Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, Málaga, offre un grand espace de vie sur un vaste terrain. Avec 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur 480 m² habitables, sur un terrain plat de 2.998 m², cette propriété est idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité. La maison est prête et offre une excellente base pour une expérience de vie personnalisée dans une communauté établie. La proximité des commodités urbaines et l'environnement rural créent une qualité de vie équilibrée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín el Grande, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Elle est nichée dans un cadre rural, tout en offrant une bonne connexion à la côte et à la ville de Málaga. L'emplacement permet de vivre à proximité de la nature tout en ayant un accès rapide aux installations essentielles telles que les supermarchés et l'hôpital.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec beaucoup d'espace extérieur et un potentiel de personnalisation. La villa offre des espaces de vie séparés, y compris un appartement d'invités et un espace pour une cuisine extérieure, ce qui la rend flexible pour les familles, les invités ou comme résidence de vacances. Le grand jardin invite à la détente et aux activités de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée ou développée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une villa existante nécessitant une rénovation. Cela offre à l'acheteur la possibilité de concevoir la maison selon ses propres idées.
La propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser tout son potentiel. Ce n'est pas un nouveau projet de construction clé en main. La villa n'offre pas de commodités modernes telles qu'un système domotique intégré ou les dernières normes d'efficacité énergétique dès sa sortie d'usine, car il s'agit d'une structure plus ancienne.
Cette villa convient parfaitement aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace intérieur et extérieur et qui sont prêtes à investir dans la rénovation pour créer leur maison de rêve. Elle convient également aux acheteurs qui recherchent une résidence de vacances spacieuse ou qui souhaitent acquérir une propriété avec un potentiel de location saisonnière dans un environnement attrayant mais plus calme que la côte. Le logement séparé pour les invités et la zone de construction supplémentaire offrent une flexibilité pour la vie multigénérationnelle ou pour héberger des visiteurs. Les personnes qui apprécient une bonne infrastructure tout en préférant la proximité de la nature et une atmosphère plus calme s'y sentiront bien. L'emplacement est également intéressant pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvant à proximité.
La villa dispose d'une surface habitable de 480 m² sur un terrain de 2.998 m². La structure existante comprend quatre chambres, quatre salles de bains, un salon avec cheminée et une cuisine équipée. Un appartement d'invités séparé avec une chambre est également présent, ainsi qu'un autre bâtiment à côté de la piscine qui peut être utilisé comme studio ou cuisine extérieure. Des logements supplémentaires sont possibles dans une 'casita'. Les caractéristiques comprennent la climatisation, des armoires encastrées et des salles de bains attenantes. Cependant, l'état nécessite une rénovation complète, ce qui signifie que les finitions et les installations actuelles ne correspondent probablement pas aux normes les plus récentes et devront être remplacées. Le potentiel réside dans la refonte selon les normes modernes.
La villa est proposée au prix de 495 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un grand terrain. Compte tenu de l'étendue et de l'état de la propriété (nécessitant une rénovation), ce prix représente une base qui permet des ajustements grâce au potentiel de modernisation. Il s'agit d'une maison individuelle, offrant plus d'intimité et de liberté de conception que des appartements ou des maisons de ville dans la région.
Alhaurín el Grande, situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre un mélange de vie de village andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. La villa se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés, restaurants et écoles sont facilement accessibles, parfois même à pied. Les environs sont marqués par la nature, avec des vues sur les montagnes et le paysage environnant. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,9°C, le climat est agréable et propice aux activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois. La villa elle-même est très spacieuse avec 480 m² de surface habitable et un terrain de 2.998 m², offrant, outre la maison principale, un appartement d'invités séparé et le potentiel d'une cuisine extérieure ou d'un studio supplémentaire. La proximité des terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (17 km) rendent l'emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux.
Alhaurín el Grande offre une sensation de vie andalouse authentique, combinée à une bonne accessibilité aux infrastructures importantes. Des restaurants et une pharmacie sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca, se trouvent à environ 11 km, ce qui représente un court trajet en voiture. L'aéroport de Málaga est à 17 km, simplifiant la planification des voyages. La villa elle-même est située sur un grand terrain plat offrant intimité et espace pour les loisirs. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones urbaines et de nature rurale avec des vues sur les montagnes.
Ce projet est situé à Alhaurín el Grande, une ville intérieure de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement de la villa par rapport aux commodités locales telles que les supermarchés et les restaurants, ainsi que la distance des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais à portée des villes côtières comme Fuengirola (environ 11-12 km) et Marbella. La capitale provinciale, Málaga, est également facilement accessible et offre des attractions culturelles ainsi qu'une atmosphère urbaine dynamique. L'emplacement permet de profiter des avantages de l'Andalousie rurale tout en ayant un accès facile aux commodités et au dynamisme de la Costa del Sol. Alhaurín el Grande elle-même est une communauté établie comptant environ 27 552 habitants (2025) et offre une bonne infrastructure en matière d'écoles et de centres de santé.
La villa est bien desservie. Le supermarché le plus proche est à seulement 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres, rendant les courses quotidiennes très faciles. L'hôpital est à 8,9 km. Les plages comme Playa Torreblanca sont à environ 11 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga est à environ 17 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont facilement accessibles. Il existe 8 lignes de transport public avec 55 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses et excursions. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à environ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations entre une moyenne de 11°C en hiver et 25°C en été. La région enregistre historiquement un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an, permettant une qualité de vie extérieure élevée. La saison de baignade, où les températures de l'eau de mer ou de la piscine restent constamment supérieures à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La situation à l'intérieur des terres, entourée par la nature et offrant des vues sur les montagnes, procure un climat plus calme que la proximité immédiate de la côte, avec moins d'air marin humide.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont toutes deux à environ 11 km (à vol d'oiseau), et Playa de los Boliches à environ 12 km. Ces plages offrent généralement de bonnes installations et sont réputées pour leur qualité. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité : Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. De plus, il y a 26 installations sportives dans les environs, y compris le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), qui offre une variété d'activités de loisirs. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitent à des excursions dans la nature.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais à portée des villes côtières comme Fuengirola (environ 11-12 km) et Marbella. La capitale provinciale, Málaga, est également facilement accessible et offre des attractions culturelles ainsi qu'une atmosphère urbaine dynamique. L'emplacement permet de profiter des avantages de l'Andalousie rurale tout en ayant un accès facile aux commodités et au dynamisme de la Costa del Sol. Alhaurín el Grande elle-même est une communauté établie comptant environ 27 552 habitants (2025) et offre une bonne infrastructure en matière d'écoles et de centres de santé.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL969368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, cette villa à Alhaurín el Grande offre une surface habitable et un terrain nettement plus grands pour un prix similaire ou légèrement supérieur. Elle se positionne comme une option spacieuse pour les acheteurs qui préfèrent plus d'espace et d'intimité et qui sont prêts à entreprendre les travaux de rénovation. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe dans une catégorie différente en termes de prix et souvent de localisation, généralement plus moderne et plus proche de la plage. La villa à Alhaurín el Grande s'adresse donc à un public qui valorise le potentiel d'une propriété dans un environnement plus calme, mais bien desservi, loin de l'agitation directe des villes côtières, tout en ayant un accès facile à celles-ci. Sa situation plus rurale, associée à l'infrastructure urbaine de la ville, la distingue des biens purement immobiliers en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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