Esta moradia unifamiliar em Alhaurín el Grande, Málaga, oferece uma ampla área de estar numa extensa parcela. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídas por 480 m² de área útil, num terreno plano de 2.998 m², esta propriedade é ideal para famílias que procuram espaço e tranquilidade. A casa está pronta e oferece uma base sólida para uma experiência de vida personalizada numa comunidade estabelecida. A proximidade a comodidades urbanas e o ambiente rural criam uma qualidade de vida equilibrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Alhaurín el Grande, um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Está inserida num ambiente rural, mas oferece uma boa ligação à costa e à cidade de Málaga. A localização permite viver perto da natureza, ao mesmo tempo que tem acesso rápido a instalações importantes como supermercados e o hospital.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com muito espaço exterior e potencial de personalização. A moradia oferece áreas de estar separadas, incluindo um apartamento de hóspedes e um espaço para uma cozinha exterior, o que a torna flexível para famílias, hóspedes ou como residência de férias. O grande jardim convida ao relaxamento e a atividades de lazer.
O projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade pode ser ocupada ou desenvolvida imediatamente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia existente que necessita de remodelação. Isto oferece ao comprador a oportunidade de projetar a casa de acordo com as suas próprias ideias.
A propriedade requer uma remodelação completa para realizar todo o seu potencial. Não é um projeto de construção novo chave-na-mão. A moradia não oferece comodidades modernas como um sistema de casa inteligente integrado ou os mais recentes padrões de eficiência energética de fábrica, pois trata-se de uma estrutura mais antiga.
Esta moradia é ideal para famílias que necessitam de muito espaço interior e exterior e estão dispostas a investir na remodelação para criar a casa dos seus sonhos. É também adequada para compradores que procuram uma residência de férias espaçosa ou que desejam adquirir uma propriedade com potencial de aluguer de férias numa área atraente, mas mais tranquila do que a costa. O alojamento separado para hóspedes e a área de construção adicional oferecem flexibilidade para habitação multigeneracional ou para acomodar visitantes. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, mas preferem a proximidade da natureza e uma atmosfera mais calma, sentir-se-ão bem aqui. A localização é também interessante para golfistas, pois existem vários campos nas proximidades.
A moradia possui uma área útil de 480 m² num terreno de 2.998 m². A estrutura existente inclui quatro quartos, quatro casas de banho, uma sala com lareira e uma cozinha equipada. Existe também um apartamento de hóspedes separado com um quarto, bem como outro edifício junto à piscina que pode ser utilizado como estúdio ou cozinha exterior. Alojamentos adicionais são possíveis numa 'casita'. As características incluem ar condicionado, roupeiros embutidos e casas de banho privativas. No entanto, o estado requer uma remodelação completa, o que significa que os acabamentos e instalações atuais provavelmente não correspondem aos padrões mais recentes e terão de ser substituídos. O potencial reside na remodelação de acordo com os padrões modernos.
A moradia é oferecida pelo preço de 495.000 €. Este preço aplica-se a toda a propriedade com 4 quartos e 4 casas de banho numa grande parcela. Dada a extensão e o estado da propriedade (necessidade de remodelação), este preço representa uma base que permite ajustes devido ao potencial de modernização. Trata-se de uma moradia unifamiliar, que oferece maior privacidade e liberdade de design do que apartamentos ou moradias em banda na região.
Alhaurín el Grande, localizado no interior da Costa del Sol, oferece uma mistura de vida tradicional de aldeia andaluza e infraestrutura moderna. A moradia situa-se numa zona urbana, o que significa que supermercados, restaurantes e escolas são de fácil acesso, por vezes até a pé. Os arredores são marcados pela natureza, com vistas para as montanhas e paisagem circundante. Com 3.866 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17,9°C, o clima é agradável e propício a atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses. A moradia em si é muito espaçosa, com 480 m² de área útil e um terreno de 2.998 m², oferecendo, além da casa principal, um apartamento de hóspedes separado e o potencial para uma cozinha exterior ou um estúdio adicional. A proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5,4 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (17 km) tornam a localização atrativa para compradores internacionais.
Alhaurín el Grande oferece uma autêntica sensação de vida andaluza, combinada com boa acessibilidade a infraestruturas importantes. Há restaurantes e uma farmácia a uma curta distância a pé, o que facilita o dia-a-dia. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca, ficam a cerca de 11 km, o que representa um curto trajeto de carro. O Aeroporto de Málaga fica a 17 km, simplificando o planeamento das viagens. A própria moradia está situada num grande terreno plano que oferece privacidade e espaço para atividades de lazer. Os arredores são caracterizados por uma mistura de zonas urbanas e natureza rural com vistas para as montanhas.
Este projeto está localizado em Alhaurín el Grande, uma cidade interior da província de Málaga. O mapa mostra a localização da moradia em relação às comodidades locais, como supermercados e restaurantes, bem como a distância às praias, campos de golfe e ao Aeroporto de Málaga.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a cerca de 17 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga. Situa-se no interior, mas ao alcance de localidades costeiras como Fuengirola (aprox. 11-12 km) e Marbella. A capital provincial, Málaga, é também facilmente acessível e oferece atrações culturais e uma atmosfera urbana vibrante. A localização permite desfrutar das vantagens do interior andaluz, ao mesmo tempo que se tem fácil acesso às comodidades e ao dinamismo da Costa del Sol. Alhaurín el Grande é, por si só, uma comunidade estabelecida com uma população de aproximadamente 27.552 habitantes (2025) e oferece uma boa infraestrutura de escolas e centros de saúde.
A moradia está bem servida. O supermercado mais próximo fica a apenas 386 metros e uma farmácia a 145 metros, tornando as tarefas diárias muito fáceis. O hospital fica a 8,9 km. Praias como Playa Torreblanca estão a cerca de 11 km (em linha reta). O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 17 km (em linha reta). Para os golfistas, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) são de fácil acesso. Existem 8 linhas de transporte público com 55 paradas nas proximidades, reduzindo a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas e passeios. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a cerca de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está situado a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9°C, com flutuações entre uma média de 11°C no inverno e 25°C no verão. A região regista historicamente impressionantes 3.866 horas de sol por ano, permitindo uma elevada qualidade de vida ao ar livre. A época balnear, em que as temperaturas da água do mar ou da piscina se mantêm constantemente acima dos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A localização no interior, rodeada pela natureza e com vista para as montanhas, oferece um clima mais calmo do que a proximidade imediata da costa, com menos ar marinho húmido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a moradia esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca estão ambas a cerca de 11 km (em linha reta), e Playa de los Boliches a cerca de 12 km. Estas praias oferecem geralmente boas instalações e são conhecidas pela sua qualidade. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações: Lauro Golf fica a apenas 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Além disso, existem 26 instalações desportivas na área, incluindo o Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), que oferece uma variedade de opções de lazer. Pontos de vista como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) convidam a passeios pela natureza.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a cerca de 17 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga. Situa-se no interior, mas ao alcance de localidades costeiras como Fuengirola (aprox. 11-12 km) e Marbella. A capital provincial, Málaga, é também facilmente acessível e oferece atrações culturais e uma atmosfera urbana vibrante. A localização permite desfrutar das vantagens do interior andaluz, ao mesmo tempo que se tem fácil acesso às comodidades e ao dinamismo da Costa del Sol. Alhaurín el Grande é, por si só, uma comunidade estabelecida com uma população de aproximadamente 27.552 habitantes (2025) e oferece uma boa infraestrutura de escolas e centros de saúde.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL969368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que começam a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente, esta villa em Alhaurín el Grande oferece uma área útil e uma parcela significativamente maiores por um preço semelhante ou ligeiramente superior. Posiciona-se como uma opção espaçosa para compradores que preferem mais espaço e privacidade e estão dispostos a empreender o esforço de uma remodelação. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se numa categoria diferente em termos de preço e muitas vezes de localização, geralmente mais moderna e mais próxima da praia. A villa em Alhaurín el Grande atrai assim um público que valoriza o potencial de uma propriedade num ambiente mais calmo, mas bem servido, longe da agitação direta das localidades costeiras, mas com fácil acesso a elas. A sua localização mais rural, juntamente com a infraestrutura urbana da cidade, distingue-a de imóveis puramente à beira-mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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