Този имот се намира в община Алхаурин ел Гранде, Малага, и предлага обширна площ от частично изградена сграда и голям парцел. С жилищна площ от 600 m² и площ на земята от 9400 m², този проект е предназначен за тези, които желаят да реализират своите строителни планове в Андалусия. Намира се близо до реката, на кратко разстояние от градските удобства. Имотът се продава в сегашното си състояние и изисква допълнителни инвестиции за довършване. Това е възможност за тези, търсещи пространство и независимост в един от популярните райони на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Алхаурин ел Гранде, в близост до река Фахала. Това е квартал с постоянни жители и лесен достъп до градските услуги. Околната среда е смесица от земеделски земи и частни къщи. Местоположението осигурява уединение, като същевременно поддържа връзка с основните пътни arteries.
Проектът е подходящ за купувачи, нуждаещи се от голямparcel и гъвкавост в използването на пространството. 600 m² застроена площ и 9400 m² земя позволяват създаването както на голямо семейно жилище, така и на мултифункционален комплекс. Съществуващата конструкция предоставя основа за продължаване на строежа, позволявайки интериорът да бъде проектиран според личните нужди. Това е решение за мащабни творчески начинания.
Сградата е построена през 2001 г., но остава без вътрешна довършителна работа и мебелировка. Става въпрос за имот във вид "на черупка" (shell construction), който изисква пълно обновяване и довършване. Фундаментите са налице, но водните и електрическите връзки трябва да бъдат окончателно реализирани. Това предполага купувачът да има ясно разбиране на строителните процеси и съответствието с разрешителните.
Имотът не е годен за незабавно обитаване и изисква значителни допълнителни инвестиции. Положението до реката може да наложи ограничения за строителни разрешения или използване на земята, които трябва да бъдат проверени преди покупката. Основни удобства като централно отопление или климатизация липсват. Тъй като това е проект за обновяване, той не е подходящ за купувачи, търсещи готово жилище без усилия.
Ref: VL079424
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е подходящо за опитни инвеститори в недвижими имоти или ентусиасти, които имат опит в управлението на проекти за ремонт. Също така за тези, които търсят място за постоянно живеене, където е необходимо пространство за творческа дейност, като работилница или ателие. Семейства, нуждаещи се от изолирана земя, биха могли да намерят възможности тук. Тъй като имотът изисква пълно преустройство, той не е подходящ за купувачи, които се нуждаят от незабавна bípitlivost или не желаят да се занимават със строителни разрешения и изпълнители. Също така може да не е подходящ за тези, които търсят нов апартамент с високотехнологични стандарти без ремонт.
Текущото състояние е "shell construction" (градеж на черупка). Бетонните конструкции са налице, но довършителните слоеве като подове, стени и санитария липсват. Съществуващите материали показват спиране на работите в ранен етап. Качеството на бъдещото изграждане зависи изцяло от материалите и изпълнителите, избрани от новия собственик. Необходимо е да се провери за възможна влага поради близостта до реката. Инфраструктурата (вода, електричество) е донесена до границата на парцела, което позволява инсталиране на съвременни системи.
Насочващата начална цена е 280 000 €. Това позиционира имота в по-достъпния сегмент на пазара, като се вземе предвид огромния размер на парцела. В сравнение с готовите вили в района, входната цена е по-ниска, но трябва да се вземат предвид всички бъдещи строителни разходи. Пазарният анализ показва, че голямата площ е ценен ресурс на пазара на недвижими имоти, особено за тези, които искат да реализират своя проект. Данните за недвижимите имоти показват, че Алхаурин ел Гранде се превръща в популярна алтернатива на по-скъпите крайбрежни зони.
Животът край река Фахала в Алхаурин ел Гранде означава контакт с полу-селска и градска среда. Голямата парцел предлага уединение, където околните градини и открити пространства позволяват градинарство или малко производство. Ежедневният ритъм може да включва сутрешно кафе на терасата с гледка към околните планини и долината. Мястото е достатъчно близо до града, за да се пазарува удобно, но достатъчно далеч, за да се избегне шумът от туристите. Следобед слънцето затопеля меките склонове. Нощите са спокойни, с естествена тишина, понякога прекъсвана от далечни звуци на местни животни.
Алхаурин ел Гранде предлага връзка между природата и градските удобства. Местните магазини, аптеки и ресторанти са на кратко разстояние пеша. Районът е известен с възможностите си за голф; клубът Lauro Golf е на 5,4 км, което позволява практикуването на спорта без дълго пътуване. Наблизо има и спортни центрове и гледни точки като Mirador de Sierra Gorda. Транспортните връзки са добри; магистралите A-7 и AP-7 осигуряват бърз достъп както до Малага, така и до брега. Това гарантира, че ежедневните нужди са лесно изпълними, като същевременно се запазва спокойствието на селска местност.
Показаната карта илюстрира позицията на имота в долината на река Фахала във връзка с центъра на Алхаурин ел Гранде и близките голф игрища. Както се вижда от картата, имотът е добре свързан с местната пътна мрежа, но запазва своята самостоятелна позиция в зелена зона.
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в долината Гуадалхорс, между Малага и брега. Това е част от по-голямата област Коста дел Сол, но предлага по-достъпна алтернатива на имотите непосредствено на крайбрежието. Градът е исторически и е запазил автентичния испански характер. Неговото местоположение позволява на жителите да се насладят на селски живот на кратко разстояние от морските курорти като Фуенхирола.
Летище Малага е на 17 км, което осигурява бърз достъп до международни полети. Плажовете, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на 11 км. Общественият транспорт е наличен, но използването на автомобил се препоръчва за удобство. Местни голф игрища, супермаркети и здравни заведения като Centro de Salud са в радиус от няколко километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е разположен на 224 м надморска височина, където климатът е средиземноморски, но с континентално влияние. Средната температура варира между 11–25 °C, което осигурява сравнително меки зими и топли лета. Слънцето грее приблизително 3866 часа годишно. Положението на планински склон предлага защита от силни ветрове и добра вентилация. Близостта до реката допринася за зеленината, която може леко да понижи температурата през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, плажовете са достъпни. Най-близките плажове са във Фуенхирола, на около 11 км. Районът е по-известен с възможностите си за голф и селски спорт. Lauro Golf (5,4 км) е популярна дестинация за местни жители и туристи. Освен това в района има пътеки за колоездене и възможности за туризм по склоновете на Сиера де Михас.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в долината Гуадалхорс, между Малага и брега. Това е част от по-голямата област Коста дел Сол, но предлага по-достъпна алтернатива на имотите непосредствено на крайбрежието. Градът е исторически и е запазил автентичния испански характер. Неговото местоположение позволява на жителите да се насладят на селски живот на кратко разстояние от морските курорти като Фуенхирола.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 61 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.6°C | 7 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.0°C | 54 mm |
| Ноември | 14.0°C | 78 mm |
| Декември | 11.3°C | 69 mm |
В сравнение с проектите във Фуенхирола като Waterfall Residences (от 720 000 €) и Arosa в Михас (от 490 000 €), този имот в Алхаурин ел Гранде е значително по-достъпен по входна цена. За разлика от тези крайбрежни нови строежи, които често са напълно оборудвани и поддържани, този имот изисква активно участие на купувача в строителния процес. Това предлага повече свобода и уединение, но по-малко удобства тип "plug-and-play". Районът е по-традиционен и градски, където земята е по-евтина, което позволява по-големи парцели. Михас и Фуенхирола са туристически центрове, докато Алхаурин ел Гранде е по-автентичен град. За инвеститор, чиито цел е голяма земя или строителен потенциал, вътрешният проект често е по-добър избор от крайбрежния апартамент.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
