Situé dans le quartier Las Lomas d'Alhaurín el Grande, cette propriété se présente comme une maison moderne sur un vaste terrain de 3 383 m². Bien que la structure originale date de 1996, la maison a été entièrement rénovée en 2021, avec de nouvelles installations, y compris l'électricité et la plomberie. Avec une surface habitable de 53 m², la maison comprend une chambre et une salle de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 224 mètres d'altitude, offrant un climat de transition entre la côte et l'intérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Alhaurín el Grande. Des commodités telles qu'une pharmacie et des supermarchés sont accessibles dans un rayon de 400 mètres, permettant de faire ses courses à pied. Le site offre un accès à la route menant à la côte, qui se trouve à 11 kilomètres à vol d'oiseau. La proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves est palpable en raison de l'environnement montagneux.
La disposition est conçue pour une occupation efficace par une ou deux personnes. Le salon est en open space, relié à une cuisine design. Il y a une chambre avec placard intégré. À l'extérieur, une terrasse privée est présente. Une caractéristique importante pour les futurs résidents est l'espace d'extension disponible sur le terrain, où il est possible d'ajouter jusqu'à trois chambres supplémentaires.
Il s'agit d'un objet rénové où la date de 1996 est pertinente pour les fondations, mais la date de livraison de 2021 s'applique aux finitions et installations techniques. Le câblage électrique et l'alimentation en eau sont donc récents. Le statut est comparable à une construction neuve en ce qui concerne l'état des systèmes techniques.
La surface habitable est limitée à 53 m², ce qui signifie que l'espace de vie est compact. Il y a une salle de bain. Bien que le terrain soit spacieux, le volume construit est actuellement faible. Pour ceux qui fréquentent la côte, le temps de trajet jusqu'à la plage dépend du trafic sur l'A-7, car la distance est de 11 kilomètres à vol d'oiseau mais implique de traverser un terrain vallonné.
Ref: VL919382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation convient aux acheteurs intéressés par la construction ou l'extension, mais qui ne veulent pas partir de zéro. La maison actuelle est immédiatement habitable, tandis que le terrain offre des possibilités d'extension pour les années à venir. Pensez à un couple cherchant la liberté et la tranquillité sans voisins immédiats. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation côtière, préférant le rythme plus calme de l'intérieur avec la côte à portée de main pour une journée.
Les finitions de 2021 comprennent une cuisine design avec appareils intégrés et une salle de bain moderne avec walk-in. Les installations sont neuves. Compte tenu de l'année de construction, l'isolation et les finitions de façade sont contemporaines. Les sols et les murs sont finis dans un style moderne et clair. Une cheminée est présente pour le chauffage pendant les mois les plus froids.
Le prix demandé est fixé à 299 000 €. Cela inclut un terrain de plus de 3 300 m². Par rapport aux projets dans les villes côtières directes comme Fuengirola, où les prix pour les constructions neuves sont souvent plus élevés, cet objet offre une alternative avec un prix au m² plus bas. Il s'agit d'une unité unique.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie résider dans un « Pueblo Blanco » avec les commodités modernes du XXIe siècle. Le quartier Las Lomas est niché contre les collines, ce qui suggère un soleil matinal sur la terrasse avec une vue sur le paysage. La routine quotidienne est pragmatique : les courses peuvent se faire à pied localement, mais une voiture est nécessaire pour les excursions à la plage ou à l'aéroport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 17 kilomètres.
Alhaurín el Grande compte plus de 27 000 habitants. La commune dispose de plusieurs écoles primaires et secondaires. Pour les soins de santé, il y a un centre de santé en ville et un hôpital à 8,9 km. Les infrastructures sont bonnes, avec 8 lignes de bus desservant la région. Une supérette est à 386 m et une pharmacie à 145 m.
La carte montre l'emplacement du projet à Las Lomas, au nord de la ligne côtière. L'environnement vert et la structure montagneuse sont clairement visibles. Les distances vers l'A-7 et l'aéroport sont affichées.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé derrière la bande côtière de Fuengirola et Mijas. Il offre une alternative aux sites côtiers directs en offrant un caractère rural avec des installations urbaines. Le projet est situé dans une région connue pour ses terrains de golf et ses sentiers de randonnée en montagne.
L'accessibilité en voiture est essentielle pour les longues distances. La plage de Playa Torreblanca est à 11 km à vol d'oiseau, ce qui peut prendre environ 20 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Málaga est à 17 km. Les terrains de golf comme Lauro Golf sont à 5,4 km. Une borne de recharge pour VE se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est à 224 mètres d'altitude. Cela entraîne une température moyenne légèrement inférieure à celle de la côte, ce qui est souvent agréable en été. Il y a environ 3 866 heures de soleil par an. La saison de baignade sur la côte dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, à environ 11-12 km. Pour les loisirs locaux, Lauro Golf est à 5,4 km. Il y a 26 installations sportives dans la commune.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé derrière la bande côtière de Fuengirola et Mijas. Il offre une alternative aux sites côtiers directs en offrant un caractère rural avec des installations urbaines. Le projet est situé dans une région connue pour ses terrains de golf et ses sentiers de randonnée en montagne.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet objet à Alhaurín el Grande est plus accessible financièrement avec un prix de départ de 299 000 €. Alors que les projets côtiers sont souvent axés sur les loisirs et le tourisme, ce projet offre un cadre résidentiel avec plus de terre et d'intimité. Le prix au m² est favorable ici, principalement en raison de la situation à l'intérieur des terres. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) se situe dans une gamme de prix supérieure axée sur le luxe de bord de mer, tandis que ce projet se concentre sur la tranquillité et l'espace de l'intérieur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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