Dette rækkehus, beliggende i Valtocado i regionen Málaga, tilbyder en bolig på 126 m² fordelt på tre soveværelser. Ejendommen ligger i en højde af 372 meter over havets overflade, med en sydlig orientering, hvilket sikrer optimal solindfald. Afstanden i fugleflugtslinje til kysten er ca. 8 kilometer, hvilket placerer huset i et landligt og bakkent miljø. Faciliteterne inkluderer marmorgulve, termoruder og en indendørs pejs. Strukturen er udstyret med aircondition og ligger i et boligområde med fælles pool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Valtocado-området, kendt for sin forhøjede position med udsigt over kysten. Beliggenheden tilbyder panoramiske udsigter over havet og det omkringliggende landskab. Da den ligger i det indland, er området kendetegnet ved et mere bjergrigt og skovrigt terræn, med skov i nærheden.
Med et areal på 126 m² og tre soveværelser opfylder huset standard boligbehov for familier eller par, der søger ekstra plads til gæster. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse på 50 m² udvider det udendørs boligareal. Køkkenet er fuldt udstyret og har et vaskerum/bryggers.
Der er tale om en bygget ejendom klassificeret i god stand. Ejendommen er i øjeblikket udlejet, med lejeaftale, der udløber i april, og vil være tilgængelig for fremvisninger fra begyndelsen af maj. Alle hovedsystemer, herunder aircondition og VVS-anlæg, er funktionsdygtige og klar til brug.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke har en privat pool i haven, men kun en fælles pool i urbanisationen. Parkering er kun muligt på offentlig vej, og der er ingen privat garage. Da det er et rækkehus, er skillevægge delt med naboenhederne.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en permanent bolig eller et feriehus med autentiske middelhavskendetegn, væk fra de travle turistområder på kysten. Konfigurationen på flere niveauer og den udvendige trappe kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet. Det er et logisk valg for dem, der sætter pris på ro og ikke er bange for at være afhængige af bilen.
Byggekvaliteten afspejles i brugen af marmorgulve, der giver køling om sommeren, og termoruder for termisk og akustisk isolering. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen tilføjer en supplerende varmekilde i de køligere vinteraftener. Indbyggede skabe optimerer opbevaringspladsen. Den private overdækkede terrasse er et vigtigt strukturelement, der gør det muligt at bruge udendørsareal selv i de varmeste timer.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €369.000. Dette indgangspunkt placerer boligen i den øvre mellemklasse for Valtocado-området. Der er ikke angivet prisvariationer baseret på internt design, da det er en unik enhed, men de yderligere omkostninger til overførsel og skatter skal beregnes separat.
Valtocado er et område defineret af sin bakkede og landlige topografi. At bo her betyder at tilpasse sig et liv i bjergene, hvor veje ofte er krogede og stejl. Livsrytmen dikteres af solen, der står op i øst og går ned i vest over bjergene, synligt fra den sydvendte terrasse. Den relative isolation giver privatliv, men kræver planlægning af daglige ture. Området er stille, væk fra kysttrafikken, med en stille natteligne understreget af manglen på kraftig lysforurening.
Det daglige liv i Valtocado kræver privat transport. Den nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk i fugleflugtslinje, en afstand der er kørebar men ikke gåbar til daglig indkøb. Det nærmeste hospital er 10 km væk, mens Málaga lufthavn ligger 18 km væk. Det offentlige transportsystem er til stede med 3 linjer og 19 stop, men det bjergrige terræn gør busrejser langsommere end bil. Fuengirola centrum med sine faciliteter kan nås ca. 8 km væk.
Kortet viser ejendommens forhøjede beliggenhed i Valtocado. Det fremhæver afstanden i fugleflugtslinje til strande (ca. 8 km) og nærliggende golfbaner samt dens relative position i forhold til Málaga by og lufthavnen.
Valtocado fungerer som en overgang mellem det urbane miljø på kysten og de landlige zoner i det indre af Málaga. Det ligger ikke direkte ved havet, men tilbyder havudsigt. Det er en beliggenhed, der giver ro på landet med en overskuelig afstand til kystens turistattraktioner.
For at komme til Costa del Sol og dens strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, skal man køre ca. 8 km mod syd. Togstationerne i Fuengirola og Carvajal ligger begge ca. 8 km væk i fugleflugtslinje og tilbyder togforbindelser til Málaga og lufthavnen. Kystmotorvejene er tilgængelige via lokale veje, der går ned fra bakken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 372 meters højde nyder Valtocado et køligere mikroklima end kysten, især om natten. Den sydlige orientering sikrer god solbelysning. Med over 3.800 solskinstimer om året er klimatet mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,9°C. Livsstilen tilpasser sig disse forhold, hvilket giver mulighed for at bo på terrassen det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom huset ligger i det indland, er strande ca. 8 km væk. Området er kendt for adgang til golfbaner, med Mijas Golf 5 km væk. For sportsfolk er der sportscentre og golfbaner i nærheden. Det bjergrige terræn tilbyder muligheder for vandring og trekking med udsigtspunkter som Mirador de Cañada Morena i kort køreafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Valtocado fungerer som en overgang mellem det urbane miljø på kysten og de landlige zoner i det indre af Málaga. Det ligger ikke direkte ved havet, men tilbyder havudsigt. Det er en beliggenhed, der giver ro på landet med en overskuelig afstand til kystens turistattraktioner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL518395
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne ejendom i Valtocado en mere overkommelig indgangspris. I modsætning til lukkede boligområder tæt på stranden prioriterer Valtocado plads og udsigter. Det mangler dog den gangbarhed og direkte nærhed til havet, som projekter som Astra Homes i Fuengirola har. Værdien her ligger i kombinationen af panoramisk udsigt og lavere pris, på bekostning af bekvemmeligheden ved ikke at have brug for en bil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
