Ця нерухомість розташована біля річки Фахала в Альхаурін-ель-Гранде (Alhaurín el Grande) і пропонує велику ділянку площею 9 400 м² разом із незавершеною конструкцією (оболонка), збудованою у 2001 році. Загальна площа становить 600 м², яка наразі потребує капітального ремонту, що робить її «чистим аркушем» для інвесторів чи любителів DIY. Супермаркет знаходиться на відстані 386 м, а аптека — 145 м, що забезпечує доступ до базової інфраструктури. Для того, щоб зробити житловим, обов’язковим є масштабний будівельний ремонт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт розташований безпосередньо біля міської зони Альхаурін-ель-Гранде, де поєднуються міські зручності та природне середовище річки. Він знаходиться на висоті близько 224 метрів над рівнем моря, оточений горами та сільськими пейзажами. Найближчий пляж знаходиться на прямій відстані близько 11 км.
Велика ділянка 9 400 м² підійде для любителів гольфу, верхової їзди або тих, хто потребує великого саду. Оскільки це зараз лише «оболонка» будівлі, покупець має високу ступінь свободи у проектуванні власного планування та використання (проживання, оренда, студія). Фундамент для приватної тераси та кількох парковочних місць вже існує.
Конструкція була збудована у 2001 році, але залишилася незавершеною. Необхідно виконати внутрішні, санітарні та електромонтажні роботи. На ділянці вже встановлено приватну свердловину та резервуар для води. На другому поверсі передбачено дизайн тераси з доступом до басейну.
Цей об’єкт продається не як «готовий продукт», а як великий проект реконструкції. Миттєве проживання неможливе, і знадобиться підтвердження юридичного статусу будівництва та додаткові інвестиційні витрати. Навколишня місцевість є сільською, тому для доступу до міських зручностей слід враховувати час у дорозі.
Ref: VL079424
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об’єкт підійде інвесторам, які отримують задоволення від створення житла власними руками, або тим, хто захоплюється DIY. Це також можливість для підприємців, які планують перетворити це на гостьовий будинок (B&B) або кемпінг для отримання орендного доходу. Він не підійде тим, хто шукає готовий будинок або хоче переїхати негайно.
Наразі внутрішньої обробки немає, бетон та цегла залишаються відкритими. Як видно на фото, основна конструкція міцна і готова до внутрішніх робіт. Покупцю потрібно повністю вибрати та встановити підлогу, стіни, кухню та санвузли. Місце для приватного басейну заплановане, але його встановлення є обов’язковим.
Ціна починається від €280 000. У цю ціну входить ділянка 9 400 м² та незавершена конструкція 600 м², але не входять витрати на внутрішню обробку, податок на купівлю (ITP), реєстраційні збори тощо. У порівнянні з аналогічними готовими об’єктами (наприклад, Arosa у Міхасі), початкова інвестиція нижча, але слід врахувати вартість ремонту.
Життя в цьому об’єкті означає поєднання тиші та творчого будівельного процесу. Ранок починається з звуку річки Фахала, а день проходить у дослідженні можливостей простору. Після реконструкції перший поверх можна використовувати як гараж або студію, а другий — як жиле приміщення. Земля достатньо велика, щоб реалізувати город або екологічні проекти. Центр Альхаурін-ель-Гранде знаходиться в короткій досяжності для закупівель чи їжі.
Альхаурін-ель-Гранде — це жвите андалуське містечко з населенням понад 27 000 осіб. Об’єкт знаходиться в пішій доступності від центру міста, тому для щоденних покупок або їжі машина не потрібна. Однак для поїздки на пляж (близько 11 км) або в аеропорт Малаги (близько 17 км) автомобіль необхідний. Поруч є поле для гольфу Lauro Golf (5,4 км).
Мапа показує розташування великої ділянки біля річки Фахала та її відношення до міста Альхаурін-ель-Гранде та навколишніх гольф-полів (Lauro Golf). Візуально можна оцінити значну площу ділянки в 9 400 м².
Розташований в інтер’єрі Коста-дель-Соль, у долині Гуадальхорсе біля підніжжя Сьєрра-де-Міхас. Це стратегічне місце, яке пропонує легкий доступ до узбережжя, а також тишу сільської місцевості. Це важливий транспортний вузел провінції Малага.
Локація дозволяє жити без машини, але для кращої мобільності вона рекомендується. Найближчий супермаркет — приблизно 386 м, аптека — 145 м, що дуже близько. Пляжі Фуенхіроли або Міхасу знаходяться на прямій відстані близько 11–12 км, але реальна поїздка на машині займе більше часу. Відстань до аеропорту Малаги становить близько 17 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 224 метри над рівнем моря забезпечує більш помірний клімат у порівнянні з узбережжям, а літня спека дещо м’якша. Середньорічна температура становить близько 17,9°C, а річна кількість сонячних годин — 3 866, що робить регіон дуже сонячним. Місцевість оточена горами, що забезпечує хороше провітрювання та можливість спостерігати за зоряним небом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані приблизно 11 км знаходяться пляжі, включаючи Playa Torreblanca-Carvajal. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Також на відстані 5,4 км знаходиться гольф-клуб Lauro Golf, а поруч — спортивний комплекс Ciudad Deportiva.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований в інтер’єрі Коста-дель-Соль, у долині Гуадальхорсе біля підніжжя Сьєрра-де-Міхас. Це стратегічне місце, яке пропонує легкий доступ до узбережжя, а також тишу сільської місцевості. Це важливий транспортний вузел провінції Малага.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
Проекти на східному узбережжі Малаги, такі як Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі, продаються за ціновим діапазоном від €490 000 до €720 000, пропонуючи в основному завершені будинки класу «люкс». Натомість цей об’єкт в Альхаурін-ель-Гранде пропонується за €280 000, але ця різниця в ціні потребує врахування витрат на ремонт та праці. Хоча Міхас та Фуенхірола мають перевагу близькості до моря, цей об’єкт пропонує значно більшу земельну ділянку та приватність в інтер’єрі.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
