Ovoj nekretnina u općini Alhaurín el Grande, Málaga, nudi prostrani dio dioijelo izgrađene zgrade i veliki parcelu. Sa stambenom površinom od 600 m² i zemljištem od 9400 m², ovaj je projekt namijenjen onima koji žele ostvariti svoje graditeljske planove u Andaluziji. Nalazi se u blizini rijeke, na kratkoj udaljenosti od gradskih sadržaja. Objekt se prodaje u svom trenutnom stanju i zahtijeva dodatnu investiciju za završetak. To je prilika za one koji traže prostor i neovisnost u jednom od popularnih područja Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Alhaurín el Grande, u blizini rijeke Fahala. To je kvart s stalnim stanovnicima i lakim pristupom gradskim uslugama. Okolina je mješavina poljoprivrednog zemljišta i obiteljskih kuća. Lokacija osigurava privatnost, istovremeno ostajući povezena s glavnim cestovnim pravcima.
Ovaj projekt je pogodan za kupce koji trebaju veliki parcelu i fleksibilnost u korištenju prostora. 600 m² građevine i 9400 m² zemljišta omogućuju stvaranje kako velike obiteljske kuće tako i multifunkcionalnog kompleksa. Postojeći konstrukcijski kostur pruža osnovu za nastavak gradnje, omogućujući dizajn interijera prema osobitim potrebama. To je rješenje za ambiciozne projekte.
Zgrada je izgrađena 2001. godine, ali je ostala bez unutarnje obrade i namještaja. Radi se o objektu u fazi "građevinskog omotača" koji zahtijeva potpunu rekonstrukciju i završne radove. Temelji su postojani, ali vodovodne i električne instalacije moraju biti konačno izvedene. To podrazumijeva da kupac ima jasno razumijevanje građevinskih procesa i odgovarajućih dozvola.
Objekt nije spreman za stanovanje i zahtijeva značajna dodatna sredstva. Položaj pokraj rijeke može donijeti ograničenja glede građevinskih dozvola ili korištenja zemljišta koje treba provjeriti prije kupnje. Osnovne pogodnosti poput centralnog grijanja ili klime ne postoje. Budući da je riječ o projektu renoviranja, ne odgovara kupcima koji traže gotov stan bez ikakvog truda.
Ref: VL079424
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je prikladno za iskusne ulagače u nekretnine ili entuzijaste s iskustvom vođenja projekata obnove. Također za one koji traže mjesto za stalni život gdje je potreban prostor za kreativnu djelatnost, poput radionice ili ateljea. Obitelji koje trebaju izolirano zemljište bi mogli pronaći mogućnosti ovdje. S obzirom na to da objekt zahtijeva potpunu prenamjenu, nije pogodan za kupce kojima treba trenutna useljivost ili ne žele barku s građevinskim dozvolama i izvođačima. Također možda nije pogodno za one koji traže novi stan s visokim tehnološkim standardima bez renoviranja.
Orijentirana početna cijena iznosi 280 000 €. To pozicionira objekt u pristupačnijem segmentu tržišta, s obzirom na golemu veličinu zemljišta. U usporedbi s gotovim vilama u regiji, ulazna cijena je niža, ali treba računati na sve buduće građevinske troškove. Tržišna analiza pokazuje da je veliko zemljište vrijedan resurs na tržištu nekretnina, pogotovo za one koji žele izvesti svoj projekt. Podaci o nekretninama ukazuju da Alhaurín el Grande postaje popularna alternativa skupljim primorskim zonama.
Život pokraj rijeke Fahala u Alhaurín el Grandeu znači dodir s polu-ruralnim i urbanim okolišem. Veliki parcela nudi privatnost gdje okolni vrtovi i otvoreni prostori omogućuju voćarenje ili malu proizvodnju. Dnevni ritam mogao bi uključivati jutarnju kavu na terasi s pogledom na okoline planine i dolinu. Mjesto je dovoljno blizu gradu za lagano kupovanje, ali dovoljno daleko za izbjegavanje turističke gužve. Poslijepodne sunce grije nježne padine. Noći su mirne, prirodna tišina, povremeno prekinuta zvukovima lokalne faune.
Alhaurín el Grande nudi poveznicu između prirode i gradskih pogodnosti. Mjeske trgovine, ljekarne i restorani na su na hodnjakoj udaljenosti. Područje je poznato po golf mogućnostima; klub Lauro Golf je na 5,4 km, što omogućuje bavljenje sportom bez dugog putovanja. U blizini su i sportski centri i vidikovci poput Mirador de Sierra Gorda. Prometne poveznice su dobre; autoceste A-7 i AP-7 omogućuju brz pristup Malagi i obali. To jamči da su svakodnevne potrebe lako zadovoljive, zadržavajući mir ruralne lokacije.
Prikazana karta ilustrira poziciju nekretnine u dolini rijeke Fahala u odnosu na centar Alhaurín el Grande i obližnja golf igrališta. Kao što se vidi na karti, objekt je dobro povezan lokalnim cestama, ali zadržava svoju poziciju u zelenoj zoni.
Alhaurín el Grande je strateški smješten u dolini Guadalhorce, između Malage i obale. To je dio šire regije Costa del Sol, ali nudi pristupačniju alternativu imovini izravno na obali. Grad je povijesan i zadržao je autentični španjolski karakter. Njegov položaj omogućuje stanovnicima da uživaju u seoskom životu na kratkoj vožnji od primorskih odmarališta poput Fuengirola.
Zračna luka Malaga nalazi se na 17 km, što osigurava brz pristup međunarodnim letovima. Plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se na 11 km. Javni prijevoz je dostupan, ali se preporuča korištenje automobila zbog udobnosti. Lokalna igrališta za golf, supermarketi i zdravstvene ustanove poput Centro de Salud su u radijusu od nekoliko kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je smješteno na 224 m nadmorske visine, gdje je klima mediteranska s kontinentalnim utjecajem. Prosječna temperatura varira između 11–25 °C, što osigurava relativno blage zime i topla ljeta. Sunce sija otprilike 3866 sati godišnje. Smještaj na padini pruža zaštitu od jakih vjetrova i dobru ventilaciju. Blizina rijeke doprinosi zelenilu, što može lago spustiti temperaturu ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je objekt u unutrašnjosti, plaže su dostupne. Najbliže plaže su u Fuengiroli, oko 11 km udaljene. Područje je više poznato po golf i ruralnim sportovima. Lauro Golf (5,4 km) je popularna destinacija za lokalne i turiste. Također, u području postoje biciklističke staze i mogućnosti za planinarenje po padinama Sierra de Mijas.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strateški smješten u dolini Guadalhorce, između Malage i obale. To je dio šire regije Costa del Sol, ali nudi pristupačniju alternativu imovini izravno na obali. Grad je povijesan i zadržao je autentični španjolski karakter. Njegov položaj omogućuje stanovnicima da uživaju u seoskom životu na kratkoj vožnji od primorskih odmarališta poput Fuengirola.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 61 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 53 mm |
| Travanj | 15.1°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 10 mm |
| Listopad | 18.0°C | 54 mm |
| Studeni | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 69 mm |
U usporedbi s projektima u Fuengiroli poput Waterfall Residences (od 720 000 €) i Arosa u Mijasu (od 490 000 €), ovaj objekt u Alhaurín el Grande je značajno pristupačniji po ulaznoj cijeni. Za razliku od tih obalnih novih izgradnji koje su često potpuno opremljene i održavane, ovaj objekt zahtijeva aktivno sudjelovanje kupca u građevinskom procesu. To nudi više slobode i privatnosti, ali manje "plug-and-play" pogodnosti. Područje je tradicijonalnije i urbanije, gdje je zemljište jeftinije, omogućujući veće parcele. Mijas i Fuengirola su turistički centri, dok je Alhaurín el Grande autentičniji grad. Za investitora čiji je cilj veliko zemljište ili građevinski potencijal, unutrašnji projekt je često bolji izbor od obalnog stana.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište Španjolske. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
