立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Valtocadoはミハス山脈の高地に位置する内陸の住宅地です。標高約372メートルにあり、海抜8km、フエンヒロラの海岸線へ直線距離で約8kmの場所に位置しています。周辺は自然と森林に近い環境で、海岸の喧騒から離れた静かな地域となっています。
この物件は、山岳地帯の景観とプライベートな屋外スペースを重視する居住者に適しています。126平方メートルの居住空間と50平方メートルのテラスを備え、南向きの配置により日照時間が確保されています。3つのベッドルームと2.5つのバスルームがあり、ファミリーでの利用や季節別の居住に対応します。
本物件は既に完成しており、即時の入居が可能です。現在居住者が賃貸しており、4月末に退去予定です。そのため、5月以降の内覧や引き渡しが可能です。建物は「Good」の状態に分類され、エアコンと暖炉が設置されています。
この物件はプライベートプールがありませんが、ガーデンに設置する余地はあります。駐車場は路上駐車となります。また、日用品の買い物には車での移動が必要です。標高があるため、冬場の夜間は気温が下がる傾向があります。
この物件は、都会の中心部から離れた静かな環境で、ある程度のDIYやメンテナンスを厭わない方に適しています。特に、ゴルフ場（Mijas Golfは約5km）へのアクセスを重視しつつ、海岸沿いの暑さや湿気を避けたいと考える方や、四季の変化を感じたい方に合致します。
内部は大理石床と二重窓（ダブルグレージング）を備え、断熱性と耐久性が確保されています。キッチンは完全に設備されており、ユーティリティルームや収納スペースも実用的に配置されています。
価格は€369,000からです。同地域の新築物件と比較すると、初期コストを抑えつつ確保した土地と建物を得ることができます。ただし、メンテナンスや修繕は所有者負担となります。住宅ローンの条件や支払いスケジュールは、金融機関との個別相談が必要です。
Valtocadoでの生活は、静寂と自然の中での暮らしを意味します。標高372メートルの高台からは、地中海へ向かって開けた景色と、朝日がテラスを照らす様子を観察できます。森林に近いため、室内への虫の侵入など自然由来の要素は避けられませんが、季節による風景の変化が楽しめます。
直線距離で約3.7kmのスーパーマーケットや、約3.8kmの薬局へのアクセスがあります。飲食店は半径2km以内に1軒のみであるため、車は必須です。海岸沿いの地域には、約8kmの距離に多くの商業施設があります。
この地図は、Valtocado地区における物件の位置と、主なサービスエリアとの距離を示しています。高原地帯に位置するため、地形の起伏を考慮する必要があります。
ミハス山脈の麓に位置し、フエンヒロラとベナルマデナの中間点にあたります。内陸部であるため、都市部の利便性よりも自然環境が重視されている地域です。
直線距離で約8km離れた海岸線へは、約15〜20分の車移動が必要です。マラガ空港へは約18km、直線距離で計算されます。公共交通機関は限定的で、周辺には3路線、19箇所の停留所がありますが、相乗り（タクシー等）または自家用車での移動が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は16.9度、日照時間は約3,875時間です。海からの距離があるため、夏季は海沿いよりも涼しく、冬季はやや冷え込む傾向があります。標高による空気の清浄さと、山岳地帯特有の気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約8km離れた海岸沿いには、Playa Torreblanca-Carvajalなどのビーチがあります。周辺にはMijas Golfを含む複数のゴルフコースが点在しており、アクティブなレジャースタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ミハス山脈の麓に位置し、フエンヒロラとベナルマデナの中間点にあたります。内陸部であるため、都市部の利便性よりも自然環境が重視されている地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL518395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハス（Arosa）の新築物件（€490,000～）と比較すると、本物件は初期購入価格が低く抑えられています。一方で、フエンヒロラのWaterfall Residences（€720,000～）のような高層マンションとは異なり、土地所有権と庭のスペースがある点が大きな特徴です。本物件は、内陸部の気候やコストパフォーマンスを優先する投資家や居住者に適しています。
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