Este imóvel em Alhaurín el Grande está classificado como moradia isolada e localiza-se a 17 km do aeroporto de Malaga em linha reta. A propriedade estende-se por uma área habitacional de 600 m² com um terreno de 9.400 m². O estado da habitação é estrutural (shell construction), datado de 2001 mas nunca concluído, oferecendo uma base sólida para desenvolvimentos futuros. A localização é no interior, num contexto urbano com serviços essenciais como farmácia e supermercado a curta distância a pé. O preço inicia-se em €280.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se nas margens do rio Fahala em Alhaurín el Grande, proporcionando um cenário rural mas ainda próximo de infraestruturas urbanas. A posição é no interior, rodeada por natureza aberta, mas mantém uma ligação direta com o centro da cidade. O terreno de 9.400 m² oferece privacidade e espaço, situado a uma altitude de cerca de 224 metros acima do nível do mar, garantindo ventilação natural e vistas panorâmicas sobre o vale.
Esta propriedade satisfaz necessidades habitacionais que requerem espaços amplos e flexibilidade de uso. Com uma metragem significativa distribuída por dois pisos, a estrutura presta-se a ser configurada para famílias que necessitam de múltiplos quartos ou espaços comuns extensos. A presença de um terreno vasto responde à necessidade de ter áreas exteriores privadas, jardins ou espaços para hobbies ao ar livre. É adequada para quem procura uma solução personalizável em vez de um produto acabado padrão.
Tecnicamente definida como 'shell construction', a edificação foi construída em 2001 mas nunca foi finalizada internamente. Atualmente, o estado apresenta uma estrutura bruta com paredes exteriores e divisórias realizadas, mas desprovida de acabamentos interiores, pavimentos e instalações terminadas. O projeto inclui um rés de chão de 400 m² e um primeiro andar de 200 m², ligados interna e externamente através de terraços, oferecendo uma base estrutural sólida para intervenções de reabilitação e conclusão conforme as normas vigentes.
É importante notar que esta propriedade é vendida no estado atual (as is), sem acabamentos interiores. A ligação aos serviços principais como eletricidade e água potável chega ao limite da propriedade, mas requer uma ligação final e a instalação das redes internas. Não é uma solução 'chave na mão'; requer portanto um investimento adicional significativo para trabalhos de conclusão, mobiliário e legalização. A compra não inclui os custos adicionais como taxas, notário ou despesas legais.
Ref: VL079424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores ou privados com competências de construção que procuram um projeto de valorização. É a escolha certa para quem deseja construir a sua própria residência personalizada em Espanha sem pagar o sobrepreço de uma villa já acabada, mas com a paciência de gerir uma obra. Adapta-se também a quem procura uma estrutura multiuso, como uma combinação de habitação e espaço de trabalho, atelier ou casa de hóspedes. Não é adequada para quem procura uma casa pronta a habitar de imediato ou para quem não deseja ocupar-se com obras de reabilitação.
A estrutura portante existente é realizada em alvenaria tradicional, típica da zona. Como a propriedade está incompleta, a qualidade final dependerá inteiramente dos materiais e acabamentos escolhidos pelo novo proprietário durante a fase de reabilitação. Atualmente, existem elementos brutos à vista como paredes de tijolo e tubulações expostas. A infraestrutura inclui poços privados para água, o que indica uma predisposição para abastecimento hídrico autónomo, mas as instalações elétricas e hidráulicas internas necessitam ser projetadas e instaladas de acordo com as preferências pessoais e os padrões de eficiência energética.
O preço de pedido inicia-se em €280.000. Uma vez que se trata de uma propriedade que requer reabilitação, é fundamental considerar um orçamento adicional para a conclusão dos trabalhos internos, a ligação final das utilidades e os acabamentos. O valor da propriedade reside principalmente na dimensão do terreno e na metragem construída potencial. Os compradores devem considerar ainda as despesas acessórias à compra como impostos de transmissão, honorários notariais e de registo, não incluídos no preço anunciado.
Viver aqui significa imergir num contexto de transição entre o urbano e o rural. O ritmo diário é ditado pela gestão de um terreno amplo que requer manutenção, oferecendo ao mesmo tempo oportunidades de cultivo ou relaxamento em espaços abertos. A manhã pode começar com o trabalho no jardim ou o cuidado dos alojamentos no rés de chão, enquanto a tarde pode ser passada a desfrutar da sombra e da vista panorâmica sobre as montanhas da Sierra de Mijas. A proximidade com o rio Fahala adiciona uma componente naturalista, com sons de água e vegetação exuberante. Apesar da sensação de isolamento, os serviços essenciais como a farmácia e o supermercado são acessíveis a pé, mantendo uma praticidade quotidiana.
Alhaurín el Grande encontra-se a 224 metros acima do nível do mar, cercada pela Sierra de Mijas e pelo vale do Guadalhorce. A posição oferece um clima continental com influências mediterrânicas, caracterizado por invernos amenos e verões quentes mas menos húmidos em comparação com a costa. O terreno de quase um hectare e meio (9.400 m²) permite ter uma privacidade elevada. A mobilidade é facilitada pela proximidade à estrada principal que liga a Malaga e à costa, mesmo que o uso de um veículo privado seja recomendado para deslocações específicas não cobertas pelos serviços locais.
O mapa mostra a posição da propriedade em Alhaurín el Grande, evidenciando a sua proximidade com o rio Fahala e a distância em relação às principais artérias rodoviárias. Nota-se a proximidade ao centro urbano e aos serviços como supermercados e farmácias, bem como a posição estratégica relativamente a Malaga e ao aeroporto.
Alhaurín el Grande está posicionada estrategicamente entre a Sierra de Mijas e o vale do Guadalhorce. Apesar de não ser uma cidade costeira, oferece uma ligação rápida tanto a Malaga como aos centros turísticos da Costa del Sol como Fuengirola. Esta posição permite desfrutar de um estilo de vida autêntico andaluz, com custos de vida geralmente inferiores em relação à primeira linha de mar, mantendo-se a curta distância de carro das atrações marinhas.
A propriedade dista cerca de 386 metros de um supermercado e 145 metros de uma farmácia, tornando os serviços de base acessíveis mesmo sem carro. Para chegar às praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, é necessário percorrer cerca de 11 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de cerca de 20-25 minutos de carro. O aeroporto de Malaga dista 17 km. Campos de golfe como Lauro Golf estão a cerca de 5.4 km. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 55 paragens no raio, facilitando a mobilidade para os centros urbanos vizinhos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17.9°C. A temporada de balneação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de 224 metros fornece uma ventilação natural que alivia o calor estival em relação às zonas costeiras. A posição no interior oferece uma vista panorâmica sobre as montanhas e o verde circundante, ideal para quem aprecia a tranquilidade e os pôr do sol noturnos longe do aglomerado turístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente alcançáveis de carro. A 11 km encontram-se as praias de Torreblanca e Carvajal, conhecidas pelas suas Bandeiras Azuis e serviços completos. Para os amantes do desporto, o Campo de Golfe Lauro está situado a apenas 5.4 km de distância, oferecendo oportunidades recreativas frequentes. Nas proximidades, a cerca de 1 km, encontra-se também a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande para outras atividades desportivas e recreativas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está posicionada estrategicamente entre a Sierra de Mijas e o vale do Guadalhorce. Apesar de não ser uma cidade costeira, oferece uma ligação rápida tanto a Malaga como aos centros turísticos da Costa del Sol como Fuengirola. Esta posição permite desfrutar de um estilo de vida autêntico andaluz, com custos de vida geralmente inferiores em relação à primeira linha de mar, mantendo-se a curta distância de carro das atrações marinhas.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com projetos semelhantes na zona costeira como Mijas ou Fuengirola, esta propriedade oferece uma quantidade de terreno (9.400 m²) difícil de encontrar a preços próximos de €280.000 na costa. Em zonas como Fuengirola, onde projetos como 'Waterfall Residences' começam em €720.000, aqui adquire-se essencialmente volume e espaço exterior. No entanto, é fundamental considerar que o preço anunciado não inclui os custos de conclusão, que podem ser significativos. Ao contrário dos projetos 'chave na mão' da Costa, esta solução requer uma gestão ativa da reabilitação. Oferece um compromisso entre a tranquilidade do interior e a proximidade aos serviços, distando apenas 11 km do mar, uma distância percorrível para quem não tem necessidade de vista mar imediata mas procura privacidade.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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