Tento polo-dům se nachází ve čtvrti Valtocado v provincii Málaga, situovaný ve vnitrozemí v klidném venkovském prostředí. Projekt je navržen pro zájemce o bydlení ve Španělsku a respektuje místní geografické podmínky. Nemovitost nabízí obytný prostor o rozloze 126 m² a tři ložnice, což odpovídá standardní velikosti pro rodinný dům. Ceny nabídek začínají na 369 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Valtocado v provincii Málaga, uvnitř pevniny, nikoliv přímo u pobřeží. Analýza lokality ukazuje, že se jedná o venkovskou a hornatou oblast. Podle dat se nemovitost nachází ve výšce 372 metrů nad mořem. Tato poloha je charakteristická pro terén s kopci a blízkostí lesních porostů.
Dům nabízí tři ložnice a dvě koupelny, což tvoří pravidelný obytný prostor. Vybavení zahrnuje prvky pro kontrolu klimatu, jako je klimatizace a krb. Kuchyně je plně vybavená a v ložnicích jsou vestavěné skříně. Nemovitost dále zahrnuje terasu a úložné prostory, které zvyšují její funkčnost.
Podle údajů je stav domu uveden jako 'dobrý'. Zprávy uvádějí, že nemovitost je k dispozici k prohlídkám od května, neboť současný nájemce odchází koncem dubna. Dům je nabízen částečně zařízený.
Vzhledem k poloze je nemovitost závislá na osobním automobilu pro denní potřeby. Údaje uvádějí, že nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 3,7 km. Dům nemá vlastní bazén, k dispozici je společný bazén v urbanizaci. Parkování je řešeno na ulici, v ceně není zahrnuto žádné vlastní kryté stání.
Tento dům je vhodný pro osoby, které upřednostňují život dále od pobřeží v klidnějším venkovském prostředí. Je k zamyšlení pro jednotlivce, kteří nemají problém s používáním osobního automobilu a dokážou se přizpůsobit kopcovitému terénu. Vzdálenost od hromadné dopravy činí tuto oblast praktickou pro ty, kteří na ni nejsou závislí. Velikost nemovitosti je také vhodná pro využití jako prázdninový dům.
V domě jsou použity mramorové podlahy a dvojskla. Systém vytápění a chlazení zajišťují klimatizace a krb. Terasy jsou navrženy jako kryté i otevřené. Kuchyňské vybavení je plně instalované. Celková kvalita materiálů odpovídá standardní výstavbě rodinných domů ve venkovských oblastech Španělska.
Prodejní cena začíná na 369 000 €. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi stojí projekt Arosa v Mijasu 490 000 € a Waterfall Residences ve Fuengirole 720 000 €. Tento projekt se pohybuje v podobném cenovém segmentu jako Astra Homes ve Fuengirole, která začíná na 364 000 €. Cenotvorba odpovídá regionálním průměrům v této oblasti.
Valtocado leží v nadmořské výšce 372 metrů a má hornatější a zalesněnější charakter. Tato nadmořská výška přináší klimaticky o něco chladnější vzduch než u pobřeží. Průměrná roční teplota v oblasti je okolo 16,9 °C. Dům nabízí výhled na moře, hory a venkov. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné prostředí bez městského hluku. Denní život v oblasti je založen na používání automobilu. Podle místních údajů se ve vzdálenosti 2 km nachází jedna restaurace.
Nemovitost se nachází 8,6 km od přístavu Fuengirola a 8,2 km od vlakového nádraží Fuengirola. Vzdálenost k nejbližším zastávkám hromadné dopravy vyžaduje pro praktické využití automobil. V oblasti je 19 zastávek a 3 linky veřejné dopravy. Pro denní nákupy je nejbližší supermarket ve vzdálenosti 3,7 km a lékárna 3,8 km. Z hlediska zdravotnictví se nejbližší nemocnice nachází 10 km daleko.
Tato mapa zobrazuje polohu domu ve Valtocado a okolní infrastrukturu. Vyznačené oblasti udávají vzdálenosti k nemovitosti vzdušnou čarou.
Valtocado se nachází ve vnitrozemí regionu Costa del Sol, mezi Málaga a Fuengirolou. Je situována mimo hlavní turistická centra pobřeží. Tato poloha ji odlišuje od projektů přímo u moře kvůli vzdálenosti od pobřeží (více než 8 km).
Co se týče letecké dopravy, letiště Malaga je vzdáleno 18 km. Přístup k moři zajišťují nejbližší pláže (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de San Francisco) ve vzdálenosti 8,0 až 8,3 km. Pro milovníky golfu je Mijas Golf 5,0 km a Campo Los Olivos 5,2 km daleko. Tyto vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou, takže jízdní vzdálenost může být delší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V oblasti je průměrně 3 875 hodin slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota činí 16,9 °C. Období, kdy je teplota moře vhodná pro koupání (20 °C a více), trvá 4 měsíce v roce. Umístění domu 372 metrů nad mořem může způsobit, že rozdíl mezi denními a nočními teplotami je o něco větší než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti se nacházejí pláže oceněné 'Modrou vlajkou', ale nemovitost je od nich vzdálena 8 km. Z hlediska sportovního vyžití jsou v těsné blízkosti golfová hřiště jako Mijas Golf a Santana Golf & Country Club. Nejbližší sportovní centrum se nachází 3,1 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Valtocado se nachází ve vnitrozemí regionu Costa del Sol, mezi Málaga a Fuengirolou. Je situována mimo hlavní turistická centra pobřeží. Tato poloha ji odlišuje od projektů přímo u moře kvůli vzdálenosti od pobřeží (více než 8 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 61 mm |
| Únor | 10.0°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 53 mm |
| Duben | 14.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.4°C | 34 mm |
| Červen | 20.7°C | 7 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 10 mm |
| Říjen | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL518395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu je tento projekt s cenou začínající od 369 000 € dostupnější než projekt Arosa v Mijasu (490 000 €). Je ve stejné cenové kategorii jako Astra Homes ve Fuengirole, která je však blíže k moři. Díky vzdálenosti od pobřeží (cca 8 km) a horské poloze je tento projekt cenově nižší než projekty přímo u moře. Waterfall Residences (720 000 €) je výrazně dražší. Tyto cenové rozdíly lze vysvětlit vzdáleností k moři a typy nemovitostí.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
