Questo immobile ad Alhaurín el Grande è classificato come villa indipendente e si trova a 17 km dall'aeroporto di Malaga in linea d'aria. La proprietà si estende su una superficie abitabile di 600 m² con un terreno di 9.400 m². Lo stato dell'abitazione è strutturale (shell construction), risalente al 2001 ma mai completato, offrendo una base solida per ulteriori sviluppi. La posizione è inland, in un contesto urbano con servizi essenziali come farmacia e supermercato a breve distanza a piedi. Il prezzo di partenza è di €280.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato sulle rive del fiume Fahala ad Alhaurín el Grande,提供了一个 rurale ma ancora vicina alle infrastrutture urbane. La posizione è inland, circondata da natura aperta, ma mantiene una connessione diretta con il centro abitato. Il terreno di 9.400 m² offre privacy e spazio, posizionato a un'altitudine di circa 224 metri sul livello del mare, il che garantisce una ventilazione naturale e veste panoramica sulla valle.
Questa proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi e flessibilità d'uso. Con una metratura significativa distribuita su due piani, la struttura si presta a essere configurata per famiglie che necessitano di camere multiple o spazi comuni estesi. La presenza di un terreno vasto risponde alla necessità di avere aree esterne private, giardini o spazi per hobby all'aperto. È adatta a chi cerca una soluzione personalizzabile piuttosto che un prodotto finito standard.
Tecnicamente definita come 'shell construction', l'edifica fu costruita nel 2001 ma non è mai stata completata internamente. Attualmente, lo stato presenta una struttura grezza con muri perimetrali e divisori realizzati, ma priva di finiture interne, pavimentazioni e impianti finiti. Il progetto include un piano terra di 400 m² e un primo piano di 200 m², collegati internamente ed esternamente tramite terrazze, offrendo una base strutturale solida per interventi di ristrutturazione e completamento secondo le normative vigenti.
È importante notare che questa proprietà è venduta nello stato di fatto (as is), senza finiture interne. La connessione ai servizi principali come l'elettricità e l'acqua potabile arriva al confine della proprietà, ma richiede un allacciamento finale e l'installazione degli impianti interni. Non è una soluzione chiavi in mano; richiede quindi un investimento aggiuntivo significativo per lavori di completamento, arredamento e messa a norma. L'acquisto non include i costi aggiuntivi come tasse, notarile o spese legali.
Ref: VL079424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per investitori o privati con competenze edilizie che cercano un progetto di valorizzazione. È la scelta giusta per chi desidera costruire la propria residenza personalizzata in Spagna senza pagare il sovrapprezzo di una villa già finita, ma con la pazienza di gestire un cantiere. Si adatta anche a chi cerca una struttura multiuso, come una combinazione di abitazione e spazio di lavoro, atelier o guest house. Non è adatta a chi cerca una casa pronta da abitare immediatamente o a chi non desidera occuparsi di lavori di ristrutturazione.
La struttura portante esistente è realizzata in muratura tradizionale, tipica della zona. Poiché la proprietà è incompleta, la qualità finale dipenderà interamente dai materiali e dalle finiture scelte dal nuovo proprietario durante la fase di ristrutturazione. Attualmente, vi sono elementi grezzi a vista come muri in mattoni e tubazioni a vista. L'infrastruttura include pozzi privati per l'acqua, il che indica una predisposizione per l'approvvigionamento idrico autonomo, ma gli impianti elettrici ed idraulici interni necessitano di essere progettati e installati secondo le preferenze personali e gli standard di efficienza energetica.
Il prezzo di richiesta parte da €280.000. Poiché si tratta di una proprietà che richiede ristrutturazione, è fondamentale considerare un budget aggiuntivo per il completamento dei lavori interni, l'allacciamento finale delle utenze e le finiture. Il valore della proprietà risiede principalmente nella dimensione del terreno e nella metratura costruita potenziale. Gli acquirenti devono considerare inoltre le spese accessorie all'acquisto quali tasse di trasferimento, onorari notarili e di registrazione, non incluse nel prezzo di listino.
Vivere qui significa immergersi in un contesto di transizione tra l'urbano e il rurale. Il ritmo quotidiano è dettato dalla gestione di un ampio terreno che richiede manutenzione, offrendo al contempo opportunità di coltivazione o relax in spazi aperti. La mattina può iniziare con il lavoro in giardino o la cura degli alloggiamenti al piano terra, mentre il pomeriggio può essere trascorso godendo dell'ombra e della vista panoramica sulle montagne della Sierra de Mijas. La vicinanza al fiume Fahala aggiunge una componente naturalistica, con suoni dell'acqua e vegetazione lussureggiante. Nonostante la sensazione di isolamento, i servizi essenziali come la farmacia e il supermercato sono accessibili a piedi, mantenendo una praticità quotidiana.
Alhaurín el Grande si trova a 224 metri sul livello del mare, circondata dalla Sierra de Mijas e dalla valle del Guadalhorce. La posizione offre un clima continentale con influenze mediterranee, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma meno umide rispetto alla costa. Il terreno di quasi ettaro e mezzo (9.400 m²) permette di avere una privacy elevata. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla strada principale che collega a Malaga e alla costa, anche se l'uso di un veicolo privato è consigliato per spostamenti specifici non coperti dai servizi locali.
La mappa mostra la posizione della proprietà ad Alhaurín el Grande, evidenziando la sua prossimità al fiume Fahala e la distanza dalle principali arterie stradali. Si nota la vicinanza al centro urbano e ai servizi come supermercati e farmacie, nonché la posizione strategica rispetto a Malaga e all'aeroporto.
Alhaurín el Grande è posizionata strategicamente tra la Sierra de Mijas e la valle del Guadalhorce. Pur non essendo una città costiera, offre una connessione rapida sia a Malaga che ai resort turistici della Costa del Sol come Fuengirola. Questa posizione permette di godere di un autentico stile di vita andaluso, con costi della vita generalmente inferiori rispetto alla prima linea di mare, pur restando a breve distanza auto dalle attrazioni marine.
La proprietà dista circa 386 metri da un supermercato e 145 metri da una farmacia, rendendo i servizi di base accessibili anche senza auto. Per raggiungere le spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, occorre percorrere circa 11 km in linea d'aria, che corrispondono a un viaggio di circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga dista 17 km. I campi da golf come Lauro Golf sono a circa 5.4 km. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nel raggio, facilitando la mobilità verso i centri urbani vicini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17.9°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 224 metri fornisce una ventilazione naturale che allevia il calore estivo rispetto alle zone costiere. La posizione inland offre una vista panoramica sulle montagne e sul verde circostante, ideale per chi apprezza la tranquillità e i tramonti serali lontano dall'affollamento turistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili in auto. A 11 km si trovano le spiagge di Torreblanca e Carvajal, note per le loro Bandiere Blu e servizi completi. Per gli amanti dello sport, il Campo de Golf Lauro è situato a soli 5.4 km di distanza, offrendo opportunità ricreative frequenti. Nelle vicinanze, a circa 1 km, si trova anche la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande per altre attività sportive e ricreative.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è posizionata strategicamente tra la Sierra de Mijas e la valle del Guadalhorce. Pur non essendo una città costiera, offre una connessione rapida sia a Malaga che ai resort turistici della Costa del Sol come Fuengirola. Questa posizione permette di godere di un autentico stile di vita andaluso, con costi della vita generalmente inferiori rispetto alla prima linea di mare, pur restando a breve distanza auto dalle attrazioni marine.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti simili nella zona costiera come Mijas o Fuengirola, questa proprietà offre una quantità di terreno (9.400 m²) difficile da trovare a prezzi vicini a €280.000 sulla costa. In zone come Fuengirola, dove progetti come 'Waterfall Residences' partono da €720.000, qui si acquista essenzialmente volume e spazio esterno. Tuttavia, è fondamentale considerare che il prezzo di listino non include i costi di completamento, che possono essere significativi. Al contrario dei progetti 'chiavi in mano' della Costa, questa soluzione richiede una gestione attiva della ristrutturazione. Offre un compromesso tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza ai servizi, distandosi solo 11 km dal mare, una distanza percorribile per chi non ha necessità di vista mare immediata ma cerca privacy.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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