Alhaurín el GrandeのFahala川近くに位置するこの物件は、2001年に建設された未完成のシェル構造（外殻工事状態）を含む9,400㎡の広大な区画を提供しています。総床面積600㎡のスペースは、現在改装を必要とする状態にあり、投資家やDIY愛好家にとっての白紙の状態として機能します。日常的な買い物には386mの場所にスーパーマーケットがあり、145mには薬局があるため、基本的な生活インフラへのアクセスは確保されています。物件はすでに電気と水道の配管が敷地境界まで引かれていますが、居住を開始するには大規模な改装工事が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はAlhaurín el Grandeの市街地に隣接しており、都市部の利便性と川沿いの自然環境が融合しています。標高約224mの場所に位置し、周囲は山々と田園風景に囲まれています。最寄りの海岸までは直線距離で約11km離れています。
広大な9,400㎡の土地は、ゴルフ愛好家や騎馬、または広い庭を必要とする所有者に適しています。現在はシェル構造であるため、購入者が独自のレイアウトや用途（住居、賃貸物件、アトリエなど）をデザインする自由度が高い物件です。プライベートテラスや複数の駐車スペースを確保するための土台はすでに存在します。
構造物は2001年に建設されましたが、未完成のまま放置されています。内装、配管、電気工事の完了が必要です。土地には個人用の井戸と貯水槽が設置されており、水の確保は行われています。上階にはプールへアクセスするためのテラス設計が含まれています。
この物件は「完成品」として販売されておらず、大規模な改装プロジェクトとして提供されます。即座な居住は不可能であり、法的な建設確認や追加の投資費用が発生します。周囲は田園地帯であり、都市部の利便性を求める場合には移動時間を考慮する必要があります。
Ref: VL079424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自分の手で住空間を作り上げることを楽しむ投資家や、DIYプロジェクトに情熱を持つ方に適しています。また、賃貸収益を見込んだB&Bやキャンピングカー場への転用を検討する起業家にとっても機会となります。すでに完成した住宅を探している方や、即座に引っ越したいと考えている方には不向きです。
現在、内装は存在せず、コンクリートやレンガのむき出しの状態（シェル）です。写真に見られるように、基礎構造は固く、これから内装を施す段階にあります。購入者は、床、壁、キッチン、バスルームの設備を完全に選択・設置する必要があります。プライベートプールのスペースは計画されていますが、設置工事は必須です。
価格は€280,000からです。この価格には9,400㎡の土地と600㎡の未完成構造物が含まれますが、内装工事費や購入税（ITP）、登記費用などの追加コストは含まれていません。類似の完成した物件（MijasのArosaやFuengirolaの物件）と比較すると、初期投資額は低いですが、改装費用を考慮する必要があります。
この物件での生活は、静寂と創造的な建設プロセスの組み合わせを意味します。朝はFahala川のせせらぎと共に始まり、スペースの可能性を検討する一日となるでしょう。改装後は、1階をガレージやスタジオとして、2階を居住空間として利用することができます。土地の広さにより、家庭菜園やエコロジカルなプロジェクトを実現する十分な余地があります。アルハウリン・エル・グランデの中心部へは短時間でアクセスでき、必要な物資の調達やレストランでの食事が可能です。
アルハウリン・エル・グランデは活気のあるアンダルシアの町で、27,000人以上の住民がいます。物件は町の中心部から徒歩圏内にあり、日常の買い物や食事には車を必要としません。しかし、ビーチ（約11km）やマラガ空港（約17km）へアクセスするには車が必須です。周辺にはLauro Golf（5.4km）があり、ゴルフ好きの環境が整っています。
地図は、Fahala川沿いの広大な敷地と、アルハウリン・エル・グランデの市街地および周辺のゴルフコース（Lauro Golf）との位置関係を示しています。9,400㎡の土地の広さが視覚的に理解できます。
コスタ・デル・ソールの内陸部、グアダルホルセ・バレーとシエラ・デ・ミハスの麓に位置する戦略的な地点です。海岸線へのアクセスは容易ですが、同時に田園地帯の静けさを享受できます。マラガ県の中心的な場所にあり、交通の要衝となっています。
車なしでも生活可能なロケーションですが、移動の幅を広げるには推奨されます。最寄りのスーパーマーケットは約386m、薬局は145mと非常に近いです。フエンヒローラやミハスのビーチまでは直線距離で約11〜12kmですが、実際の車の移動時間はこれより長くなります。マラガ空港へは約17kmの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高224mに位置するため、海岸沿いよりも穏やかな気候となり、夏場の暑さは少し和らぎます。年間の平均気温は約17.9°C、年間日照時間は3,866時間と非常に晴れやすい地域です。山々に囲まれた位置にあるため、風通しの良さや、晴れた夜の星空を観察する環境があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約11kmの場所にPlaya Torreblanca-Carvajalをはじめとするビーチが広がっています。海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。また、5.4kmの距離にはLauro Golfというゴルフコースがあり、スポーツ施設であるCiudad Deportiva（約1.1km）も近隣にあります。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの内陸部、グアダルホルセ・バレーとシエラ・デ・ミハスの麓に位置する戦略的な地点です。海岸線へのアクセスは容易ですが、同時に田園地帯の静けさを享受できます。マラガ県の中心的な場所にあり、交通の要衝となっています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
マラガの東海岸にあるArosa（Mijas）やWaterfall Residences（Fuengirola）などのプロジェクトは、€490,000から€720,000という高価格帯で販売されており、主に完成した高級住宅を対象としています。それに対し、このAlhaurín el Grandeの物件は€280,000という低価格で提供されていますが、その価格差は改装費用と労力を考慮する必要があります。MihasやFuengirolaは海に近い利点がありますが、この物件は内陸部の広大な土地とプライバシーを提供し、日本の土地感覚に近い「土地付き一戸建て」の自由度を持ち合わせています。
Maikoはスペイン不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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