Denne eiendommen i Alhaurín el Grande er klassifisert som en enebolig og ligger 17 km fra Malaga flyplass i fugleflukt. Eiendommen strekker seg over et boareal på 600 m² med en tomt på 9.400 m². Bygningens tilstand er 'shell construction' (rå skall), bygget i 2001 men aldri ferdigstilt, noe som tilbyr et solid fundament for videre utvikling. Beliggenheten er innland, i et urbant miljø med fasiliteter som apotek og supermarked innen kort gangavstand. Prisen starter fra €280.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger ved bredden av Fahala-elven i Alhaurín el Grande, noe som gir en landlig atmosfære, men likevel nær byens infrastruktur. Beliggenheten er innland, omgitt av åpen natur, men med en direkte forbindelse til bykjernen. Tomten på 9.400 m² gir privatliv og plass, beliggende i en høyde på ca 224 meter over havet, noe som garanterer naturlig ventilasjon og panoramautsikt over dalen.
Denne eiendommen oppfyller boligbehov som krever store arealer og fleksibilitet i bruken. Med et betydelig areal fordelt på to etasjer er strukturen egnet for konfigurasjon for familier som trenger flere rom eller store fellesarealer. Nærværet av en stor tomt imøtekommer behovet for private utendørsarealer, hager eller plass til hobbyer utendørs. Den er egnet for de som søker en tilpassbar løsning snarere enn et standard ferdig produkt.
Teknisk definert som 'shell construction' ble bygningen reist i 2001, men aldri ferdigstilt innvendig. For tiden presenterer tilstanden en rå struktur med yttervegger og skillevegger oppført, men mangler innvendig innredning, gulv og ferdige installasjoner. Prosjektet omfatter en første etasje på 400 m² og en andre etasje på 200 m², koblet sammen innvendig og utvendig via terrasser, noe som tilbyr et solid strukturelt grunnlag for renoverings- og ferdigstillingsarbeider i henhold til gjeldende forskrifter.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen selges i sin nåværende tilstand (as is), uten innvendig innredning. Tilslutning til hovedtjenester som elektrisitet og drikkevann går til tomtens grense, men krever endelig tilkobling og installasjon av interne systemer. Det er ikke en 'nøkkelferdig' løsning; det krever derfor en betydelig ytterligere investering i ferdigstillelse, møblering og legalisering. Kjøpet inkluderer ikke de ekstra kostnadene som skatter, notar- eller advokathonorarer.
Ref: VL079424
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for investorer eller privatpersoner med byggeteknisk kompetanse som søker et verdiskapende prosjekt. Det er rette valget for de som ønsker å bygge sitt eget skreddersydde hjem i Spania uten å betale tilleggsprisen for en allerede ferdig villa, men som har tålmodigheten til å styre en byggeplass. Det passer også de som søker en flerfunksjonell struktur som en kombinasjon av bolig og arbeidsplass, atelier eller gjestehus. Det er ikke egnet for de som søker et hjem som er klart for innflytting umiddelbart, eller som ikke ønsker å befatte seg med renoveringsarbeider.
Den eksisterende bærende konstruksjonen er oppført i tradisjonell murverk, typisk for området. Siden eiendommen er ufullstendig, vil den endelige kvaliteten avhenge helt av materialene og innredningen den nye eieren velger under renoveringsfasen. For tiden er det rå elementer synlige som murvegge og rørledninger. Infrastrukturen inkluderer private brønner for vann, noe som indikerer en forutsetning for selvstendig vannforsyning, men de interne elektriske og VVS-systemene må prosjekteres og installeres i samsvar med personlige preferanser og standarder for energieffektivitet.
Prisen starter fra €280.000. Siden dette er en eiendom som krever renovering, er det viktig å sette av et ekstra budsjett for ferdigstillelse av innvendige arbeider, endelig tilkobling av forsyningslinjer og innredning. Verdien av eiendommen ligger primært i størrelsen på tomten og det potensielle bebygde arealet. Kjøpere må også vurdere de ekstra utgiftene i forbindelse med kjøpet som overdragelsesskatt, notar- og tinglysningsgebyrer, som ikke er inkludert i listeprisen.
Å bo her betyr å leve i en overgangssone mellom det urbane og det rurale. Den daglige rytmen dikteres av håndteringen av en stor tomt som krever vedlikehold, men som samtidig gir muligheter til dyrking eller avslapning i åpne rom. Morgenen kan starte med arbeid i hagen eller stell av boligene i første etasje, mens ettermiddagen kan tilbringes i skyggen med den panoramiske utsikten over Sierra de Mijas-fjellene. Nærheten til Fahala-elven legger til en naturlig komponent med lyden av vann og frodig vegetasjon. Til tross for følelsen av isolasjon er nødvendige fasiliteter som apotek og supermarked tilgjengelig til fots, noe som opprettholder en daglig praktisk
Alhaurín el Grande ligger 224 meter over havet, omgitt av Sierra de Mijas og Guadalhorce-dalen. Beliggenheten tilbyr et innlandsklima med middelhavinflytelse, preget av milde vintre og varme, men mindre fuktige somre sammenlignet med kysten. Tomten på nesten en og en halv hektar (9.400 m²) muliggjør en høy grad av privatliv. Mobiliteten fremmes av nærheten til hovedveien som forbinder med Malaga og kysten, selv om bruk av et privat kjøretøy anbefales for spesifikke turer som ikke dekkes av de lokale tjenestene.
Kartet viser eiendommens plassering i Alhaurín el Grande og fremhever dens nærhet til Fahala-elven og avstanden til de store hovedveiene. Man ser nærheten til bykjernen og fasiliteter som supermarkeder og apotek samt den strategiske posisjonen i forhold til Malaga og flyplassen.
Alhaurín el Grande er strategisk plassert mellom Sierra de Mijas og Guadalhorce-dalen. Selv om det ikke er en kystby, tilbyr det en rask forbindelse til både Malaga og turistområdene på Costa del Sol som Fuengirola. Denne posisjonen gir mulighet til å nyte et autentisk andalusisk levevis med lavere levekostnader generelt sett sammenlignet med første linje til havet, men fortsatt innen kort kjøreavstand til de maritime attraksjonene.
Eiendommen ligger ca 386 meter fra et supermarked og 145 meter fra et apotek, noe som gjør grunnleggende fasiliteter tilgjengelig uten bil. For å nå strender som Playa Torreblanca-Carvajal må man tilbakelegge ca 11 km i fugleflukt, noe som tilsvarer en reise på ca 20-25 minutter med bil. Malaga flyplass ligger 17 km unna. Golfbaner som Lauro Golf ligger ca 5.4 km unna. Området betjenes av 8 kollektivtransportlinjer med 55 stopp i radius, noe som letter mobiliteten mot de nærliggende bysentrene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av over 3.800 soltimer per år med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.9°C. Badesesongen, hvor vanntemperaturen er lik med eller over 20°C, varer ca 4 måneder. Høyden på 224 meter gir en naturlig ventilasjon som lindrer sommerheten i forhold til kustområdene. Den innlandske beliggenheten tilbyr panoramautsikt over fjell og det omkringliggende grønne, ideelt for de som verdsetter roen og solnedganger borte fra turisttrengselen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger innland, er strender på Costa del Sol lett tilgjengelig med bil. 11 km derfra ligger strender som Torreblanca og Carvajal, kjent for sine Blå Flag og komplette fasiliteter. For sportsutøvere ligger Lauro Golf-banen bare 5.4 km unna og tilbyr hyppige fritidsaktiviteter. I nærheten, ca 1 km unna, finnes også Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande for andre sport- og fritidsaktiviteter.
26 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er strategisk plassert mellom Sierra de Mijas og Guadalhorce-dalen. Selv om det ikke er en kystby, tilbyr det en rask forbindelse til både Malaga og turistområdene på Costa del Sol som Fuengirola. Denne posisjonen gir mulighet til å nyte et autentisk andalusisk levevis med lavere levekostnader generelt sett sammenlignet med første linje til havet, men fortsatt innen kort kjøreavstand til de maritime attraksjonene.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Desember | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med lignende prosjekter i kystområder som Mijas eller Fuengirola, tilbyr denne eiendommen en mengde jord (9.400 m²) som er vanskelig å finne til priser nær €280.000 på kysten. I områder som Fuengirola, hvor prosjekter som 'Waterfall Residences' starter fra €720.000, kjøper man her primært volum og utendørs plass. Det er imidlertid viktig å vurdere at prisen ikke inkluderer kostnadene for ferdigstillelse, som kan være betydelige. I motsetning til 'nøkkelferdige' prosjekter på Costaen krever denne løsningen en aktiv styring av renoveringen. Den tilbyr et kompromiss mellom roen i innlandet og nærheten til fasiliteter, bare 11 km fra havet, en kjøreavstand for de som ikke har behov for umiddelbar havutsikt, men søker privatliv.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
