Se oferă spre vânzare un proiect de vilă detasată, situat în Alhaurín el Grande, pe un teren de 9.400 m². Construcția, aflată lângă râul Fahala, este într-un stadiu inițial (structură de rezistență), fiind începută în anul 2001 dar nefiind finalizată. Imobilul are o suprafață construită de 600 m², distribuți pe parter (400 m²) și etaj (200 m²). Planul include 2 dormitoare și 2 băi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul se află în perimetrul urban al localității Alhaurín el Grande, în apropierea malului râului. La o distanță de 386 m se află un supermarket, iar la 145 m o farmacie. Poziția permite accesul facil la serviciile de bază pe jos.
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care doresc să amenajeze o proprietate mare după propriul gust. Terenul generos permite amenajarea unei grădini mari, a unui atelier sau a spațiilor pentru activități comerciale la parter. Este necesară disponibilitatea de a finaliza lucrările de construcție.
Clădirea a fost ridicată în 2001, dar rămasă la stadiul de „carcasă” (fără finisaje interioare, fără ferestre exterioare montate, fără instalații funcționale). Rețelele de apă și electricitate sunt aduse la limita proprietății.
Proprietatea nu dispune de finisaje, mobilier sau echipamente (bucătărie, băi). Nu poate fi locuită imediat; necesită investiții majore pentru finalizare. Terenul neîntreținut poate necesita lucrări de amenajare peisagistică.
Ref: VL079424
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul este potrivit pentru investitori sau pentru persoane cu experiență în construcții/renovări care doresc o casă spațioasă într-un oraș spaniol autentic. De asemenea, este ideal pentru cei care doresc să dezvolte o afacere mică (B&B, atelier) profitând de spațiile mari. Nu este potrivit pentru cei care caută o casă gata locuită sau pentru cei care nu doresc să se implice în lucrări de construcție.
Calitatea finisajelor va fi decisă de noul proprietar. Structura de beton și cărămidă existentă trebuie verificată tehnic pentru a stabili starea ei după 20 de ani de nefolosire. Instalațiile sanitare și electrice trebuie refăcute complet.
Prețul de pornire este de 280.000 €. Aceasta reprezintă prețul pentru teren și construcția existentă „ca atare”. Nu sunt incluse taxele de tranzacție (ITP), notariale, de înregistrare sau costurile pentru finalizarea clădirii.
Alhaurín el Grande este un oraș care oferă o atmosferă spaniolă autentică, dar stilul de viață de aici este influențat de proximitatea râului și a munților. Fiind situată la 224 m altitudine, zona este mai răcoroasă vara decât coasta. Viața de aici este mai liniștită, dar beneficiază de infrastructura orașului (școli, magazine). Dimensiunea mare a terenului oferă intimitate, dar și responsabilități de întreținere. Este un loc potrivit pentru cei care caută spațiu și liniște, nu agitația stațiunilor turistice.
Orașul Alhaurín el Grande are 27.552 locuitori și o ofertă educațională bună (7 școli primare, 3 licee). Există un centru de sănătate și numeroase facilități sportive în apropiere (Ciudad Deportiva). Este o comunitate activă, cu acces la toate serviciile necesare vieții cotidiene.
Harta arată poziția proprietății în contextul urban al localității. Se poate observa vecinătatea râului Fahala și distanțele față de principalele puncte de interes (aeroport, plaje).
Situat în valea Guadalhorce, Alhaurín el Grande este un nod între interiorul andaluz și coasta del Sol. Poziția sa permite accesul rapid atât spre Málaga, cât și spre stațiunile de coastă, păstrând totodată farmecul rural.
Aeroportul Malaga este la o distanță de 17 km. Plajele din Fuengirola (Playa Torreblanca) sunt la 11 km în linie dreaptă. Terenul de golf Lauro Golf se află la 5,4 km. Deplasarea zilnică necesită un autoturism, deși unele servicii sunt aproape.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C și 3.866 de ore de soare pe an. Altitudinea de 224m asigură o briză plăcută pe timpul nopții în sezonul cald.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele sunt accesibile în aproximativ 20 de minute cu mașina. Pentru recreerea zilnică, există terenurile de golf din apropiere și zonele naturale pentru drumeții de-a lungul râului și în munții din vecinătate.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în valea Guadalhorce, Alhaurín el Grande este un nod între interiorul andaluz și coasta del Sol. Poziția sa permite accesul rapid atât spre Málaga, cât și spre stațiunile de coastă, păstrând totodată farmecul rural.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas (Arosa, de la 490.000 €) sau Fuengirola (Waterfall Residences, de la 720.000 €), această vilă oferă un preț de intrare mult mai mic (280.000 €). Acest lucru reflectă necesitatea investiției în finalizare. Totuși, pentru cumpărătorul dispus să depună efortul, raportul preț/metrul pătrat (teren+construcție) este superior zonelor de coastă. Zona oferă un stil de viață mai spaniol și mai puțin turistic decât plajele vecine.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a gradului de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
