Alhaurín el Grande belediye sınırları içerisinde, 9.400 m² genişliğindeki arsa üzerinde yapım aşaması durmuş bir müstakil villa projesi bulunmaktadır. Fahala Nehri kıyısında konumlanan yapı, 2001 yılında başlamış ancak tamamlanmamıştır. 600 m² inşaat alanına sahip olan yapı, 400 m² taban alanı ve 200 m² birinci kat olarak planlanmıştır. Proje, 2 yatak odası ve 2 banyolu kapalı bir yapı iskeleti olarak satışa sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alhaurín el Grande kasabası sınırları içerisinde Fahala Nehri'nin yakınında yer almaktadır. En yakınMarket 386 metre, en yakın eczane ise 145 metre mesafededir. Bölge, kentsel dokuya entegre olup temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceği bir konuma sahiptir.
Bu yapı, tamamlanması ve tadilatı yapılması gereken bir proje arayanlar için uygundur. Geniş arsa ve mevcut betonarme iskelet, büyük ölçekli bir aile ikametgahı, atölye veya ticari amaçlı kullanım için potansiyel sunmaktadır. 9.400 m² arsa, geniş bir bahçe veya tarımsal kullanım imkanı sağlar.
Yapı 2001 yılında inşa edilmiş ancak 'kabuk' halinde bırakılmıştır. İç mekanlar, elektrik ve su tesisatı ile son katmanlar tamamlanmamıştır. Binayı kullanılabilir hale getirmek için kapsamlı bir tamirat ve tamamlama süreci gereklidir.
Bu proje, 'anahtar teslim' bir konut sunmamaktadır. Mutfak ekipmanları, dolaplar, zemin kaplamalar ve boyalar yoktur. Tamamlanmamış bir yapı olduğu için yaşam alanları hemen kullanıma uygun değildir. Mekânsal düzenlemeler mevcut plansız yapı üzerinden kurgulanmak durumundadır.
Ref: VL079424
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, inşaat süreçlerini yönetme tecrübesi olan veya tadilat yaptırmayı göze alan alıcılar için uygundur. Boş bir tuval üzerinde tasarım yapma özgürlüğü isteyen, ancak bunun getireceği zaman ve maliyet çabasının farkında olan kişilere hitap eder. Arsa büyüklüğü nedeniyle peyzaj düzenlemesiyle uğraşmayı sevenler veya dış mekanı geniş bir şekilde kullanmak isteyenler için bir opsiyondur. Tamamlanmış bir eve taşınmak isteyenler veya bakım/onarım işleriyle uğraşmak istemeyenler için bu proje riskli olabilir.
Mevcut yapı, temel betonarme elemanlardan (duvarlar, döşemeler) oluşmaktadır. Yüzey işlemeleri uygulanmamıştır. Elektrik ve su altyapısı ana hatlarda getirilmiş olsa da, içeriye bağlantılar ve armatürler mevcut değildir. Yapının 2001 yılında inşa edilmiş olması, zaman içinde oluşan hasarların veya yıpranmanın (korozyon, çatlaklar) dikkatlice incelenmesini gerektirir. Tamamlanma aşaması, alıcının seçeceği malzeme kalitesine ve ustalık işçiliğine bağlı olacaktır.
Satış fiyatı 280.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 9.400 m² arsayı ve 600 m² inşaat alanına sahip tamamlanmamış yapıyı kapsamaktadır. Gayrimenkul alımlarında yasal olarak gerekli olan Transfer Vergisi (ITP), noter ücretleri ve tapu kayıt ücretleri bu fiyata dahil değildir.
Alhaurín el Grande'nin bu kesimi, hem kasabanın dinamiklerine yakınlığı hem de nehir kenarının sunduğu doğal dokuyu birleştirir. Fahala Nehri'nin yakınlığı, arsanın yeşil alanlarla çevrili hissetmesini sağlar. 224 metre yükseklikteki konum, deniz seviyesinden daha serin bir akşam havası ve dağ manzarası sunar. Kasabanın içerisine olan yakınlık sayesinde günlük alışveriş ve hizmetlere erişim kolaydır, ancak arsanın büyüklliği doğrudan komşuluk temasını azaltır. Burada yaşamak, şehir hayatına kısa bir mesafede kendi içinde izole bir alan yönetmeyi gerektirir.
Emlak, Alhaurín el Grande'nin (nüfusu yaklaşık 27.552) yerleşik bir bölgesinde yer alır. Temel ihtiyaçlar için süpermarket, eczane ve kafelere yürüyüş mesafesindedir. Daha geniş olanaklar ve sağlık hizmetleri için kasaba merkezine veya Málaga'ya gitmek gerekir. Bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunur. Genel olarak yerel bir yaşam tarzı hakimdir ve yazın nüfus artabilir.
Aşağıdaki harita, arazinin kasaba merkezine ve ana ulaşım güzergahlarına olan yakınlığını göstermektedir. Yeşil alanlar ve nehir yatağı çevresindeki topografya haritada görülebilir. İşaretli yerler, elverişsiz arazi koşulları nedeniyle kuş uçuşu mesafesini temsil etmektedir.
Alhaurín el Grande, Málaga şehir merkezine yaklaşık 20 km ve Costa del Sol'a 11 km içeride kalan bir vadide konumlanmıştır. Guadalhorce Vadisi'nin girişinde bulunması nedeniyle tarım ve doğa ile iç içedir. Batı Málaga'nın içerideki önemli yerleşim yerlerinden biridir ve hızlı ulaşım ağı sayesinde kıyı ile olan bağlantısını korur.
Malaga Havalimanı, araziden kuş uçuşu 17 km mesafededir. En yakın plajlar (Torreblanca-Carvajal ve Fuengirola bölgeleri) yaklaşık 11 km uzaklıktadır. Araba ile bu bölgelere ulaşım yaklaşık 20 dakika sürer. Lauro Golf sahası 5.4 km mesafededir. Toplu taşıma bağlantıları vardır; ancak bölgenin topografyası nedeniyle özel araç kullanımı pratiktir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.866 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 224 metre yukarıda olduğu için sahil şeridinden daha serin bir hava hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir. Yazları sıcak ve kuru, kışları ılıman geçer. Yağışlar, sahil bölgelerine kıyasla biraz daha fazla olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar yaklaşık 11 km uzaklıktaki Fuengirola (Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches) şeridindedir. Burası hem yazın yoğun olan tatil cennetidir. Spor olanakları açısından 1.1 km mesafede Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande spor merkezi bulunmaktadır. Ayrıca yakın çevrede Lauro Golf gibi golf sahaları mevcuttur. Arazi nehir kenarında olduğu için doğa yürüyüşlerine elverişlidir.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Málaga şehir merkezine yaklaşık 20 km ve Costa del Sol'a 11 km içeride kalan bir vadide konumlanmıştır. Guadalhorce Vadisi'nin girişinde bulunması nedeniyle tarım ve doğa ile iç içedir. Batı Málaga'nın içerideki önemli yerleşim yerlerinden biridir ve hızlı ulaşım ağı sayesinde kıyı ile olan bağlantısını korur.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 61 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 53 mm |
| Nisan | 15.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 10 mm |
| Ekim | 18.0°C | 54 mm |
| Kasım | 14.0°C | 78 mm |
| Aralık | 11.3°C | 69 mm |
Benzer özelliklere sahip Mijas'taki (Arosa) projeler 490.000 Euro'dan başlarken, sahil şeridindeki Fuengirola'daki (Waterfall Residences) fiyatlar 720.000 Euro seviyelerindedir. Bu proje, Alhaurín el Grande'nin içerideki konumu ve yapının tamamlanmamış olması nedeniyle daha düşük bir giriş fiyatı (280.000 Euro) sunmaktadır. Bu durum, alıcıya tadilat bütçesi ile karşılık vererek daha büyük bir arsa ve inşaat alanı elde etme fırsatı tanır. Bölge, sahil bölgelerine göre daha uygun fiyatlı olup, İspanyol iç kesimlerinin yaşam tarzını arayanlar için bir denge sunar.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
