Esta moradia geminada, localizada em Valtocado, na região de Málaga, apresenta uma área habitável de 126 m² distribuída por três quartos. O imóvel situa-se a uma altitude de 372 metros acima do nível do mar, com orientação Sul, assegurando uma exposição solar privilegiada. A distância em linha reta até à costa é de aproximadamente 8 quilómetros, posicionando a casa num ambiente rural e serrano. Os acabamentos incluem pavimentos em mármore, janelas de vidro duplo e uma lareira interna. A estrutura dispõe de ar condicionado e está inserida numa zona residencial com piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no núcleo de Valtocado, conhecido pela sua posição elevada sobre a costa. A localização oferece panorâmicas para o mar e para o campo envolvente. Por se situar no interior, a zona é caracterizada por um terreno mais montanhoso e bosqueiro, com floresta nas imediações.
Com uma área de 126 m² e três quartos, a casa satisfaz as necessidades habitacionais padrão para núcleos familiares ou casais que procuram espaço extra para hóspedes. A presença de um terraço coberto de 50 m² estende o espaço de vida para o exterior. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma zona de lavandaria/arrumos.
Trata-se de uma propriedade construída, classificada em boas condições. Atualmente ocupada por um inquilino com contrato a terminar em abril, a propriedade estará disponível para visitas a partir de maio. Todos os sistemas principais, incluindo os aparelhos de ar condicionado e sanitários, estão operacionais e prontos a usar.
É importante notar que esta propriedade não dispõe de piscina privada no jardim, apenas de uma piscina comunitária partilhada. O estacionamento é disponível apenas na via pública e não existe garagem privada. Por ser uma moradia geminada, as paredes perimetrais são partilhadas com as unidades adjacentes.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com características mediterrânicas autênticas, longe das zonas turísticas agitadas da costa. A configuração em vários níveis e a escada externa podem representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. É uma escolha lógica para quem valoriza a tranquilidade e não receia depender do automóvel para todos os deslocações.
A qualidade da construção reflete-se no uso de pavimentos em mármore, que oferecem frescura durante os meses de verão, e janelas de vidro duplo para isolamento térmico e acústico. A presença de uma lareira na sala adiciona um elemento de aquecimento suplementar durante as noites de inverno mais frescas. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de armazenamento. O terraço privado, coberto, é um elemento estrutural importante, permitindo o uso do espaço exterior mesmo durante as horas de maior calor.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €369.000. Este ponto de entrada posiciona o imóvel no segmento residencial médio-alto para a zona de Valtocado. Não estão indicadas variações de preço baseadas em desenvolvimento interno, tratando-se de uma unidade única, devendo os custos adicionais de transferência e impostos ser calculados à parte.
Valtocado é uma área definida pela sua topografia montanhosa e rural. Viver aqui significa adaptar-se a uma vida de colina, onde as estradas são frequentemente sinuosas e com inclinação. O ritmo de vida é ditado pelo sol que nasce de este e se põe a oeste nas montanhas, visíveis do terraço orientado a Sul. O isolamento relativo oferece privacidade, mas requer planeamento para os deslocamentos diários. O ambiente é tranquilo, longe do tráfego costeiro, com uma atmosfera noturna silenciosa favorecida pela ausência de poluição luminosa intensa.
A vida quotidiana em Valtocado requer um meio de transporte privado. O supermercado mais próximo encontra-se a 3,7 km em linha reta, uma distância que é percetível de carro mas não a pé para as compras diárias. O hospital mais próximo está a 10 km, enquanto o aeroporto de Málaga dista 18 km. A rede de transportes públicos está presente com 3 linhas e 19 paragens, mas a orografia montanhosa torna as deslocações de autocarro mais lentas em comparação com o carro. O centro de Fuengirola, com as suas infraestruturas, é acessível a cerca de 8 quilómetros de distância.
O mapa mostra a posição elevada da propriedade em Valtocado. Evidencia a distância em linha reta das praias (cerca de 8 km) e dos campos de golfe próximos, bem como a posição relativa em relação à cidade de Málaga e ao aeroporto.
Valtocado funciona como uma zona de transição entre o ambiente urbano da Costa e as zonas rurais do interior malagueño. Não está diretamente no mar, mas oferece vistas para o mar. É uma localização que permite desfrutar da paz do campo mantendo uma distância gerível das atrações turísticas da costa.
Para aceder à Costa del Sol e às suas praias, como a Playa Torreblanca-Carvajal, é necessário percorrer cerca de 8 km em direção a sul. As estações de comboio de Fuengirola e Carvajal estão ambas a cerca de 8 quilómetros em linha reta, oferecendo ligações ferroviárias para Málaga e o aeroporto. As autoestradas costeiras são acessíveis através de estradas municipais que descem a colina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 372 metros acima do nível do mar, Valtocado desfruta de um microclima mais fresco em relação à costa, especialmente durante as noites. A orientação a Sul garante uma boa insolação. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ameno, com uma temperatura média anual de 16,9°C. O estilo de vida adapta-se a estas condições, permitindo viver ao ar livre no terraço durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a casa esteja no interior, as praias encontram-se a cerca de 8 km de distância. A zona é conhecida pelo acesso a campos de golfe, com o Mijas Golf a 5 km. Para os desportistas, existem centros desportivos e campos de golfe nas proximidades. O terreno montanhoso circundante oferece oportunidades para caminhadas e trekking, com miradouros como o Mirador de Cañada Morena a curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Valtocado funciona como uma zona de transição entre o ambiente urbano da Costa e as zonas rurais do interior malagueño. Não está diretamente no mar, mas oferece vistas para o mar. É uma localização que permite desfrutar da paz do campo mantendo uma distância gerível das atrações turísticas da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.0°C | 64 mm |
| Março | 12.1°C | 53 mm |
| Abril | 14.1°C | 37 mm |
| Maio | 16.4°C | 34 mm |
| Junho | 20.7°C | 7 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 10 mm |
| Outubro | 17.1°C | 54 mm |
| Novembro | 13.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL518395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta propriedade em Valtocado oferece um ponto de entrada mais acessível. Ao contrário das residências fechadas perto da praia, Valtocado privilegia o espaço e as vistas. No entanto, falta a comodidade de pedonalidade e a proximidade direta ao mar de projetos como Astra Homes em Fuengirola. O valor aqui reside na combinação de vista panorâmica e preço inferior, em detrimento da conveniência de não precisar de carro.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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