See kinnistu asub Alhaurín el Grandes, Málaga provintsis, ning pakub suurt maa-ala ja osaliselt ehitatud hoone struktuuri. Projekteeritud elamispinnaga 600 m² ja krundiga 9400 m², on see objekt mõeldud neile, kes soovivad realiseerida oma ehitusplaane Andaluusias. Asukoht on linnast veidi eemal, jõe ääres, korrastatud naabruskonna läheduses. Objekti müüakse oma praeguses seisukorras, mis nõuab ostjalt täiendavat investeeringut lõplikuks valmimiseks. See on võimalus neile, kes otsivad ruumi ja iseseisvust ühte Hispaania populaarsemasse piirkonda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Alhaurín el Grande linnapiirkonnas, Fahala jõe läheduses. See on naabruskond, kus on olemas püsiv elanikkond ja linnakeskuse teenused on kergesti ligipääsetavad. Ümbruskond on segatud, kus kohtuvad põllumajandusmaad ja eramud. Asukoht tagab privaatssuse, jäädes samas ühendusteesse peamiste teedevõrkudega.
See projekt sobib neile, kes vajavad suurt maad ja paindlikkust ruumikasutuses. 600 m² hoone pindala ja 9400 m² krundipindala võimaldavad luua nii suure perefirma kui ka mitmeotstarbelise kompleksi. Olemasolev karkass pakub alust ehituse jätkamiseks, pakkudes võimalust disainida siseelahustusi vastavalt isiklikele vajadustele. See on lahendus mahukateks loominguliste projektideks.
Hoone on ehitatud aastal 2001, kuid jäänud väljapoole sisustus- ja lõppviimistlustöid. Tegemist on "kampri" staadiumis oleva objektiga, mis vajab täielikku renoveerimist ja lõpetamist. Korruselised vundamendid on olemas, kuid vee- ja elektriühendused tuleb lõplikult ühendada. See eeldab ostjalt selget arusaamist ehitusprotsessidest ja vastavust lubadustele.
Objekt ei ole valmis elamiseks ja vajab olulist täiendavat investeeringut. Krundi asend jõe ääres võib tuua kaasa võimalikke piirangud ehituslubadele või maakasutusele, mis tuleb enne ostu kontrollida. Põhilised mugavused nagu keskküte või kliimaseadmed puuduvad. Kuna tegemist on renoveerimisprojektiga, ei sobi see ostjatele, kes otsivad kohapealsete vahenditega valmis korterit.
Ref: VL079424
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib kogenud kinnisvarainvestoritele või tööde entusiastidele, kellel on kogemusi renoveerimisprojektide juhtimisel. Samuti neile, kes otsivavat püsielu kohta, kus on vaja ruumi loominguliseks tegevuseks, näiteks töökoja või ateljee jaoks. Pered, kes vajavad eraldatud maad, võiksid leida siin võimalusi. Kuna objekt vajab täielikku ümberehitust, ei sobi see ostjatele, kes vajavad kohest kohalejõudmist või ei soovi tegeleda ehituslubade ja töövõtjatega. Samuti ei pruugi see sobida neile, kes otsivad kõrgete tehnoloogiliste standarditega uut korterit ilma ümberehituseta.
Praegune seisund on "kamp" ehk karkass. Betoonkonstruktsioonid on paigas, kuid viimistluskihid, nagu põrandad, seinakatted ja sanitaartehnika, puuduvad. Olemasolevad jääkained näitavad tööde katkemist varases faasis. Edasise ehituse kvaliteik sõltub täielikult uue omaniku poolt valitud materjalidest ja töövõtjatest. On vaja kontrollida võimalikku niiskuse esinemist jõe läheduse tõttu ning veekindlust. Infrastruktuur (vesi, elektritsüsteam) on toodud krundi piirini, mis võimaldab kaasaegsete süsteemide installimist vastavalt tänapäevastele nõuetele.
Hinnanguline algus hind on 280 000 €. See positsioonib objekti turul soodsamasse segmendi, võttes arvesse suurt krundi suurust. Võrreldes valmis villadega samas piirkonnas, on sisendhind madalam, kuid tuleb arvesse võtta kõiki edasisi ehituskulusid. Turu analüüs näitab, et suur maa-ala on kinnisvaraturul väärtuslik ressurss, eriti neile, kes soovivad oma projekti ellu viia. Kinnisvaraandmeid analüüsides on võimalik näha, et Alhaurín el Grandes on kasvanud populaarseks alternatiiviks kallimatele rannapiirkondadele.
Elu Fahala jõe ääres Alhaurín el Grandes tähendab kokkupuudet poolmaantilise ja linnalise keskkonnaga. Suur krunt pakub privaatsust, kus ümbritsevad aiad ja avatud ruumid võimaldavad tegelda aianduse või väiketootmisega. Igapäevane rütmi võiks sisaldada hommikust kohvi terrassil, avaneva vaatega ümbritsevatele mägedele ja orule. Asukoht on piisavalt lähedal linnale, et mugavalt poest käia, kuid piisavalt kaugel, et vältida turistide müra. Pärastpäevase päikese mõjub mäekülgede varjud. Öösiti on ümbrus rahulik, valitseb looduslik vaikus, vahel kuulda kaugelt kohalikke loomi.
Alhaurín el Grande pakub ühendust looduse ja linnamugavustega. Kohalikud poed, apteek ja restoranid asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste poolest; Lauro Golf klubi asub 5,4 km kaugusel, mis võimaldab harrastada sporti ilma pikema sõiduta. Läheduses on ka spordikeskused ja vaateplatvormid nagu Mirador de Sierra Gorda. Transpordivõimalused on head; kiirtee A-7 ja AP-7 võimaldavad kiiret ligipääsu nii Málagasse kui ka rannikule. See tagab, et igapäevased vajadused on hõlpsasti rahuldatavad, säilitades samal ajal maapiirkonna rahu.
Kuvatud kaart näitab kinnistu positsiooni Fahala jõe orus, suhtes Alhaurín el Grande keskuse ja lähedal asuvate golfiväljakutega. Nagu kaardil näha, on objekt hästi ühendatud kohalike teedevõrkudega, kuid säilitab omaette positsiooni rohelises piirkonnas.
Alhaurín el Grande asub strateegiliselt Guadalhorce orus, Málaga ja ranniku vahel. See on osa suuremast Costa del Soli piirkonnast, kuid pakub taskukohamat alternatiivi otse rannajoone asuvatele valdustele. Linn on ajalooline ja säilitanud autentse Hispaania külma. Selle positsioon võimaldab elanikel nautida maaelu lühikese sõidu kaugusel rannakurortidest nagu Fuengirola.
Málaga lennujaam asub 17 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Rannad, nagu Playa Torreblanca-Carvajal, asuvad 11 km kaugusel. Ühistranspordi ühendus on olemas, kuid auto kasutamine on soovitatav mugavuse huvides. Kohalikud golfiväljakud, supermarketid ja tervishoiuasutused, nagu Centro de Salud, asuvad mõne kilomeetri raadiuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 224 meetri kõrgusel merepinnast, kus kliima on vahemereline, kuid mandiline mõju on märgatav. Keskmine temperatuur varieerub vahemikus 11–25 °C, mis tagab võrdlemisi lebedad talved ja soojad suved. Aastas paistab päike ligikaudu 3866 tundi. Asend mäenõlval pakub kaitset tugevate tuulte eest ning võimaldab head ventilatsiooni. Jõe lähedus toob kaasa rohelust, mis võib suvel temperatuuri veidi maha jahutada.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi objekt asub sisemaal, on rannad ligipääsetavad. Lähimad randad on Fuengirola piirkonnas, umbes 11 km kaugusel. Piirkond on rohkem tuntud golfi- ja maaspordi võimaluste poolest. Lauro Golf (5,4 km) on populaarne sihtkoht kohalikele ja turistidele. Lisaks on piirkonnas jalgrattarajad ja matsevõimalused Sierra de Mijas jalamil.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande asub strateegiliselt Guadalhorce orus, Málaga ja ranniku vahel. See on osa suuremast Costa del Soli piirkonnast, kuid pakub taskukohamat alternatiivi otse rannajoone asuvatele valdustele. Linn on ajalooline ja säilitanud autentse Hispaania külma. Selle positsioon võimaldab elanikel nautida maaelu lühikese sõidu kaugusel rannakurortidest nagu Fuengirola.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 61 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 53 mm |
| Aprill | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juuni | 21.6°C | 7 mm |
| Juuli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktoober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Detsember | 11.3°C | 69 mm |
Võrreldes Fuengirola projektidega nagu Waterfall Residences (alates 720 000 €) ja Mijase Arosa (alates 490 000 €), on see Alhaurín el Grande objekt oluliselt taskukohasem sisendhinnaga. Erinevalt neist rannikuäärsetest uusehitustest, mis on sageli täielikult varustatud ja hooldatud, eeldab see objekt ostjalt aktiivset osalust ehitusprotsessis. See pakub rohkem vabadust ja privaatsust, kuid vähem "plug-and-play" mugavusi. Piirkond on rohkem traditsioonilisem ja linnaline, kus maa on odavam, mis võimaldab suuremaid krunde. Mijas ja Fuengirola on turismikeskused, samas kui Alhaurín el Grande on autentsem linnakoht. Investorile, kelle eesmärk on suur maa-ala või arenduspotentsiaal, on sisemaa projekt sageli parem valik kui ranniku korter.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal, pakkudes ausat andmepõhist nõuannet kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
