Cette villa individuelle moderne à Alhaurín el Grande, Málaga, offre 137 m² d'espace de vie contemporain. Avec 1 chambre et 1 salle de bain, nichée sur un terrain de 3758 m², la propriété allie intimité et confort. La villa, de style contemporain, se caractérise par des espaces de vie ouverts et un design intérieur minimaliste. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues sur la campagne environnante. Les données immobilières suggèrent une propriété qui permet la tranquillité et le contact avec la nature à proximité de la ville. Le prix indiqué de 388 000 € la positionne dans le segment moyen du marché local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres d'Alhaurín el Grande, une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied. Elle combine la tranquillité de la vie rurale avec la proximité pratique des commerces et services. La distance des plages est d'environ 11 km, tandis que la ville de Malaga et son aéroport sont accessibles en environ 17 km. Cet emplacement offre un équilibre entre isolement et accessibilité.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une maison calme mais bien connectée. La disposition avec une chambre et un grand terrain convient aux célibataires, aux couples ou comme résidence de vacances. La piscine privée et les terrasses sont conçues pour la détente et le plaisir en plein air. L'équipement moderne et la vue sur la nature séduiront les amateurs de design contemporain et de cadre rural.
Bien que le projet soit décrit comme une 'Detached Villa', des détails spécifiques sur l'année de construction ou le stade d'achèvement ne sont pas explicitement mentionnés dans l'ensemble de données. La description suggère une construction moderne ('contemporary style', 'clean, minimalist interiors') et un excellent état. Il est probable qu'il s'agisse d'une propriété récente ou récemment rénovée, prête à être occupée ('Move-in ready').
La propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les familles. La situation à l'intérieur des terres implique une plus grande distance par rapport aux plages, bien qu'elles soient facilement accessibles. La description du cadre comme 'Country' et 'Mountain Pueblo' implique un accès moins direct aux centres urbains ou touristiques qu'en bord de mer. La situation de parking est indiquée comme 'Street' et 'Private', ce qui pourrait suggérer des capacités limitées.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une oasis de paix tout en valorisant une bonne accessibilité. Elle est idéale pour les retraités souhaitant passer une retraite paisible dans un climat doux, ou pour les professionnels à la recherche d'une base isolée mais bien équipée pour leur travail. En tant que résidence de vacances, elle offre la possibilité de s'évader du quotidien et de profiter du style de vie andalou sans sacrifier le confort. La proximité des terrains de golf (Lauro Golf, 5,4 km) la rend attrayante pour les golfeurs. Cette villa convient également aux couples qui apprécient une maison élégante et facile d'entretien avec un espace extérieur privé et une piscine. La situation à Alhaurín el Grande, avec son mélange de nature et d'infrastructures, attire ceux qui recherchent une expérience plus authentique de l'Andalousie, loin des centres purement touristiques.
La villa se distingue par un langage de conception contemporain et une exécution de haute qualité. Les intérieurs sont lumineux et minimalistes, mettant l'accent sur la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), permettant une utilisation immédiate. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les terrasses extérieures et la piscine privée font partie du concept de vie et étendent l'espace de vie vers l'extérieur. L'indication d'un 'Excellent Condition' suggère un très bon état de conservation. L'utilisation des matériaux est axée sur la durabilité et l'esthétique, conformément à l'étiquette de catégorie 'Contemporary'. Le fait qu'elle soit partiellement meublée ('Part Furnished') offre une flexibilité pour la personnalisation.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée à partir de 388 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement à l'intérieur des terres, la taille du terrain et la construction moderne. La propriété comprend une chambre et une salle de bain, s'adressant à un public spécifique. Elle fait partie d'un marché offrant une gamme d'options, comme le montrent les comparaisons avec des projets similaires à Estepona et Benalmádena (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €). La disponibilité exacte et d'autres variantes ne sont pas spécifiées, ce qui suggère une offre unique ou un choix limité. Le prix indiqué sert de point de départ.
Alhaurín el Grande se présente comme un lieu qui fait le lien entre la vie andalouse authentique et les commodités modernes. Avec 27 552 habitants prévus pour 2025, la ville offre une communauté dynamique sans être surpeuplée. L'environnement est caractérisé par un mélange de structures urbaines et de beauté rurale, avec des oliveraies et des montagnes qui dominent le panorama. La villa elle-même, située sur un grand terrain, promet un refuge privé. Néanmoins, des installations importantes comme les pharmacies (145 m) et les supermarchés (386 m) sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 11 et 25 °C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorise la vie en plein air. Les nombreuses installations sportives et terrains de golf environnants invitent à des activités de loisirs actives. Cette combinaison de tranquillité, de nature et d'infrastructures urbaines crée un environnement de vie équilibré.
La vie à Alhaurín el Grande offre un mélange d'idylle rurale et de confort urbain. La villa est située dans un environnement urbain où les commodités essentielles comme une pharmacie (145 m) et un supermarché (386 m) sont accessibles à pied. La ville elle-même offre également 3 restaurants et des cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreux établissements d'enseignement et un centre de santé. L'environnement naturel, caractérisé par des montagnes et des terres agricoles comme des oliveraies, invite à la promenade et à la découverte de la nature. La proximité des terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et la disponibilité de 26 installations sportives soulignent les possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 17,9 °C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie active en plein air une grande partie de l'année.
La carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande à l'intérieur des terres de la province de Malaga. Elle souligne la proximité des principales voies de communication et le positionnement dans la région. La représentation illustre comment le projet est intégré dans un environnement urbain, mais néanmoins proche de la nature, avec une bonne connexion aux localités côtières et à l'aéroport.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, à environ 30 km à l'ouest de la ville de Malaga. Il fait partie de la comarque du Guadalhorce. L'emplacement positionne la municipalité comme une porte d'entrée vers l'arrière-pays de la Costa del Sol, loin des localités côtières les plus fréquentées, mais néanmoins bien connectée à celles-ci. La connexion à l'autoroute A-404 facilite la route vers la côte ou l'intérieur. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande offre une atmosphère andalouse plus traditionnelle et un lien plus fort avec l'agriculture, notamment la culture des olives et des agrumes.
La villa est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m) sont accessibles à pied. Le centre de santé le plus proche est à 8,9 km. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 11 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est attrayant, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km et d'autres parcours comme Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) à proximité. Il existe 8 lignes de transport public avec 55 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité même sans voiture. Les gares les plus proches sont à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9 °C, avec des variations entre 11 °C en hiver et jusqu'à 25 °C en été. La région profite historiquement d'une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, offrant une abondance d'opportunités pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La nature environnante, caractérisée par des montagnes et des terres agricoles comme les oliveraies, offre un cadre paisible. La légère pente du terrain peut offrir des vues supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'est pas située directement en bord de mer, mais offre un bon accès aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est attrayant, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km et d'autres parcours comme Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) à portée de main. La région autour d'Alhaurín el Grande dispose d'une bonne infrastructure pour le sport et les loisirs, y compris 26 installations sportives générales et le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des possibilités d'exploration de la nature.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, à environ 30 km à l'ouest de la ville de Malaga. Il fait partie de la comarque du Guadalhorce. L'emplacement positionne la municipalité comme une porte d'entrée vers l'arrière-pays de la Costa del Sol, loin des localités côtières les plus fréquentées, mais néanmoins bien connectée à celles-ci. La connexion à l'autoroute A-404 facilite la route vers la côte ou l'intérieur. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande offre une atmosphère andalouse plus traditionnelle et un lien plus fort avec l'agriculture, notamment la culture des olives et des agrumes.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL706408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Alhaurín el Grande se positionne dans la gamme de prix moyenne. Estepona est située directement sur la côte et offre souvent une vue directe sur la mer et la proximité de la plage, ce qui peut se refléter dans le prix. Alhaurín el Grande, en revanche, est situé à l'intérieur des terres et s'adresse à un public qui valorise le calme, la nature et une sensation de vie andalouse plus authentique, souvent à un prix au mètre carré potentiellement inférieur à celui des zones côtières directes. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement dû à des emplacements plus exclusifs ou à des propriétés plus grandes. La villa proposée ici, avec une chambre et un grand terrain, offre une configuration unique, plus adaptée aux célibataires ou aux couples, contrairement aux appartements familiaux plus grands ou aux immeubles collectifs qui pourraient être proposés ailleurs. L'accent est mis ici clairement sur un espace de vie privé dans un environnement plus rural.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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