Alhaurín el Grande településén, a Fahala folyó partján eladásra kínál egy 9 400 m²-es telekre tervezett, részben megépített villa projektet. Az épület 2001-ben kezdődött, de 'kagyló' állapotban maradt. A 600 m² beépített terület két szintet ölel fel: egy 400 m² földszintet és egy 200 m² emeletet, amely 2 hálószobát és 2 fürdőszobát tervez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande városközponthoz közel, de a folyópartot érintő zöld övezetben helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket 386 méterre, a legközelebbi patika 145 méterre található. A környék urbanizált, gyalogosan is megközelíthető.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik szeretnék maguk befejezni az építkezést, és értékelik a nagy telekméretet. Az alsó szint ipari vagy kereskedelmi célokra is alkalmas lehet. A terület megfelelő azoknak, akik tágas kültéri életteret keresnek.
A projekt 'shell construction' (váz-szerkezet) állapotban van, hiányoznak a belső burkolatok, nyílászárók és szaniterek. A víz- és villamosenergia-hálózat a telekhatárig van kiépítve, bekötés szükséges.
Az ingatlan nem lakható, előzetes felújítás nélkül nem alkalmas azonnali beköltözésre. Nincsenek konyhai bútorok, burkolatok vagy kert rendezve. Az épület befejezése jelentős további pénzügyi és időráfordítást igényel.
Ref: VL079424
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt befektetőknek vagy barkácsolóknak szól, akiknek van tapasztalatuk az építkezésben. Olyanoknak is megfelel, akik nagy alapterületű otthontan keresnek az andalúz hegyek lábánál. Nem ajánlott azoknak, akik egy kész lakásban szeretnének költözni, vagy akik nem szeretnének a felújítással foglalkozni.
A jelenlegi állapot egy beton- és téglaszerkezet. A minőség és a befejezés technikai színvonala teljes mértékben az új tulajdonostól függ. Fontos a szerkezetek állapotának (párazás, repedések) szakértői felmérése a folytatás előtt.
A hirdetési ár 280 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a telek és a félkész épületet. Nem tartalmazza a forgalmi adót (ITP), a közjegyzői és földhivatali költségeket, sem a befejezési munkálatokat.
Alhaurín el Grande egy lüktető kisváros, amely a hegyek és a Guadalhorce-völgy találkozásánál fekszik. Ez az ingatlan a folyópart közelsége miatt nyugodtabb érzést kelt, miközben a város szolgáltatásai (iskolák, boltok) közel vannak. A 224 méteres tengerszint feletti magasság és a telek mérete lehetővé teszi a privát szféra élvezetét. A klíma mérsékeltebb, mint a tengerparton. A mindennapok a városi és a vidéki életstílus keverékei.
Alhaurín el Grande 27 552 lakosú város, 7 általános és 3 középiskolával. A helyi szolgáltatások teljes körűek. A városközpont közelsége miatt a mindennapi élet könnyű, a beach-életmód pedig egy rövid autózásra van.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a város struktúrájában. Szembetűnik a Fahala folyó közelsége és a távolságok a tengerparti üdülőhelyekhez. A távolságok 'légvonalban' értendők.
Alhaurín el Grande a Costa del Sol belsejében található, stratégiai pozícióban Malaga és a tengerpart között. Ez a belső elhelyezkedés csendesebb életmódot és ingatlanpiaci előnyöket (nagyobb telkek) jelent a tengerparti telkekhez képest.
A legközelebbi strandok (Fuengirola) légvonalban 11 km-re vannak, a Malaga repülőtér 17 km-re. A Lauro Golf pálya 5,4 km-re található. Az autóhasználat mindennapos szükségesnek tekinthető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 17,9°C, 3 866 napsütéses órát számlálva. A fekvés (224 m) miatt a nyári esték hűvösebbek, mint a parton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken számos sportolási lehetőség van: a Ciudad Deportiva 1,1 km-re, a Lauro Golf 5,4 km-re. A strandok 11 km-re elérhetők. A folyóparti terület sajátos rekreációs lehetőségeket kínál.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Costa del Sol belsejében található, stratégiai pozícióban Malaga és a tengerpart között. Ez a belső elhelyezkedés csendesebb életmódot és ingatlanpiaci előnyöket (nagyobb telkek) jelent a tengerparti telkekhez képest.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Hasonló ingatlanok a közeli Mijasban (Arosa) 490 000 eurótól kezdődnek, míg a tengerparti Fuengirolában (Waterfall) 700 000 euró feletti árakon mozognak. Ez a projekt 280 000 eurós árképzéssel versenyképes, figyelembe véve a befejezési munkák költségét. Előnye a hatalmas telekméret, ami ebben az árkategóriában ritka a partvidéken. Alhaurín el Grande olyan közeget nyújt, amely autentikusabb és kevésbé zsúfolt, mint a tengerparti üdülőhelyek.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
