Denna fastighet i Alhaurín el Grande är klassificerad som en Detached Villa och ligger 17 km från Málaga flygplats i fågelflygtslinje. Fastigheten sträcker sig över ett boendearea på 600 m² med en tomt på 9.400 m². Byggnadens skick är 'shell construction' (yta skal), byggd 2001 men aldrig färdigställd, vilket erbjuder en solid grund för ytterligare utveckling. Placeringen är inland, i en urbant miljö med faciliteter som apotek och stormarknad inom kort gångavstånd. Priset startar från €280.000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen vid bredden av Fahala-floden i Alhaurín el Grande, vilket ger en landsbygdsmiljö men ändå nära stadens infrastruktur. Placeringen är inland, omgiven av öppen natur, men med en direkt koppling till stadskärnan. Tomten på 9.400 m² erbjuder integritet och utrymme, belägen på en höjd av ca 224 meter över havet, vilket garanterar naturlig ventilation och panoramautsikt över dalen.
Denna fastighet tillfredsställer bostadsbehov som kräver stora ytor och flexibilitet i användningen. Med en betydande boyta fördelad på två våningar är strukturen lämpad för konfiguration för familjer som behöver flera rum eller stora gemensamma ytor. Närvaron av en stor tomt uppfyller behovet av privata utomhusytor, trädgårdar eller utrymme för hobbyer utomhus. Den är lämplig för de som söker en anpassningsbar lösning snarare än en standard färdig produkt.
Tekniskt definierad som 'shell construction' uppfördes byggnaden 2001 men aldrig färdigställdes invändigt. För närvarande presenterar tillståndet en rå struktur med ytterväggar och innerväggar uppförda, men saknar inredning, golv och färdiga installationer. Projektet omfattar en bottenvåning på 400 m² och en första våning på 200 m², sammankopplade inifrån och utifrån via terrasser, vilket erbjuder en solid strukturell grund för renoverings- och färdigställandearbeten enligt gällande föreskrifter.
Det är viktigt att notera att denna fastighet säljs i befintligt skick (as is), utan inredning. Anslutning till huvudtjänster som el och dricksvatten går till tomtgränsen, men kräver slutlig anslutning och installation av interna system. Det är inte en 'nyckelfärdig' lösning; det kräver därför en betydande ytterligare investering i färdigställning, möblering och legalisering. Köpet inkluderar inte de extra kostnaderna som skatter, notarie- eller advokatarvoden.
Ref: VL079424
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för investerare eller privatpersoner med byggtekniska kompetenser som söker ett värdeskapande projekt. Det är rätt val för de som vill bygga sitt eget skräddarsydda hem i Spanien utan att betala extrapriset för en redan färdig villa, men som har tålamodet att hantera en byggarbetsplats. Det passar också de som söker en flerfunktionell struktur som en kombination av bostad och arbetsplats, ateljé eller gästhus. Det är inte lämpligt för de som söker ett boende som är redo för inflyttning omedelbart eller som inte vill befatta sig med renoveringsarbeten.
Den befintliga bärande konstruktionen är uppförd i traditionell murverk, typiskt för området. Eftersom fastigheten är ofullständig beror den slutliga kvaliteten helt på de material och den finish som den nye ägaren väljer under renoveringsfasen. För närvarande finns råelement synliga som tegelväggar och rörledningar. Infrastrukturen inkluderar privata brunnar för vatten, vilket indikerar en förutsättning för självständig vattenförsörjning, men de interna elektriska och VVS-systemen måste projekteras och installeras i enlighet med personliga preferenser och standarder för energieffektivitet.
Utbudspriset startar från €280.000. Eftersom det är en fastighet som kräver renovering är det viktigt att avsätta en ytterligare budget för färdigställande av invändiga arbeten, slutlig anslutning av försörjningslinjer och finish. Värdet av fastigheten ligger främst i storleken på tomten och det potentiella bebyggda området. Köpare måste också överväga de extra utgifterna i samband med köpet som överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter, som inte ingår i utropspriset.
Att bo här innebär att leva i en övergångszon mellan det urbana och det rurala. Den dagliga rytmen dikteras av hanteringen av en stor tomt som kräver underhåll, men som samtidigt ger möjligheter till odling eller avkoppling i öppna utrymmen. Morgonen kan börja med arbete i trädgården eller skötsel av bostäderna på bottenvåningen, medan eftermiddagen kan tillbringas i skuggan med den panoramiska utsikten över Sierra de Mijas-bergen. Närheten till Fahala-floden lägger till en naturlig komponent med ljudet av vatten och frodig vegetation. Trots känslan av isolering är nödvändiga faciliteter som apotek och stormarknad tillgängliga till fots, vilket behåller en daglig praktisk
Alhaurín el Grande ligger 224 meter över havet, omgiven av Sierra de Mijas och Guadalhorce-dalen. Läget erbjuder ett inlandsklimat med medelhavsinflytande, kännetecknat av milda vintrar och varma men mindre fuktiga somrar jämfört med kusten. Tomten på nästan en och en halv hektar (9.400 m²) möjliggör en hög grad av integritet. Mobiliteten främjas av närheten till huvudvägen som förbinder med Málaga och kusten, även om användning av ett privat fordon rekommenderas för specifika resor som inte täcks av de lokala tjänsterna.
Kartan visar fastighetens placering i Alhaurín el Grande och lyfter fram dess närhet till Fahala-floden och avståndet till de stora huvudvägarna. Man ser närheten till stadskärnan och faciliteter som stormarknader och apotek samt den strategiska positionen i förhållande till Málaga och flygplatsen.
Alhaurín el Grande är strategiskt placerat mellan Sierra de Mijas och Guadalhorce-dalen. Även om det inte är en kuststad erbjuder det en snabb koppling till både Málaga och turistområdena på Costa del Sol som Fuengirola. Denna position ger möjlighet att njuta av ett autentiskt andalusiskt levnadssätt med lägre levnadskostnader generellt sett jämfört med första raden till havet, men fortfarande inom kort köravstånd till de marina attraktionerna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av över 3.800 soltimmar per år med en genomsnittlig årlig temperatur på 17.9°C. Badssäsongen, där vattentemperaturen är lika med eller över 20°C, varar ca 4 månader. Höjden på 224 meter ger en naturlig ventilation som lindrar sommarhettan jämfört med kustområdena. Den inlandiska placeringen erbjuder panoramautsikt över berg och den omgivande grönskan, idealiskt för de som värdesätter lugnet och solnedgångar bortom turistträngseln.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger inlandet är stränder på Costa del Sol lättillgängliga med bil. 11 km därifrån ligger stränder som Torreblanca och Carvajal, kända för sina Blå Flagga och fullständiga faciliteter. För sportutövare ligger Lauro Golf-banen bara 5.4 km bort och erbjuder frekventa fritidsaktiviteter. I närheten, ca 1 km bort, finns också Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande för andra sport- och fritidsaktiviteter.
26 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande är strategiskt placerat mellan Sierra de Mijas och Guadalhorce-dalen. Även om det inte är en kuststad erbjuder det en snabb koppling till både Málaga och turistområdena på Costa del Sol som Fuengirola. Denna position ger möjlighet att njuta av ett autentiskt andalusiskt levnadssätt med lägre levnadskostnader generellt sett jämfört med första raden till havet, men fortfarande inom kort köravstånd till de marina attraktionerna.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Jämfört med liknande projekt i kustområden som Mijas eller Fuengirola erbjuder denna fastighet en mängd mark (9.400 m²) som är svår att hitta till priser nära €280.000 på kusten. I områden som Fuengirola, där projekt som 'Waterfall Residences' startar från €720.000, köper man här främst volym och utomhusutrymme. Det är dock viktigt att överväga att priset inte inkluderar kostnaderna för färdigställande, vilket kan vara betydande. I motsats till 'nyckelfärdiga' projekt på Costaen kräver denna lösning en aktiv hantering av renoveringen. Den erbjuder en kompromiss mellan lugnet i inlandet och närheten till faciliteter, bara 11 km från havet, ett köravstånd för de som inte har behov av omedelbar havsutsikt men söker integritet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
