Dieses Objekt, gelegen im Bezirk Las Lomas von Alhaurín el Grande, präsentiert sich als modernes Wohnhaus auf einem großen Grundstück von 3383 m². Obwohl die ursprüngliche Struktur aus dem Jahr 1996 stammt, wurde das Haus 2021 komplett renoviert und mit neuen Anlagen, einschließlich Elektrik und Leitungen, ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet das Haus Platz für ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren, auf etwa 224 Meter über dem Meeresspiegel, was für ein Übergangsklima zwischen Küste und Inland sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung in Alhaurín el Grande. Einrichtungen wie eine Apotheke und Supermärkte sind innerhalb eines Radius von 400 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf zu Fuß ermöglicht. Der Standort bietet Zugang zur Straße Richtung Küste, die in Luftlinie 11 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves ist durch die bergige Umgebung spürbar.
Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen für ein oder zwei Personen ausgelegt. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit einer Designküche verbunden. Es gibt ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Im Außenbereich gibt es eine private Terrasse. Ein interessanter Aspekt für zukünftige Bewohner ist das potentielle Erweiterungsgebiet auf dem Grundstück, wo rechtlich und räumlich die Möglichkeit besteht, bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer hinzuzufügen.
Dies ist ein renoviertes Objekt, bei dem das Kernjahr 1996 für das Fundament relevant ist, das Übergabedatum 2021 jedoch für die Ausstattung und technische Anlagen gilt. Die Elektroverlegung und der Wasseranschluss sind also kürzlich verlegt worden. Der Status ist in Bezug auf den Zustand der technischen Systeme mit einem Neubau vergleichbar.
Die Wohnfläche ist auf 53 m² beschränkt, was bedeutet, dass der Wohnraum kompakt ist. Es gibt ein Badezimmer. Während das Grundstück geräumig ist, ist das Bauvolumen derzeit niedrig. Für Menschen, die oft an der Küste sind, hängt die Fahrtzeit zum Strand vom Verkehr auf der A-7 ab, da die Strecke 11 Kilometer in Luftlinie beträgt, sich aber über hügeliges Gelände erstreckt.
Ref: VL919382
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Situation passt gut zu Käufern, die aktiv mit Bauen oder Renovieren beschäftigt sind, aber nicht bei Null anfangen wollen. Das aktuelle Haus ist sofort bewohnbar, während der Platz auf dem Grundstück in den kommenden Jahren Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Denken Sie an ein Paar, das einen Ort mit Freiheit und Privatsphäre sucht, ohne direkte Nachbarn an den Seiten. Es ist auch eine Option für Menschen, die die Hektik der Küste vermeiden möchten und den ruhigeren Takt des Binnenlands bevorzugen, mit der Küste in erreichbarer Nähe für einen Ausflug.
Die Ausstattung von 2021 umfasst eine Designküche mit Einbaugeräten und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Die Anlagen sind neu. Angesichts des Baujahres sind die Isolierung und die Fassadengestaltung zeitgemäß. Die Böden und Wandverkleidungen sind in einem hellen, zeitgemäßen Stil ausgeführt. Ein Kamin ist vorhanden für die Heizung in den kühleren Monaten.
Der Preis für dieses Haus ist auf €299.000 festgelegt. Damit wird ein Grundstück von über 3300 m² angeboten. Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenstädten wie Fuengirola, wo Preise für Neubauten oft höher liegen, bietet dieses Objekt eine Alternative mit einem niedrigeren Preis pro m². Es handelt sich um eine einzelne Einheit.
In Alhaurín el Grande zu leben heißt, in einem 'Pueblo Blanco' zu wohnen, aber mit den modernen Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts. Die Gegend Las Lomas liegt an den Hängen, was bedeutet, dass Sie morgens wahrscheinlich die Morgensonne auf der Terrasse genießen und dabei die Aussicht über die Umgebung haben. Die tägliche Routine ist pragmatisch: Der Einkauf kann zu Fuß in der direkten Umgebung erledigt werden, aber für einen Tag am Strand oder einen Besuch am Flughafen sind Sie auf das Auto angewiesen. Der Abstand zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 17 Kilometer.
Alhaurín el Grande hat über 27.000 Einwohner. In der Gemeinde gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Für die medizinische Versorgung gibt es ein Gesundheitszentrum in der Stadt und ein Krankenhaus 8,9 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut; es gibt 8 Buslinien, die die Region verbinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt auf 386 m und eine Apotheke auf 145 m.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Las Lomas, nördlich der Küstenlinie. Die grüne Umgebung und die bergige Struktur sind deutlich sichtbar. Die Entfernungen zur A-7 und zum Flughafen sind dargestellt.
Alhaurín el Grande ist strategisch hinter der Küstenstraße von Fuengirola und Mijas gelegen. Es bietet eine Alternative zu den direkten Küstenstandorten durch einen ländlichen Charakter mit städtischen Einrichtungen. Das Projekt liegt in einer Region, die für ihre Golfplätze und Wanderwege in den Bergen bekannt ist.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist für längere Strecken unerlässlich. Der Strand von Playa Torreblanca ist in Luftlinie 11 km entfernt, was mit dem Auto je nach Verkehr etwa 20 Minuten dauern kann. Der Flughafen Málaga ist 17 km entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf liegen 5,4 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 224 Meter über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für eine durchschnittliche Temperatur, die etwas niedriger liegt als an der Küste, was im Sommer als angenehm empfunden wird. Es gibt jährlich etwa 3.866 Sonnenstunden. Die Badesaison an der Küste dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, beide etwa 11-12 km entfernt. für die Erholung in der direkten Umgebung gibt es Lauro Golf (5,4 km). In der Gemeinde gibt es 26 Sportanlagen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch hinter der Küstenstraße von Fuengirola und Mijas gelegen. Es bietet eine Alternative zu den direkten Küstenstandorten durch einen ländlichen Charakter mit städtischen Einrichtungen. Das Projekt liegt in einer Region, die für ihre Golfplätze und Wanderwege in den Bergen bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist dieses Objekt in Alhaurín el Grande finanziell zugänglicher mit einem Startpreis von €299.000. Während die Küstenprojekte oft auf Erholung und Tourismus ausgerichtet sind, bietet dieses Projekt eine Wohnsituation mit mehr Land und Privatsphäre. Der Preis pro m² ist hier günstiger, hauptsächlich aufgrund der Landesinneren Lage. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) liegt in einer höheren Preisklasse und konzentriert sich auf Luxus am Wasser, während dieses Projekt die Ruhe und den Raum des Binnenlands in den Vordergrund stellt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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