알하우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)의 파할라(Fahala) 강 인근에 위치한 이 부동산은 9,400㎡의 넓은 대지와 함께 2001년에 건설된 미완성 상태의 구조물(Shell)을 제공합니다. 총 600㎡의 면적은 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 투자자나 DIY를 즐기는 분들을 위한 백지와 같은 기회를 제공합니다. 386m 거리에 슈퍼마켓이 있고 145m 거리에 약국이 있어 생활 인프라에 대한 접근성은 확보되어 있습니다. 거주를 위해서는 대규모 내부 공사가 필요하며, 전기와 상수도는 대지 경계까지 연결되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알하우린 엘 그란데 시가지에 인접해 있어 도시의 편의시설과 강변의 자연환경이 조화를 이루고 있습니다. 해발 224m 지점에 위치하여 주변은 산과 시골 풍경으로 둘러싸여 있습니다. 해안까지는 직선거리로 약 11km 떨어져 있습니다.
9,400㎡라는 넓은 토지는 골프를 좋아하거나 승마를 즐기는 사람, 혹은 넓은 정원이 필요한 소유자에게 적합합니다. 현재 구조물만 존재하는 상태이므로, 매수자가 주거용, 임대용, 아틀리에 등 독자적인 레이아웃과 용도를 디자인할 자유도가 매우 높습니다. 개인 테라스와 다중 주차 공간을 확보하기 위한 기반은 이미 마련되어 있습니다.
구조물은 2001년에 지어졌으나 미완성된 상태로 방치되었습니다. 내장, 배관, 전기 공사가 완료되어야 합니다. 대지 내에는 개인 우물과 물 탱크가 설치되어 있어 물 확보가 가능합니다. 2층에는 수영장으로 연결되는 테라스 설계가 포함되어 있습니다.
이 부동산은 '완성된 주택'으로 판매되는 것이 아니며 대규모 리노베이션 프로젝트로 제공됩니다. 즉시 거주는 불가능하며 법적 건설 확인 및 추가 투자 비용이 발생합니다. 주변은 시골 지역이므로 도시의 편의시설을 이용할 때는 이동 시간을 고려해야 합니다.
Ref: VL079424
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 자신의 손으로 주거 공간을 만드는 것을 즐기는 투자자나 DIY 프로젝트에 열정이 있는 분께 적합합니다. 또한 게스트하우스나 캠핑카장으로 전환하여 임대 수익을 내려는 사업가에게도 기회가 됩니다. 이미 완성된 주택을 찾거나 즉시 이사를 원하시는 분에게는 적합하지 않습니다.
현재 내부는 존재하지 않으며 콘크리트와 벽돌이 그대로 노출된 상태(Shell)입니다. 사진에서 볼 수 있듯이 기초 구조는 단단하며, 여기에 내장을 더하는 단계에 있습니다. 매수자는 바닥, 벽, 주방, 욕실 설비를 완전히 선택하고 설치해야 합니다. 개인 수영장 공간은 계획되어 있지만 설치 공사가 필수입니다.
가격은 €280,000부터입니다. 이 가격에는 9,400㎡의 대지와 600㎡의 미완성 구조물이 포함되지만, 내장 공사비, 구매 세금(ITP), 등록 비용 등의 추가 비용은 포함되지 않습니다. 미하스(Mijas)의 Arosa나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 완성된 매물과 비교하면 초기 투자액은 낮지만 리노베이션 비용을 고려해야 합니다.
이 부동산에서의 삶은 정적함과 창조적인 건설 과정의 결합을 의미합니다. 아침은 파할라 강의 흐름과 함께 시작되며, 공간의 가능성을 탐구하는 하루가 될 것입니다. 리노베이션 후에는 1층을 차고나 스튜디오로, 2층을 거주 공간으로 활용할 수 있습니다. 토지가 넓어 텃밭이나 친환경 프로젝트를 실현할 충분한 여지가 있습니다. 알하우린 엘 그란데 중심부까지는 짧은 시간에 접근할 수 있어 필요한 물자 조달이나 식사가 가능합니다.
알하우린 엘 그란데는 27,000명 이상의 주민이 거주하는 활기찬 안달루시아의 마을입니다. 부동산은 마을 중심부에서 도보 거리 내에 있어 일상적인 쇼핑이나 식사를 위해 차가 필요 없습니다. 그러나 해변(약 11km)이나 말라가 공항(약 17km)으로 이동하려면 차가 필수입니다. 주변에는 5.4km 거리에 Lauro Golf가 있어 골프를 즐기기에 좋은 환경입니다.
지도는 파할라 강변의 넓은 대지와 알하우린 엘 그란데 시가지 및 주변 골프장(Lauro Golf)과의 위치 관계를 보여줍니다. 9,400㎡ 대지의 넓이를 시각적으로 이해할 수 있습니다.
코스타 델 솔 내륙부, 과달호르세 밸리(Guadalhorce Valley)와 시에라 데 미하스(Sierra de Mijas) 기슭에 위치한 전략적인 지점입니다. 해안선으로의 접근이 용이하면서도 시골의 정적함을 누릴 수 있습니다. 말라가 주의 중심부에 위치하여 교통의 요지입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 224m에 위치하기 때문에 해안가보다 더 온화한 기후를 보이며, 여름철 더위는 다소 누그러집니다. 연평균 기온은 약 17.9°C, 연간 일조 시간은 3,866시간으로 매우 맑은 지역입니다. 산으로 둘러싸인 위치에 있어 통풍이 좋고 맑은 밤에는 별을 관찰하는 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 11km 떨어진 곳에 Playa Torreblanca-Carvajal을 포함한 해변이 펼쳐져 있습니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 또한 5.4km 거리에는 Lauro Golf 골프장이 있고, 스포츠 시설인 Ciudad Deportiva(약 1.1km)도 인근에 있습니다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 내륙부, 과달호르세 밸리(Guadalhorce Valley)와 시에라 데 미하스(Sierra de Mijas) 기슭에 위치한 전략적인 지점입니다. 해안선으로의 접근이 용이하면서도 시골의 정적함을 누릴 수 있습니다. 말라가 주의 중심부에 위치하여 교통의 요지입니다.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 61 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 53 mm |
| 4월 | 15.1°C | 37 mm |
| 5월 | 17.4°C | 34 mm |
| 6월 | 21.6°C | 7 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 10 mm |
| 10월 | 18.0°C | 54 mm |
| 11월 | 14.0°C | 78 mm |
| 12월 | 11.3°C | 69 mm |
말라가 동부 해안에 있는 미하스(Mijas)의 Arosa나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 Waterfall Residences 같은 프로젝트들은 주로 완성된 고급 주택을 대상으로 €490,000~€720,000의 높은 가격대에 판매되고 있습니다. 반면 이 알하우린 엘 그란데 매물은 €280,000라는 낮은 가격으로 제공되지만, 그 가격 차이는 리노베이션 비용과 노력을 고려해야 합니다. 미하스나 푸엔히롤라는 바다와 가깝다는 장점이 있지만, 이 부동산은 내륙의 넓은 토지와 프라이버시를 제공하며, 유럽에서는 드물게 넓은 토지를 소유할 수 있는 기회를 제공합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 적절한 주택을 찾을 수 있도록 구매자를 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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