbano područje Alhaurín el Grande, gde se stapaju gradske pogodnosti i prirodno okruženje reke. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 224 metara, okružena planinama i seoskim pejzažima. Najbliža plaža je na vazdušnoj liniji udaljena oko 11 km.
Veliki plac od 9.400 m² je pogodan za ljubitelje golfa, jahanja ili one kojima je potreban veliki vrt. Pošto je trenutno samo "ljuska" zgrade, kupac ima visok stepen slobode da dizajnira sopstveni raspored i namenu (stambeni, iznajmljivanje, atelje). Osnova za privatnu terasu i više parking mesta već postoji.
Struktura je izgrađena 2001. godine, ali je ostala nedovršena. Potrebni su unutrašnji, vodovodni i elektroinstalaterski radovi. Na placu je već instaliran privatni bunar i cisterna za vodu. Na spratu je predviđen dizajn terase sa pristupom bazenu.
Ova nekretnina se ne prodaje kao
Ref: VL079424
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji uživaju u stvaranju vlastitog doma ili ljubitelje "uradi sam" projekata. Takođe je prilika za preduzetnike koji planiraju pretvoriti objekat u pansion (B&B) ili kamp za prihod od iznajmljivanja. Nije pogodna za one koji traže gotovu kuću ili žele da se uselite odmah.
Trenutno ne postoji unutrašnja obrada, beton i cigle su vidljivi. Kao što se vidi na fotografijama, osnovna struktura je čvrsta i spremna za unutrašnje radove. Kupac mora potpuno odabrati i postaviti podove, zidove, kuhinju i kupatilo. Prostor za privatni bazen je planiran, ali njegova instalacija je obavezna.
Cena kreće od €280.000. U tu cenu ulazi plac od 9.400 m² i nezavršena struktura od 600 m², ali ne ulaze troškovi unutrašnjih radova, porez na promet (ITP), takse za upis itd. U poređenju sa sličnim gotovim objektima (poput Arosa u Mijas), početna investicija je niža, ali treba računati sa troškovima renoviranja.
Život u ovoj nekretnini znači kombinaciju mira i kreativnog građevinskog procesa. Jutarnje dane čini zvuk reke Fahala, a dan se provodi u istraživanju mogućnosti prostora. Nakon renoviranja, prizemlje se može koristiti kao garaža ili studio, dok se sprat može koristiti za stanovanje. Zemljište je dovoljno veliko da se realizuje bašta ili ekološki projekti. Do centra Alhaurín el Grande se stiže kratko za kupovinu ili obrok.
Alhaurín el Grande je živahan andaluzijski grad sa preko 27.000 stanovnika. Objekat je u pješačkoj udaljenosti od centra grada, tako da za svakodnevnu kupovinu ili obrok automobil nije potreban. Međutim, za put do plaže (oko 11 km) ili aerodroma u Malagi (oko 17 km) automobil je neophodan. U blizini je i golf teren Lauro Golf (5,4 km).
Mapa prikazuje lokaciju velikog placa pored reke Fahala i njegov odnos prema gradu Alhaurín el Grande i okolnim golf terenima (Lauro Golf). Vizuelno se može oceniti veličina zemljišta od 9.400 m².
Smješten u unutrašnjosti Costa del Sol, u dolini Guadalhorce i uz podnožje Sierra de Mijas. Ovo je strateško mesto koje nudi lagan pristup obali, ali i mir ruralne sredine. To je važan saobraćajni čvor provincije Malaga.
Lokacija omogućava život bez automobila, ali se on preporučuje za bolju mobilnost. Najbliži supermarket je na oko 386 m, a apoteka na 145 m, što je vrlo blizu. Plaže u Fuengiroli ili Mijasu su na vazdušnoj liniji oko 11-12 km, ali se stvarna vožnja automobilom produžava. Udaljenost do aerodroma Malaga je oko 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazak na nadmorskoj visini od 224 metara pruža umereniju klimu u poređenju sa obalom, gde je letnja vrućina nešto blaža. Prosečna godišnja temperatura je oko 17,9°C, a godišnje sunčano vreme traje 3.866 sati, što čini region veoma sunčanim. Okolina je okružena planinama, pružajući dobar provetaravac i mogućnost posmatranja zvezdanog neba.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na oko 11 km nalaze se plaže, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal. Kupanje je moguće oko 4 meseca godišnje. Takođe, na 5,4 km se nalazi golf klub Lauro Golf, a u blizini su i sportski objekti poput Ciudad Deportiva.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smješten u unutrašnjosti Costa del Sol, u dolini Guadalhorce i uz podnožje Sierra de Mijas. Ovo je strateško mesto koje nudi lagan pristup obali, ali i mir ruralne sredine. To je važan saobraćajni čvor provincije Malaga.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Projekti na istočnoj obali Malage, poput Arosa u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola, prodaju se u cenom rasponu od €490.000 do €720.000, nudeći prvenstveno luksuzne gotove kuće. Suprotno tome, ovaj objekat u Alhaurín el Grande se nudi za €280.000, ali ta razlika u ceni zahteva razmatranje troškova renoviranja i rada. Dok Mijas i Fuengirola nude prednost blizine mora, ovaj objekat nudi znatno veće zemljište i privatnost u unutrašnjosti.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
