Dit object in Alhaurín el Grande presenteert zich als een onafgemaakt bouwproject (casco) op een perceel van 9.400 m². De woning, gebouwd in 2001, omvat een begane grond van 400 m² en een eerste verdieping van 200 m², maar is nooit voltooid. Met een vraagprijs vanaf €280.000 biedt dit een kans voor investeerders of particulieren die een bouwproject zoeken in een landelijke, maar niet afgelegen omgeving aan de voet van de Sierra de Mijas.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd aan de oevers van de Río Fahala, net buiten de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. Met een afstand van circa 386 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 145 meter tot een apotheek, zijn basisvoorzieningen direct bereikbaar. De ligging is landinwaards op 224 meter hoogte, wat resulteert in uitzicht op de bergen en het omliggende platteland, zonder de drukte van de kuststrook.
Gezien de huidige staat (casco) zijn de woonmogelijkheden volledig afhankelijk van de renovatie- en afwerkingsplannen. De ruwe indeling biedt mogelijkheden voor een gezinswoning, maar de structuur lenigt zich ook voor functies als een atelier, bedrijfsruimte of boerderij (finca). De aanwezigheid van grote oppervlakten en een privéterras vormt de basis voor potentiële leefruimtes.
Dit betreft geen standaard nieuwbouw, maar een 'shell construction' uit 2001. Het project is in十几年 stil komen te liggen. Er is een stichting gevormd, maar de afwerking (installaties, interieur, vloeren) ontbreekt volledig. Een koper dient rekening te houden met een volledig bouwtraject om het object bewoonbaar te maken.
Het object is onbewoonbaar in de huidige staat en vereist aanzienlijke investeringen naast de aankoopsom. Er is geen kant-en-klare tuinaanleg of zwembad aanwezig; deze dienen aangelegd te worden. De toegangswegen zijn landelijk en de woning biedt geen directe loopafstand tot stranden of het centrum van Málaga.
Ref: VL079424
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die niet zoeken naar een instapklare woning, maar de uitdaging van een bouwproject ambiëren. Het is relevant voor hen die een specifieke architectonische wens hebben of de potentiële waarde van het perceel en de ruwe constructie willen verzilveren middels eigen arbeid of investering. Ook geschikt voor zij die een groot perceel zoeken voor agrarische doeleinden of ruimtelijke leefstijlen die in kustgebieden zeldzaam zijn.
De afwerking is momenteel afwezig. De ruwbouw bestaat uit betonnen muren en structurele elementen. Er zijn basale nutsvoorzieningen (elektriciteit en water) tot aan de perceelgrens beschikbaar, maar de interne installaties dienen volledig te worden ontworpen en geïnstalleerd. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking is volledig afhankelijk van de keuzes van de nieuwe eigenaar.
De vraagprijs start vanaf €280.000. Gezien de aard van het object (casco) en de benodigde investeringen voor afwerking, positioneert dit zich in een lagere prijsklasse vergeleken met afgewoonde villa's in de regio. De prijs weerspiegelt de staat van de woning en de oppervlakte van het perceel.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Men verblijft hier letterlijk aan de rand van het dorp, waar de bebouwing overgaat in het agrarische gebied van de Guadalhorce-vallei. Het perceel is vlak en biedt volop ruimte voor eigen invulling, of dit nu een moestuin, paarden of een grote oprit is. De nabijheid van de rivier de Fahala zorgt voor een groene omgeving, wat bijdraagt aan een landelijke woonbeleving. Ondanks de rust is men niet geïsoleerd; Alhaurín el Grande biedt alle nodige faciliteiten en op slechts 17 kilometer rijden (hemelsbreed) bereikt men de kust of het vliegveld.
Alhaurín el Grande is een levendige plaats met 27.552 inwoners. Men kan hier terecht voor 3 restaurants op loopafstand, 11 apotheken en diverse cafe's. De straten en voorzieningen van het dorp zijn dichtbij, maar het perceel zelf biedt privacy.
De kaart toont de positie aan de rand van Alhaurín el Grande, direct grenzend aan de groene zone rondom de Río Fahala. Let op de korte afstand tot het dorpscentrum en de grotere afstand tot de kustlijn.
Alhaurín el Grande ligt strategisch tussen de kust (Fuengirola) en het binnenland (Coin). Het is een van de grotere 'pueblos blanco' dorpen in de Valle del Guadalhorce. De locatie biedt de toegang tot Málaga Stad (noord-oost) en Marbella (zuid-west) via de A-355 en A-7.
De ligging is centraal in de regio. Het strand van Playa Torreblanca-Carvajal is hemelsbreed 11 km verwijderd. De luchthaven Málaga ligt op 17 km. Voor golfers is Lauro Golf op 5,4 km bereikbaar. Een auto is praktisch voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel de supermarkt op 386 m afstand te voet bereikbaar is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar is het klimaat gunstig. De hoogte van 224 meter boven zeeniveau zorgt voor koele nachten in de zomer vergeleken met de kust. De ligging aan de rivier draagt bij aan de natuurbeleving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen 15-20 minuten rijden bereikbaar (circa 11 km). Voor directe recreatie in de buurt is er sportcentrum Ciudad Deportiva (1,1 km) en de golfbanen Lauro Golf, Mijas Golf en Campo Los Olivos in de nabije omgeving.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligt strategisch tussen de kust (Fuengirola) en het binnenland (Coin). Het is een van de grotere 'pueblos blanco' dorpen in de Valle del Guadalhorce. De locatie biedt de toegang tot Málaga Stad (noord-oost) en Marbella (zuid-west) via de A-355 en A-7.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) of Arosa in Mijas (vanaf €490.000), is dit object significant lager geprijsd. Dit wordt veroorzaakt door de staat van de woning (casco) en de landinwaartse ligging. Echter, in vergelijking met andere 'cheap' of investeringsobjecten zoals Astra Homes (€364.000), biedt dit project een veel groter perceel (9.400 m²) en meer privacy. In deze regio is een compleet afgewoonde villa op deze perceelgrootte doorgaans aanzienlijk duurder.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
