Dieses Objekt in Alhaurín el Grande präsentiert sich als unvollbautes Bauprojekt (Rohbau) auf einem 9.400 m² großen Grundstück. Das 2001 erbaute Haus umfasst ein Erdgeschoss von 400 m² und ein erstes Obergeschoss von 200 m², wurde aber nie fertiggestellt. Bei einem Startpreis von 280.000 € bietet dies eine Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein Bauprojekt in einer ländlichen, aber gut erschlossenen Umgebung am Fuße der Sierra de Mijas suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Ufer des Río Fahala, direkt außerhalb des bebauten Gebiets von Alhaurín el Grande. Mit einem Supermarkt in 386 Metern und einer Apotheke in 145 Metern Entfernung sind grundlegende Einrichtungen schnell erreichbar. Die inlandslage auf 224 Metern Höhe bietet Ausblicke auf die Berge und das Umland, abseits der Trubel der Küstenregion.
Angesichts des aktuellen Zustands (Rohbau) hängen die Wohnmöglichkeiten vollständig von den Renovierungs- und Fertigstellungsplänen ab. Der Grundriss bietet Potenzial für ein Familienhaus, eignet sich aber auch für ein Atelier, Geschäftsräume oder einen Bauernhof (Finca). Die vorhandenen großen Flächen und die private Terrasse bilden die Basis für potentielle Wohnräume.
Hierbei handelt es sich nicht um einen klassischen Neubau, sondern um einen Rohbau aus dem Jahr 2001. Das Projekt kam vor Jahren zum Stillstand. Während das Fundament und der Rohbau stehen, fehlen die vollständigen Ausstattungen (Anlagen, Innenraum, Böden). Ein Käufer muss einen vollständigen Bauprozess einplanen, um das Objekt bewohnbar zu machen.
Das Objekt ist im aktuellen Zustand unbewohnbar und erfordert erhebliche Investitionen über den Kaufpreis hinaus. Es gibt keinen fertigen Garten oder Pool; diese müssen angelegt werden. Die Zugangswege sind ländlich, und das Haus bietet keine fußläufige Entfernung zu Stränden oder dem Zentrum von Málaga.
Ref: VL079424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die nicht nach einem schlüsselfertigen Haus suchen, sondern die Herausforderung eines Bauvorhabens anstreben. Es ist relevant für diejenigen mit spezifischen architektonischen Wünschen oder die das Potenzial des Grundstücks und des Rohbaus durch eigene Arbeit oder Investitionen steigern möchten. Auch geeignet für diejenigen, die ein großes Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke oder räumliche Lebensstile suchen, die in Küstengebieten selten sind.
Die Ausstattung ist derzeit nicht vorhanden. Der Rohbau besteht aus Betonwänden und strukturellen Elementen. Basisversorgungen (Strom und Wasser) sind bis zur Grundstücksgrenze verfügbar, aber interne Anlagen müssen vollständig geplant und installiert werden. Die Qualität der Endausstattung hängt vollständig von den Entscheidungen des neuen Eigentümers ab.
Der Verkaufspreis beginnt bei 280.000 €. Angesichts der Art des Objekts (Rohbau) und der notwendigen Investitionen für die Fertigstellung positioniert sich dies in einer niedrigeren Preisklasse im Vergleich zu fertigen Villen in der Region. Der Preis spiegelt den Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße wider.
Das tägliche Leben hier ist von Ruhe und Platz geprägt. Man lebt wörtlich am Rand des Dorfes, wo die Bebauung in das landwirtschaftliche Gebiet des Guadalhorce-Tals übergeht. Das Grundstück ist flach und lässt viel Raum für eigene Gestaltung, sei es für einen Gemüsegarten, Pferde oder eine große Auffahrt. Die Nähe zum Fluss Río Fahala sorgt für eine grüne Umgebung, die zu einem ländlichen Lebensgefühl beiträgt. Trotz der Ruhe ist man nicht isoliert; Alhaurín el Grande bietet alle notwendigen Einrichtungen, und innerhalb von 17 km (Luftlinie) erreicht man die Küste oder den Flughafen.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Stadt mit 27.552 Einwohnern. Man hat Zugang zu 3 Restaurants in der Nähe, 11 Apotheken und verschiedenen Cafés. Die Straßen und Einrichtungen des Dorfes sind nah, aber das Grundstück selbst bietet Privatsphäre.
Die Karte zeigt die Position am Rand von Alhaurín el Grande, direkt angrenzend an die grüne Zone um den Río Fahala. Beachten Sie die kurze Entfernung zum Dorfzentrum und die größere Entfernung zur Küstenlinie.
Alhaurín el Grande liegt strategisch zwischen der Küste (Fuengirola) und dem Hinterland (Coin). Es ist eines der größeren 'Pueblos Blancos' im Valle del Guadalhorce. Die Lage bietet Zugang zur Stadt Málaga (Nordost) und Marbella (Südwest) über die A-355 und A-7.
Die Lage ist zentral in der Region. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist 11 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 17 km entfernt. Für Golfer ist Lauro Golf nach 5,4 km erreichbar. Ein Auto ist praktisch für tägliche Fahrten, obwohl der Supermarkt in 386 m Entfernung fußläufig erreichbar ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima günstig. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühle Nächte im Sommer im Vergleich zur Küste. Die Lage am Fluss trägt zum Naturerlebnis bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol innerhalb von 15-20 Minuten Fahrt (ca. 11 km) erreichbar. Für direkte lokale Erholung gibt es das Sportzentrum Ciudad Deportiva (1,1 km) und die Golfplätze Lauro Golf, Mijas Golf und Campo Los Olivos in der Nähe.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch zwischen der Küste (Fuengirola) und dem Hinterland (Coin). Es ist eines der größeren 'Pueblos Blancos' im Valle del Guadalhorce. Die Lage bietet Zugang zur Stadt Málaga (Nordost) und Marbella (Südwest) über die A-355 und A-7.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) oder Arosa in Mijas (ab 490.000 €) ist dieses Objekt deutlich günstiger. Dies wird durch den Zustand der Immobilie (Rohbau) und die Binnenlage verursacht. Im Vergleich zu anderen 'günstigen' oder Investitionsobjekten wie Astra Homes (364.000 €) bietet dieses Projekt jedoch ein viel größeres Grundstück (9.400 m²) und mehr Privatsphäre. In dieser Region wäre eine vollständig ausgebaute Villa auf dieser Grundstücksgröße in der Regel deutlich teurer.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
