Alhaurín el Grande mieste parduodamas nebaigtas statyti atskiras namas (villa) ant 9 400 m² žemės sklypo, netoli Fahala upės. Namas pradėtas statyti 2001 m., bet yra tik kiauta (siena ir betonas). Iš viso 600 m² statyto ploto: 400 m² vienas aukštas ir 200 m² antras aukštas su planuojamais 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Alhaurín el Grande miesto teritorijoje, Fahala upės slėnyje. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra už 386 m, vaistinė – už 145 m. Vietovė urbinizuota, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, ieškantiems didelio ploto investicijai ar rekonstrukcijai. Pirmasis aukštas gali būti pritaikytas komercinėms reiksmėms, dideliam garažui ar dirbtuvėms. Reikalingas noras ir galimybė užbaigti statybą bei įrengti interjerą.
Statyba užstrigo „shell“ stadijuje – nėra vidinių apdailos darbų, langų ar inžinerinių tinklų vidaus. Vandentiekio ir elektros tinklai išvesti iki sklypo ribos, bet reikalingas pajungimas į namą.
Namas nėra tinkamas gyventi be esminių remonto darbų. Nėra virtuvės, grindų, baldų ar vonios įrangos. Nėra išrašyta energinio naudingumo klasė. Didelis sklypas reikalauja priežiūros.
Ref: VL079424
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinkamas investuotojams arba statybos meistrams, kurie ieško „nuo nulio“ tipo projekto, tačiau su jau esama medžiaga. Tai puiki galimybė sukurti didelę rezidenciją ramiame rajone. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško naujo, gyvenamam būstui paruošto buto ar namo be jokių pastangų.
Dabartinis pastato būklė yra betoninės ir mūrinės konstrukcijos be apdailos. Atlikti darbų kokybė bus priklausoma nuo pirkėjo investicijos. Būtina išsami techninė apžiūra dėl galimų konstrukcijų susidėvėjimo ženklų.
Pradžios kaina – nuo 280 000 €. Tai priklauso nuo rinkos sąlygų ir įtraukia tik sklypą bei pastatų „griaučius". Prie šios kainos pridėtinai reikia mokėti PVM arba pervedimo mokestį (ITP), notarinius mokestis ir užbaigimo darbus.
Alhaurín el Grande – tai gyvybingas andalūzietiškas miestas, siūlantis miesto ir kaimo gyvenimo harmoniją. Esant 224 m virš jūros lygio, oras yra šviežesnis nei pakrantėje, o naktys vėsesnės. Didelis sklypas prie upės užtikrina privatrumą ir erdvę laukui. Vietovė aktyvi, be gausios infrastruktūros, tačiau be pajūrio siautmo. Čia tinka tiems, kurie vertina ramybę, bet nori būti arti miesto centro.
Mieste yra 27 552 gyventojai, yra 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos, sveikatos centras. Sporto mėgėjams yra sporto centras už 1,1 km. Kasdieninis gyvenimas čia yra patogus, nes visos būtinos paslaugos yra arti.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietą miesto kontekste. Paryškinta upės artumas ir atstumas iki pagrindinių transporto mazgų. Atstumai nurodyti kaip tiesios linijos.
Alhaurín el Grande įsikūręs Guadalhorce slėnyje, tarp kalnų ir jūros. Tai strateginė vieta, leidžianti greitai pasiekti tiek Malagą, tiek Costa del Sol kurortus, tačiau išlaikanti autentišką ispanišką atmosferą.
Artimiausios paplūdimiai (Playa Torreblanca-Fuengirola) nutolę 11 km. Malagos oro uostas – 17 km. Golfo aikštynas „Lauro Golf“ – 5,4 km. Dėl geografinių ypatybių privatus automobilis yra labai naudingas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 17,9°C, metų eigoje būna apie 3 866 saulės valandų. Esant aukštumui, žiemą oras gali būti šiek tiek vėsesnis negu pakrantėje, o vasarą mažiau karštas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai pasiekiami per 20 minučių automobiliu. Regione yra gausu golfo aikštynų ir turizmo paslaugų, o pats namo sklypas siūlo galimybę gamtos poilsiui tiesiavartėje.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande įsikūręs Guadalhorce slėnyje, tarp kalnų ir jūros. Tai strateginė vieta, leidžianti greitai pasiekti tiek Malagą, tiek Costa del Sol kurortus, tačiau išlaikanti autentišką ispanišką atmosferą.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Lyginant su gretinais Mijas projektais (pvz., Arosa nuo 490 000 €) ar pakraščiuose esančiais projektais (Waterfall nuo 720 000 €), šis objektas pasižymi žymiai žemesne pradine kaina 280 000 €. Tai atspindi „nebaigtos“ būklę. Tačiau pirkėjui, kuris pasiryžtas užbaigti statybą, tai gali būti proga įsigyti didelį plotą už mažesnę kainą nei pajūryje, užtikrinant aukštą gyvenimo standartą andalūzietiškoje aplinkoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei duoda išsamių, duomenų paremtų patarimų visos pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
