Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Alhaurín el Grande, provincia Málaga, a ponúka rozsiahlu čiastočne postavenú stavbu a veľký pozemok. S obývateľnou plochou 600 m² a pozemkom 9400 m² je tento projekt určený pre tých, ktorí chcú realizovať svoje stavebné plány v Andalúzii. Nachádza sa v blízkosti rieky, na krátku vzdialenosť od mestských služieb. Objekt sa predáva v stave, v akom sa nachádza, a vyžaduje ďalšie investície na dokončenie. Je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor a nezávislosť v jednej z populárnych oblastí Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti Alhaurín el Grande, v blízkosti rieky Fahala. Je to štvrť s trvalými obyvateľmi a ľahkým prístupom k mestským službám. Okolie je zmesou poľnohospodárskej pôdy a rodinných domov. Poloha zabezpečuje súkromie pri zachovaní dopravného spojenia s hlavnými cestnými tepnami.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí potrebujú veľký pozemok a flexibilitu v využívaní priestoru. 600 m² stavby a 9400 m² pozemku umožňuje vytvoriť ako veľký rodinný dom, tak multifunkčný komplex. Existujúca konštrukcia poskytuje základ pre pokračovanie výstavby, čo umožňuje dizajn interiéru podľa osobných potrieb. Je to riešenie pre náročné projekty.
Budova bola postavená v roku 2001, ale ostala bez vnútornej výstavby a zariadenia. Ide o objekt vo fáze
Objekt nie je vhodný na okamžité bývanie a vyžaduje významné dodatočné investície. Poloha pri rieke môže priniesť obmedzenia týkajúce sa stavebných povolení alebo využívania pozemku, ktoré je potrebné skontrolovať pred nákupom. Základné vybavenie, ako centrálne kúrenie alebo klimatizácia, chýba. Keďže ide o projekt rekonštrukcie, nevhodne sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotový byt bez úsilia.
Ref: VL079424
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre skúsených investorov do nehnuteľností alebo nadšencov so skúsenosťami s vedením projekto rekonštrukcie. Taktiež pre tých, ktorí hľadajú miesto na trvalé bývanie, kde je potrebný priestor na kreatívnu činnosť, ako je dielňa alebo ateliér. Rodiny, ktoré potrebujú izolovanú pôdu, by tu mohli nájsť možnosti. Keďže objekt vyžaduje úplnú prestavbu, nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí potrebujú okamžité nastúpenie alebo si neprajú zaoberať sa stavebnými povoleniami a dodávateľmi. Možno sa ani nehodí pre tých, ktorí hľadajú nový byt s vysokými technologickými štandardmi bez rekonštrukcie.
Súčasný stav je "skeletová výstavba". Betónové konštrukcie sú na mieste, ale dokončovacie vrstvy, ako sú podlahy, stenné omietky a sanitárne zariadenia, chýbajú. Existujúce materiály naznačujú zastavenie prác v rannej fáze. Kvalita budúcej výstavby závisí výlučne od materiálov a dodávateľov, ktorých si vyberie nový majiteľ. Je potrebné skontrolovať prítomnosť vlhkosti kvôli blízkosti rieky. Infraštruktúra (voda, elektrina) je privedená k hranici pozemku, čo umožňuje inštaláciu moderných systémov.
Orientačná začiatočná cena je 280 000 €. Toto pozicionuje objekt v cenovej dostupnejšom segmente trhu, s prihliadnutím na obrovskú veľkosť pozemku. V porovnaní s hotovými vilami v oblasti je vstupná cena nižšia, ale treba rátať so všetkými budúcimi stavebnými nákladmi. Trhová analýza ukazuje, že veľká plocha je cenným zdrojom na trhu s nehnuteľnosťami, najmä pre tých, ktorí chcú uskutočniť svoj projekt. Údaje o nehnuteľnostiach naznačujú, že Alhaurín el Grande sa stáva populárnou alternatívou k drahším pobrežným zónam.
Život pri rieke Fahala v Alhaurín el Grande znamená kontakt s polorurálnym a mestským prostredím. Veľký pozemok ponúka súkromie, kde okoli záhrady a otvorené priestory umožňujú pestovanie alebo malú výrobu. Denný rytmus by mohol zahŕňať raňajškú kávu na terase s výhľadom na okolité hory a údolie. Miesto je dostatočne blízko mesta na pohodlný nákup, ale dostatočne ďaleko na vyhnutie sa hluku turistov. Popoludní slnko zahrieva mierne svahy. Noci sú tiché, prírodný pokoj, občas prerušený zvukmi miestnej fauny.
Alhaurín el Grande ponúka spojenie prírody a mestských služieb. Miestne obchody, lekárenia a reštaurácie sú na krátkej vzdialenosti pešo. Oblasť je známa svojmi golfovými možnosťami; klub Lauro Golf je vzdialený 5,4 km, čo umožňuje šport bez dlhého cestovania. V blízkosti sú aj športové centrá a vyhliadky ako Mirador de Sierra Gorda. Dopojavenie je dobré; diaľnice A-7 a AP-7 umožňujú rýchly prístup k Málage aj k moru. To zaručuje, že bežné potreby sú ľahko uspokojené a zároveň sa zachováva pokoj vidieckej lokality.
Zobrazená mapa ilustruje pozíciu nehnuteľnosti v údolí rieky Fahala vo vzťahu k centru Alhaurín el Grande a blízkym golfovým ihriskám. Ako je vidieť na mape, objekt je dobre napojený na miestnu cestnú sieť, ale zachováva svoju pozíciu v zelenej oblasti.
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnený v údolí Guadalhorce, medzi Málagou a pobrežím. Je to súčasťou väčšej oblasti Costa del Sol, ale ponúka cenovej dostupnejšiu alternatívu k nehnuteľnostiam priamo na pobreží. Mesto je historické a uchovalo si autentický španielsky charakter. Jeho poloha umožňuje obyvateľom užívať si vidiecky život na krátkej jazde od prímorských letovísk ako Fuengirola.
Letisko Malaga sa nachádza 17 km ďaleko, čo zabezpečuje rýchly prístup k medzinárodným letom. Pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené 11 km. Verejná doprava je k dispozícii, ale používanie auta sa odporúča pre pohodlie. Miestne golfové ihriská, supermarkety a zdravotnícke zariadenia, ako je Centro de Salud, sú v rádiusu niekoľkých kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 224 m n. m., kde je podnebie stredozemné s kontinentálnym vplyvom. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 11–25 °C, čo zabezpečuje relatívne mielne zimy a teplé letá. Slnko svieti približne 3866 hodín ročne. Poloha na svahu ponúka ochranu pred silnými vetrami a dobrú ventiláciu. Blízkosť rieky prispieva k zeleni, ktorá môže v lete mierne znížiť teplotu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je objekt vo vnútrozemí, pláže sú prístupné. Najbližšie pláže sú v oblasti Fuengirola, približne 11 km ďaleko. Oblasť je viac známa golfovými a vidieckymi športmi. Lauro Golf (5,4 km) je populárnou destináciou pre miestnych a turistov. Okrem toho v oblasti existujú cyklistické trate a možnosti na turistiku po svahoch Sierra de Mijas.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnený v údolí Guadalhorce, medzi Málagou a pobrežím. Je to súčasťou väčšej oblasti Costa del Sol, ale ponúka cenovej dostupnejšiu alternatívu k nehnuteľnostiam priamo na pobreží. Mesto je historické a uchovalo si autentický španielsky charakter. Jeho poloha umožňuje obyvateľom užívať si vidiecky život na krátkej jazde od prímorských letovísk ako Fuengirola.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.1°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.6°C | 7 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
V porovnaní s projektmi vo Fuengirole, ako sú Waterfall Residences (od 720 000 €) a Arosa v Mijase (od 490 000 €), je tento objekt v Alhaurín el Grande výrazne cenovej dostupnejší vstupnou cenou. Na rozdiel od týchto pobrežných novostavieb, ktoré sú často plne vybavené a udržiavané, tento objekt vyžaduje aktívnu účasť kupcu pri stavebnom procese. To ponúka viac slobody a súkromia, ale menej "plug-and-play" pohodlia. Oblasť je tradičnejšia a mestská, kde je pôda lacnejšia, čo umožňuje väčšie parcely. Mijas a Fuengirola sú turistické centrá, zatiaľ čo Alhaurín el Grande je autentickejšie mesto. Pre investora, ktorého cieľom je veľká pôda alebo stavebný potenciál, je vnútrozemský projekt často lepšou voľbou než pobrežný byt.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
