Questa villa a schiera situata a Valtocado, nella regione di Málaga, offre una residenza con 126 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto. La proprietà si trova a un'altitudine di 372 metri sul livello del mare, orientata a sud, garantendo un'esposizione solare ottimale. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 8 chilometri, posizionando la casa in un ambiente rurale e collinare. Le finiture includono pavimenti in marmo, infissi a doppia vetro e un camino interno. La struttura è dotata di aria condizionata e si trova in una zona residenziale con piscina condominiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'insediamento di Valtocado, nota per la sua posizione elevata che domina la costa. La posizione offre panorami verso il mare e la campagna circostante. Essendo situata nell'entroterra, la zona è caratterizzata da un terreno morenico e boschivo, con la foresta nelle vicinanze.
Con una superficie di 126 m² e tre camere da letto, la casa soddisfa le esigenze abitative standard per nuclei familiari o coppie che cercano uno spazio extra per ospiti. La presenza di un terrazzo coperto di 50 m² estende lo spazio abitabile all'aperto. La cucina è completamente attrezzata e dotata di una lavanderia/utilità.
Si tratta di una proprietà costruita classificata in buone condizioni. Attualmente occupata da un inquilino con contratto in scadenza ad aprile, la proprietà sarà disponibile per le visite a partire da maggio. Tutti i sistemi principali, compresi i condizionatori e i servizi igienici, sono funzionanti e pronti all'uso.
È importante notare che questa proprietà non dispone di una piscina privata nel giardino, ma solo di una piscina condominiale condivisa. Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica e non è presente un garage privato. Essendo una casa a schiera, i muri perimetrali sono condivisi con le unità adiacenti.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con caratteristiche mediterranee autentiche, lontano dalle affollate zone turistiche della costa. La configurazione su più livelli e la scala esterna possono rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. È una scelta logica per chi apprezzza la tranquillità e non teme di dipendere dall'auto per ogni spostamento.
La qualità della costruzione è riflessa nell'uso di pavimenti in marmo, che offrono frescura durante i mesi estivi, e infissi a doppia vetro per l'isolamento termico e acustico. La presenza di un camino in soggiorno aggiunge un elemento di riscaldamento supplementare durante le serate invernali più fresche. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di archiviazione. Il terrazzo privato, coperto, è un elemento strutturale importante, permettendo l'uso dello spazio esterno anche durante le ore più calde.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €369.000. Questo punto di ingresso posiziona l'immobile nel segmento residenziale medio-alto per la zona di Valtocado. Non sono indicate variazioni di prezzo in base allo sviluppo interno poiché si tratta di un'unità unica, ma i costi aggiuntivi di trasferimento e tasse devono essere calcolati a parte.
Valtocado è un'area definita dalla sua topografia montuosa e rurale. Vivere qui significa adattarsi a una vita in collina, dove le strade sono spesso sinuose e in pendenza. Il ritmo della vita è dettato dal sole che sorge da est e tramonta a ovest sulle montagne, visibili dal terrazzo orientato a sud. L'isolamento relativo offre privacy, ma richiede una pianificazione per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente è tranquillo, lontano dal traffico costiero, con un'atmosfera notturna silenziosa favorita dall'assenza di inquinamento luminoso intenso.
La vita quotidiana a Valtocado richiede un mezzo di trasporto privato. Il supermercato più vicino si trova a 3,7 km in linea d'aria, una distanza che percorribile in auto ma non a piedi per la spesa quotidiana. L'ospedale più vicino è a 10 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista 18 km. La rete di trasporto pubblico è presente con 3 linee e 19 fermate, ma l'orografia montuosa rende gli spostamenti in autobù più lenti rispetto all'auto. Il centro di Fuengirola, con le sue infrastrutture, è accessibile a circa 8 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione elevata della proprietà a Valtocado. Evidenzia la distanza in linea d'aria dalle spiagge (circa 8 km) e dai campi da golf vicini, nonché la posizione relativa rispetto alla città di Málaga e all'aeroporto.
Valtocado funge da cerniera tra l'ambiente urbano della Costa e le zone rurali dell'entroterra malagueño. Non è direttamente sul mare, ma offre panorami sul mare. È una località che permette di godere della pace della campagna mantenendo una distanza gestibile dalle attrazioni turistiche della costa.
Per accedere alla Costa del Sol e alle sue spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, occorre percorrere circa 8 km verso sud. Le fermate dei treni di Fuengirola e Carvajal sono entrambe a circa 8 chilometri in linea d'aria, offrendo collegamenti ferroviari verso Malaga e l'aeroporto. Le autostrade costiere sono raggiungibili tramite strade comunali che scendono dalla collina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 372 metri sul livello del mare, Valtocado gode di un microclima più fresco rispetto alla costa, specialmente durante le notti. L'orientamento a sud garantisce una buona insolazione. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è mite, con una temperatura media annua di 16,9°C. Lo stile di vita si adatta a queste condizioni, permettendo di vivere all'aperto sul terrazzo per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la casa sia nell'entroterra, le spiagge sono a circa 8 km di distanza. L'area è nota per l'accesso ai campi da golf, con Mijas Golf a 5 km. Per gli appassionati di sport, ci sono centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze. Il terreno collinare circostante offre opportunità per l'escursionismo e il trekking, con viewpoint come il Mirador de Cañada Morena a breve distanza in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Valtocado funge da cerniera tra l'ambiente urbano della Costa e le zone rurali dell'entroterra malagueño. Non è direttamente sul mare, ma offre panorami sul mare. È una località che permette di godere della pace della campagna mantenendo una distanza gestibile dalle attrazioni turistiche della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Aprile | 14.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.4°C | 34 mm |
| Giugno | 20.7°C | 7 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL518395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti come Arosa a Mijas (a partire da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (a partire da €720.000), questa proprietà a Valtocado offre un punto di ingresso più accessibile. A differenza delle residenze chiuse vicine alla spiaggia, Valtocado privilegia lo spazio e le viste. Tuttavia, manca dei servizi di pedestrianizzazione e della vicinanza diretta al mare di progetti come Astra Homes a Fuengirola. Il valore qui risiede nella combinazione di vista panoramica e prezzo inferiore, a scapito della comodità di non aver bisogno dell'auto.
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