Ce bien à Alhaurín el Grande se présente sous la forme d'un projet de construction inachevé (coquille) sur un terrain de 9 400 m². Le logement, construit en 2001, comprend un rez-de-chaussée de 400 m² et un premier étage de 200 m², mais reste inachevé. Avec un prix de départ de 280 000 €, c'est une opportunité pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un projet de construction dans un cadre rural mais accessible au pied de la Sierra de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située sur les rives du Río Fahala, juste à l'extérieur du noyau urbain d'Alhaurín el Grande. Avec un supermarché à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres, les commodités de base sont à proximité. La situation intérieure à 224 mètres d'altitude offre des vues sur les montagnes et la campagne, loin de l'agitation de la bande côtière.
Compte tenu de l'état actuel (coquille), les possibilités d'habitation dépendent entièrement des projets de rénovation et de finition. La disposition offre un potentiel pour une maison familiale, mais la structure se prête aussi à un atelier, un espace commercial ou une ferme (finca). La présence de grandes surfaces et d'une terrasse privée constitue la base d'espaces de vie potentiels.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve standard, mais d'une 'coquille' datant de 2001. Le projet est à l'arrêt depuis des années. Bien que les fondations et la coquille soient en place, les finitions (installations, intérieur, sols) sont absentes. L'acheteur doit prévoir un parcours de construction complet pour rendre la propriété habitable.
La propriété est inhabituelle dans son état actuel et nécessite des investissements importants au-delà du prix d'achat. Il n'y a pas de jardin ni de piscine prêts à l'emploi ; ceux-ci doivent être construits. Les routes d'accès sont rurales et la maison n'offre pas de distance de marche vers les plages ou le centre de Málaga.
Ref: VL079424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui ne cherchent pas une maison clé en main, mais qui aspirent à un défi de construction. Il est pertinent pour ceux ayant des souhaits architecturaux spécifiques ou ceux souhaitant valoriser le potentiel du terrain et de la coquille par leur propre travail ou investissement. Convient également à ceux cherchant un grand terrain à des fins agricoles ou des styles de vie spacieux rares dans les zones côtières.
Les finitions sont actuellement inexistantes. La coquille se compose de murs en béton et d'éléments structurels. Les services de base (électricité et eau) sont disponibles jusqu'à la limite du terrain, mais les systèmes internes doivent être entièrement conçus et installés. La qualité de la finition finale dépend entièrement des choix du nouveau propriétaire.
Le prix demandé commence à partir de 280 000 €. Compte tenu de la nature de l'objet (coquille) et des investissements nécessaires pour la finition, cela se positionne dans une classe de prix inférieure par rapport aux villas terminées dans la région. Le prix reflète l'état de la maison et la taille du terrain.
La vie quotidienne ici est caractérisée par le calme et l'espace. On vit littéralement à la limite du village, où la construction cède la place à la zone agricole de la vallée du Guadalhorce. Le terrain est plat et permet beaucoup d'interprétation personnelle, qu'il s'agisse d'un potager, de chevaux ou d'une longue allée. La proximité de la rivière Fahala assure un cadre vert, contribuant à une expérience de vie rurale. Malgré le calme, on n'est pas isolé ; Alhaurín el Grande offre toutes les installations nécessaires et à moins de 17 km (à vol d'oiseau), on atteint la côte ou l'aéroport.
Alhaurín el Grande est une ville animée avec 27 552 habitants. On a accès à 3 restaurants à distance de marche, 11 pharmacies et divers cafés. Les rues et commodités du village sont proches, mais le terrain lui-même offre une intimité.
La carte montre la position en bordure d'Alhaurín el Grande, bordant directement la zone verte autour du Río Fahala. Notez la courte distance jusqu'au centre du village et la plus grande distance jusqu'à la ligne côtière.
Alhaurín el Grande est situé stratégiquement entre la côte (Fuengirola) et l'arrière-pays (Coin). C'est l'un des plus grands 'pueblos blancos' de la Valle del Guadalhorce. La situation offre un accès à la ville de Málaga (nord-est) et à Marbella (sud-ouest) via l'A-355 et l'A-7.
La situation est centrale dans la région. La plage Playa Torreblanca-Carvajal est à 11 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga se trouve à 17 km. Pour les golfeurs, le Lauro Golf est accessible à 5,4 km. Une voiture est pratique pour les déplacements quotidiens, bien que le supermarché à 386 m soit accessible à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est favorable. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des nuits fraîches en été par rapport à la côte. La situation fluviale contribue à l'expérience de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en 15-20 minutes de route (environ 11 km). Pour la récréation locale directe, il y a le centre sportif Ciudad Deportiva (1,1 km) et les terrains de golf Lauro Golf, Mijas Golf et Campo Los Olivos à proximité.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé stratégiquement entre la côte (Fuengirola) et l'arrière-pays (Coin). C'est l'un des plus grands 'pueblos blancos' de la Valle del Guadalhorce. La situation offre un accès à la ville de Málaga (nord-est) et à Marbella (sud-ouest) via l'A-355 et l'A-7.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) ou Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), cet objet est nettement moins cher. Cela est dû à l'état de la propriété (coquille) et à la situation intérieure. Cependant, par rapport à d'autres objets 'bon marché' ou d'investissement comme Astra Homes (364 000 €), ce projet offre un terrain beaucoup plus grand (9 400 m²) et plus d'intimité. Dans cette région, une villa entièrement finie de cette taille de terrain serait généralement beaucoup plus chère.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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