Denne ejendom i Alhaurín el Grande er klassificeret som en Detached Villa og ligger 17 km fra Malaga lufthavn i fugleflugtslinje. Ejendommen strækker sig over et boligareal på 600 m² med en grund på 9.400 m². Bygningens tilstand er 'shell construction' (ru skal), bygget i 2001 men aldrig færdiggjort, hvilket tilbyder et solid fundament for yderligere udvikling. Placeringen er i inlandet, i et urbant miljø med faciliteter såsom apotek og supermarked inden for kort gåafstand. Prisen starter fra €280.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende ved bredden af Fahala-floden i Alhaurín el Grande, hvilket giver et landligt præg, men stadig tæt på byens infrastruktur. Placeringen er i inlandet, omgivet af åben natur, men med en direkte forbindelse til bymidten. Grunden på 9.400 m² giver privatliv og plads, beliggende i en højde på ca. 224 meter over havets overflade, hvilket sikrer naturlig ventilation og panoramisk udsigt over dalen.
Denne ejendom opfylder boligbehov, der kræver store arealer og fleksibilitet i brugen. Med et betydeligt areal fordelt på to etager, er strukturen velegnet til konfiguration for familier, der har brug for flere værelser eller store fællesarealer. Tilstedeværelsen af en stor grund imødekommer behovet for private udendørs arealer, haver eller plads til hobbyer udendørs. Den er velegnet til dem, der søger en tilpasselig løsning snarere end et standard færdigt produkt.
Teknisk defineret som 'shell construction' blev bygningen opført i 2001, men aldrig færdiggjort indvendigt. I øjeblikket præsenterer tilstanden en rå struktur med ydervægge og skillevægge opført, men mangler indvendige finish, gulve og færdige installationer. Projektet omfatter en stueetage på 400 m² og en første sal på 200 m², forbundet indvendigt og udvendigt via terrasser, hvilket tilbyder et solid strukturelt grundlag for renoverings- og færdiggørelsesarbejder i henhold til gældende forskrifter.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom sælges i den tilstand, den forefindes (as is), uden indvendige finish. Tilslutning til hovedtjenester som elektricitet og drikkevand går til grunden, men kræver endelig tilslutning og installation af interne systemer. Det er ikke en 'nøglefærdig' løsning; det kræver derfor en betydelig yderligere investering i færdiggørelse, møblering og legalisering. Købet inkluderer ikke de ekstra omkostninger som skatter, notar- eller advokatgebyrer.
Ref: VL079424
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til investorer eller private med byggetekniske kompetencer, der søger et værdiskabende projekt. Det er det rigtige valg for dem, der ønsker at bygge deres eget tilpassede hjem i Spanje uden at betale den ekstra pris for en allerede færdig villa, men som har tålmodigheden til at styre en byggeplads. Det passer også til dem, der søger en flerformålsstruktur som en kombination af bolig og arbejdsplads, atelier eller gæstehus. Den er ikke velegnet til dem, der søger en bolig, der er klar til indflytning med det samme, eller som ikke ønsker at beskæftige sig med renoveringsarbejder.
Den eksisterende bærende konstruktion er opført i traditionel murværk, typisk for området. Da ejendommen er ufuldstændig, afhænger den endelige kvalitet helt af materialerne og den finish, som den nye ejer vælger under renoveringsfasen. I øjeblikket er der rå elementer synlige som murstensvægge og rørføring. Infrastrukturen inkluderer private brønde til vand, hvilket indikerer en forudsætning for selvstændig vandforsyning, men de interne elektriske og VVS-anlæg skal projekteres og installeres i henhold til personlige præferencer og standarder for energieffektivitet.
Udbudsprisen starter fra €280.000. Da det er en ejendom, der kræver renovering, er det vigtigt at afsætte et yderligere budget til færdiggørelse af indvendige arbejder, endelig tilslutning af forsyningslinjer og finish. Værdien af ejendommen ligger primært i størrelsen af grunden og det potentielle bebyggede areal. Køberne skal også overveje de ekstra udgifter i forbindelse med købet som overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som ikke er inkluderet i udbudsprisen.
At bo her betyder at leve i en overgangszone mellem det urbane og det landlige. Den daglige rytme dikteres af håndteringen af en stor grund, der kræver vedligeholdelse, men som samtidig giver mulighed for dyrkning eller afslapning i åbne rum. Morgenen kan starte med arbejde i haven eller pasning af boligerne på stueetagen, mens eftermiddagen kan bruges i skyggen med den panoramiske udsigt over Sierra de Mijas-bjergene. Nærheden til Fahala-floden tilføjer en naturlig komponent med lyden af vand og frodig vegetation. På trods af følelsen af isolation er nødvendige faciliteter som apotek og supermarked tilgængelige til fods, hvilket bevarer en daglig praktisk
Alhaurín el Grande ligger 224 meter over havets overflade, omgivet af Sierra de Mijas og Guadalhorce-dalen. Beliggenheden tilbyder et fastlandsklima med middelhavsindflydelse, kendetegnet ved milde vintre og varme, men mindre fugtige somre sammenlignet med kysten. Grunden på næsten en og en halv hektar (9.400 m²) muliggør en høj grad af privatliv. Mobiliteten fremmes af nærheden til hovedvejen, der forbinder med Malaga og kysten, selvom brug af et privat køretøj anbefales til specifikke ture, der ikke dækkes af de lokale tjenester.
Kortet viser ejendommens placering i Alhaurín el Grande og fremhæver dens nærhed til Fahala-floden og afstanden til de store hovedveje. Man ser nærheden til bymidten og faciliteter som supermarkeder og apoteker samt den strategiske position i forhold til Malaga og lufthavnen.
Alhaurín el Grande er strategisk placeret mellem Sierra de Mijas og Guadalhorce-dalen. Selvom det ikke er en kystby, tilbyder det en hurtig forbindelse til både Malaga og turistområderne på Costa del Sol som Fuengirola. Denne position giver mulighed for at nyde et autentisk andalusisk livsstil med lavere leveomkostninger generelt set sammenlignet med første række til havet, men stadig inden for kort køreafstand til de maritime attraktioner.
Ejendommen ligger ca. 386 meter fra et supermarked og 145 meter fra et apotek, hvilket gør grundlæggende faciliteter tilgængelige uden bil. For at nå strande som Playa Torreblanca-Carvajal skal man tilbagelægge ca. 11 km i fugleflugtslinje, hvilket svarer til en rejse på ca. 20-25 minutter i bil. Malaga lufthavn ligger 17 km væk. Golfbaner som Lauro Golf ligger ca. 5.4 km væk. Området betjenes af 8 offentlige transportlinjer med 55 stop i radius, hvilket letrer mobiliteten mod de nærliggende bycentre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af over 3.800 solskinstimer om året med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.9°C. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen er lig med eller over 20°C, varer ca. 4 måneder. Højden på 224 meter giver en naturlig ventilation, der lindrer sommervarmen i forhold til kystområderne. Den indlandske placering tilbyder panoramisk udsigt over bjerge og det omkringliggende grønne, ideelt for dem, der værdsætter roen og solnedgange væk fra turisttrængslen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i inlandet, er strande på Costa del Sol let tilgængelige med bil. 11 km derfra ligger strande som Torreblanca og Carvajal, kendt for deres Blå Flag og fulde faciliteter. For sportselskere ligger Lauro Golf-banen kun 5.4 km væk og tilbyder hyppige fritidsaktiviteter. I nærheden, ca. 1 km væk, finder man også Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande til andre sports- og fritidsaktiviteter.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er strategisk placeret mellem Sierra de Mijas og Guadalhorce-dalen. Selvom det ikke er en kystby, tilbyder det en hurtig forbindelse til både Malaga og turistområderne på Costa del Sol som Fuengirola. Denne position giver mulighed for at nyde et autentisk andalusisk livsstil med lavere leveomkostninger generelt set sammenlignet med første række til havet, men stadig inden for kort køreafstand til de maritime attraktioner.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med lignende projekter i kystområder som Mijas eller Fuengirola tilbyder denne ejendom en mængde af jord (9.400 m²), der er svær at finde til priser tæt på €280.000 på kysten. I områder som Fuengirola, hvor projekter som 'Waterfall Residences' starter fra €720.000, køber man her primært volumen og udendørs plads. Det er dog vigtigt at overveje, at prisen ikke inkluderer omkostningerne til færdiggørelse, som kan være betydelige. I modsætning til 'nøglefærdige' projekter på Costaen kræver denne løsning en aktiv styring af renovering. Den tilbyder et kompromis mellem roen i inlandet og nærheden til faciliteter, kun 11 km fra havet, en køreafstand for dem, der ikke har behov for øjeblikkelig havudsigt, men søger privatliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
